立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの都市部近郊に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。静かな住宅街にありながら、賑やかなエリアにも近く、利便性と落ち着きのバランスが取れています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、病院などが徒歩圏内にあり、快適な日常生活を送ることができます。
この物件は、利便性と快適性を重視する居住者に適しています。ビーチや都市部の施設へ容易にアクセスでき、徒歩や自転車での移動が可能です。また、バリアフリー設計のため、高齢者や移動に制限のある方にも配慮されています。日当たりの良いテラスは、一年を通して屋外での生活を楽しむためのスペースを提供します。
このアパートメントは、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。最近の改修により、現代的な設備と快適さが備わっています。購入者は、家具付きで引き渡されるため、すぐに生活を始めることができます。新築ではありませんが、最新の基準に合わせたリノベーションが施されています。
この物件は、静かな住宅街に位置しており、周辺には緑豊かな庭園やプールなどの共有施設があります。しかし、大規模な商業施設やエンターテイメント施設への直接的なアクセスは、徒歩圏外となる場合があります。また、プライベートな駐車場は提供されていませんが、路上駐車のスペースは利用可能です。
このアパートメントは、スペイン南部の太陽の下で、便利で活気のある生活を求める人に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのリラックスした時間を過ごしたい人にぴったりです。また、日々の生活に必要な施設が近くに揃っているため、車に頼らずに生活したい方や、高齢者、移動に制限のある方にも適しています。最近改修され、家具も完備されているため、すぐに引っ越して新しい生活を始めることができます。さらに、マルベーリャという国際的な都市に位置しているため、多様な文化に触れ、活気あるコミュニティの一員となることができます。ゴルフ愛好家にとっても、近くに複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。
このアパートメントは、最近の改修により、高品質な仕上がりと現代的な快適さを備えています。床材には木材が使用され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。リビングエリアには暖炉が設置されており、居心地の良い空間を演出します。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。キッチンはフル装備で、最新の調理器具が備わっています。さらに、障害のある方でも利用しやすいように、バリアフリー設計が考慮されています。これらの要素は、物件の品質と居住者の快適性を高めるための、細部へのこだわりを示しています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントの価格は、€398,000からとなっています。専有面積は91平方メートルで、広々とした空間を提供します。物件は、マルベーリャの人気のエリアに位置しており、その価格設定は、立地、物件の状態、および周辺の市場動向を反映しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域における、この種の物件としては競争力のあるものと言えます。購入者は、この価格で、すぐに居住可能な状態の、改修済みの物件を手に入れることができます。
マルベーリャの活気ある地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件の周辺には、234メートル先にスーパーマーケット、8メートル先に薬局があり、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。さらに、996メートル先には病院があり、安心した生活を送ることができます。ビーチまではわずか738メートルで、散歩や日光浴を楽しむのに最適です。また、周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。このような利便性の高い立地は、生活の質を高め、日々の生活をより豊かにします。
マルベーリャは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成する都市です。114.3平方キロメートルの広大な面積を持ち、2025年には159,786人の人口が見込まれています。年間平均気温は12〜26℃で、年間3,856時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンがあり、温暖な気候が特徴です。この地域には、41の小学校、28の中学校、5つの健康センターがあり、教育および医療サービスが充実しています。また、4,743件の不動産取引があり、活気のある市場を示しています。観光客も多く訪れ、52軒のホテルと12,781のベッドがあります。
この地図は、マルベーリャの中心部近郊に位置するアパートメントの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、そして国際空港へのアクセスが容易であることがわかります。周辺には多様な施設が点在しており、都市生活の利便性とリゾートライフの魅力を兼ね備えたロケーションです。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に有名です。この物件は、マルベーリャの中心部からほど近い場所にありながら、静かな住宅環境も享受できます。近隣の町や主要都市へのアクセスも良好で、マラガ空港へは約39km、マラガ市へも容易にアクセス可能です。この地域は、ヨーロッパ全土からの観光客や居住者で賑わっており、国際的なコミュニティが形成されています。
このアパートメントは、素晴らしいアクセス性と利便性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートル（徒歩約10分）です。マラガ空港（AGP）までは、約39km（車で約30分）の距離にあります。スーパーマーケットは234メートル先、薬局はわずか8メートル先にあり、日常の買い物に便利です。また、ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランジェスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて温暖で、日照時間が非常に長いことが特徴です。年間平均気温は19.2℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間平均日照時間は3,856時間と、ヨーロッパでも有数の日照量を誇ります。このため、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的な環境です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、海でのレジャーを長く楽しむことができます。標高は29メートルと海抜も低く、緩やかな地形（ビーチへの傾斜1.7%）は、散策や日常の移動を容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、美しいビーチと多様なレクリエーションの機会で知られています。物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）など、多くの魅力的なビーチが点在しています。これらのビーチのうち、カボピーノ、カサブランカ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤはブルーフラッグ認証を受けており、水質と設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランジェス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、数多くのワールドクラスのゴルフコースが近くにあります。さらに、地域全体で415ものスポーツ施設があり、多様なスポーツを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に有名です。この物件は、マルベーリャの中心部からほど近い場所にありながら、静かな住宅環境も享受できます。近隣の町や主要都市へのアクセスも良好で、マラガ空港へは約39km、マラガ市へも容易にアクセス可能です。この地域は、ヨーロッパ全土からの観光客や居住者で賑わっており、国際的なコミュニティが形成されています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL321924
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャのこのエリアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性とライフスタイルのバランスが取れた地域として評価されています。提示されている物件の価格（€398,000）は、近隣の類似物件と比較して競争力があります。例えば、Be Aloha（€475,000〜）やArmonia（€470,452〜）といったプロジェクトは、より高価格帯で提供されている傾向があります。Nikki Living（€450,000〜）も同様の価格帯ですが、立地や物件の詳細な特徴によって比較検討が必要です。この物件の強みは、ビーチや日々の生活に必要な施設への近さ、そして最近の改修による即入居可能である点にあります。これらの要素は、特に利便性と快適性を重視する購入者にとって魅力的です。マルベーリャの不動産市場は国際的な需要が高く、この物件もその恩恵を受ける可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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