דירה זו, שעברה שיפוץ אלגנטי, ממוקמת באזור היוקרתי Los Naranjos de Marbella ומציעה שילוב מושלם של קסם אנדלוסי ונוחות מודרנית. הדירה ממוקמת דקות ספורות ממרבצי הפאר של פוארטו באנוס, והיא מהווה מקלט אידיאלי למי שמחפש את אורח החיים המפורסם של הקוסטה דל סול. הנכס שופץ במלואו ומרוהט, מוכן לאכלוס, ומתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות בזכות המשטח השטוח והיעדר מכשולים אדריכליים. השכונה כוללת סופרמרקט ומסעדות משלה, מה שמבטיח חיים נוחים ללא תלות מתמדת ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים Playa de la Bajadilla (738 מ') וממרכזי העיר, ומציעה גישה קלה לכל הדרוש. קרבת הסופרמרקט (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') מקלים עוד יותר על החיים היומיומיים. הסביבה העירונית נתמכת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המבטיחים קישוריות טובה.
דירה אידיאלית למי שמחפש אורח חיים ללא טרחה בקוסטה דל סול. הדירה המשופצת במלואה ומרוהטת מאפשרת לבעלים לעבור מיד, ללא דאגות נוספות. המתקנים שבתוך השכונה, כמו הסופרמרקט והמסעדות הפרטיים, יחד עם הגישה השטוחה, הופכים אותה למתאימה במיוחד לקשישים או לאנשים עם מוגבלות בניידות, המחפשים נוחות ועצמאות.
דירה זו עברה שיפוץ מלא והיא מוכנה לאכלוס. סטטוס הבנייה הושלם, מה שאומר שאין עבודות בנייה ממתינות או תקופות המתנה. תהליך השיפוץ הושלם, ומספק פנים מודרני ופונקציונלי המוכנים לקבל את בעליהם החדשים.
פרויקט זה אינו כולל שלבי בנייה חדשים או מכירות מוקדמות, מכיוון שהנכס כבר הושלם ושופץ. אין מידע זמין לגבי יעילות אנרגטית או מאפייני בנייה ספציפיים שעשויים להוות מגבלה. נתוני דירוג אנרגטי אינם מצוינים.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים. עבור גמלאים או מחפשי חיים שקטים, הנוחות במרחק הליכה והשטח השטוח מבטיחים נוחות ועצמאות. אם אתם מחפשים בית נופש, הקרבה לחוף (738 מ') וחיי העיר התוססים של מרבייה מציעים את אורח החיים הים תיכוני המושלם. משקיעים יכולים להעריך את פוטנציאל ההשכרה באזור תיירותי פופולרי כמו קוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס מוכן לאכלוס. משפחות המתעניינות בחינוך בינלאומי יעריכו את הקרבה לבתי ספר יוקרתיים. עבור אלה שמעריכים נוחות, האפשרות לחיות ללא רכב בזכות החנויות והמסעדות המקומיות היא יתרון משמעותי. הזמינות של 415 מתקני ספורט ו-10 חופים עם דגל כחול באזור מוסיפה עוד לאטרקטיביות שלו.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמרמז על שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. למרות שפרטים ספציפיים לגבי החומרים ששימשו אינם מצוינים, העובדה שהיא מרוהטת במלואה ושופצה מצביעה על תשומת לב לפרטים. תכונות כמו רצפות עץ וגימורי אקלים (מזגן ואח) תורמות לנוחות האלגנטיות של הדירה. נוכחות מערכת אזעקה מספקת אבטחה נוספת. המטבח מאובזר במלואו, מה שמאפשר שימוש מיידי. המרפסת בגודל 13 מ"ר, סגורה בפאנלים מזכוכית, משמשת כשטח מגורים נוסף לאורך כל השנה, תכונה נדירה ובעלת ערך.
מחיר דירה זו מתחיל ב-398,000 €. לנכס יש חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים של 91 מ
דירה זו במרבייה מציעה אורח חיים עירוני תוסס, המשלב את הנוחות של כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה עם הקרבה לחוף הים. השכונה כוללת סופרמרקט ומסעדות משלה, יתרון נדיר המפחית את הצורך ברכב לפעילויות יומיומיות. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, האזור תוסס במיוחד. השכונה מתאימה לקבוצות דמוגרפיות שונות, כולל קשישים ואנשים עם מוגבלות בניידות, בזכות השטח השטוח והיעדר מחסומים אדריכליים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו British International School (2.5 ק"מ) ו-English International College (7.9 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית גם למשפחות. עם 3988 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 5 חודשים, האזור מציע אקלים ים תיכוני עם תנודות טמפרטורה מינימליות.
חיים בדירה זו במרבייה פירושם טבילה בסביבה תוססת וקוסמופוליטית. בהיותה במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העיקריים, החיים היומיומיים נוחים ודינמיים. העיר מציעה מורשת תרבותית עשירה, מספר מרשים של מסעדות (138) וחנויות, כמו גם חיים חברתיים וספורטיביים פעילים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה יוצרים אקלים נוח לפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. למרות שהאזור הוא מרכז תיירותי פופולרי, עם 12,781 מיטות אירוח, נוכחותם של 159,786 תושבים מקומיים ו-4,743 עסקאות נדל"ן שנתיות מרמזת על קהילה יציבה ותוססת מעבר לשיא עונת התיירות.
נכס זה ממוקם בלב מרבייה, בקוסטה דל סול. המפה מציגה גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולמרכז העיר התוסס. המיקום נבחר בזכות הנוחות והנגישות שלו לכל ההיבטים של החיים הים תיכוניים.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית במרבייה, עיר מפתח בקוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. האזור ידוע ביוקרתו, חופיו היפים ומגרשי הגולף שלו. הקרבה לפוארטו באנוס (דקות ספורות) מוסיפה יוקרה למיקום. מרבייה היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, המשתרע לאורך חוף הים התיכון ומושך קונים ותיירים בינלאומיים. האזור מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין שלווה החוף, תוך שהוא נהנה מקישוריות מצוינת לנמל התעופה מלאגה (39 ק"מ).
הגישה לדירה זו מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מ') וממגוון שירותים, כולל סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 ק"מ, ומספק קישוריות טובה ליעדים בינלאומיים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נגיש בקלות, כמו Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור. גם עבור אלה ללא רכב פרטי, הנגישות גבוהה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, ונעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס במהלך השנה. העיר נהנית מ-3856 שעות שמש מרשימות בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הקרוב ביותר (Playa de la Bajadilla) הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו לשטוח ונגיש מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה מגוון עשיר של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. באזור ישנם בסך הכל 10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים (415 באזור), כמו גם אפשרויות לספורט ימי. הנמל Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 ק"מ) מוסיף אלמנט נוסף לאפשרויות הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת אסטרטגית במרבייה, עיר מפתח בקוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. האזור ידוע ביוקרתו, חופיו היפים ומגרשי הגולף שלו. הקרבה לפוארטו באנוס (דקות ספורות) מוסיפה יוקרה למיקום. מרבייה היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, המשתרע לאורך חוף הים התיכון ומושך קונים ותיירים בינלאומיים. האזור מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין שלווה החוף, תוך שהוא נהנה מקישוריות מצוינת לנמל התעופה מלאגה (39 ק"מ).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL321924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרבייה ממוקמת באזור 'Los Naranjos de Marbella', הידוע בנוחותו ונגישותו. בהשוואה לפרויקט Be Aloha (החל מ-475,000 €), הממוקם גם הוא במרבייה, דירה זו נגישה מעט יותר, תוך שהיא מציעה אורח חיים דומה. Nikki Living (החל מ-450,000 €) ו-Armonia (החל מ-470,452 €) הם פרויקטים נוספים באזור שעשויים להציע תנאי מחיה שונים. דירה זו בולטת בגישה הישירה שלה לחוף ולשירותי העיר, תוך שהיא משופצת במלואה ומוכנה לאכלוס. לאזור יש פעילות תיירותית גבוהה, כפי שניתן לראות ממספר בתי המלון וזרמי התיירים, אך בזכות השכונות והשירותים המקומיים, הוא מציע יציבות לתושבים מעבר לעונת התיירות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נגישים בקלות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם עבור חובבי גולף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ורמת חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
