Diese Wohnung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet ein urbanes Wohnerlebnis mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit einer Wohnfläche von 91 m² und 1 Schlafzimmer stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit im dynamischen Immobilienmarkt der Costa del Sol dar. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit dem Komfort städtischer Einrichtungen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einem städtischen Gebiet von Marbella gelegen, ist diese Wohnung nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Konzentration von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus. Die Nähe zum Strand, nur 738 Meter Luftlinie entfernt, und die günstige Lage im Verhältnis zum Stadtzentrum verstärken den Wohn- und Erholungscharakter des Standortes.
Dieses Objekt ist funktional für ein komfortables tägliches Leben eingerichtet. Mit einer Wohnfläche von 91 m² und einem Schlafzimmer ist es für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, wie ein Supermarkt in 234 Metern Entfernung und eine Apotheke in 8 Metern Entfernung, tragen zu einem hohen Maß an Selbstständigkeit und Wohnkomfort bei.
Die Wohnung ist bereits bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss. Die Übergabe ist erfolgt, wodurch ein sofortiger Einzug möglich ist. Dies bietet Sicherheit und vermeidet die Unsicherheiten, die mit Bauprojekten verbunden sind, wie Planungsänderungen oder Verzögerungen beim Liefertermin.
Dieses Objekt ist eine Bestandswohnung und weist keine spezifischen Einschränkungen aus einem Neubaukontext auf. Die Art der Entwicklung ist 'Apartment', was auf mögliche Gemeinschaftseinrichtungen und Miteigentum hindeutet. Spezifische Einschränkungen für dieses Objekt, wie ein endgültiger Energieausweis oder eine Katasterreferenz, werden in dieser Analyse nicht erwähnt.
Diese Wohnung eignet sich für eine breite Käuferschicht, die eine Immobilie an der Costa del Sol sucht. Sie ist eine attraktive Option für Einzelpersonen oder Paare, die eine städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bevorzugen. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen macht sie auch für Liebhaber eines aktiven Lebensstils interessant. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (39 km) und die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel deuten darauf hin, dass die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch zur Erholung genutzt werden kann. Die städtische Lage, kombiniert mit der Nähe zum Meer, bietet ein dynamisches Leben auch außerhalb der Hochsaison. Die 4.743 Immobilientransaktionen in der Region zeigen einen aktiven Markt an.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 91 m² ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine Kombination aus vorhandenen und hinzugefügten Qualitäten aus. Die Klimaanlage sorgt für Klimatisierung, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Atmosphäre. Die Böden sind mit Holz verlegt, was zu einer warmen Ausstrahlung beiträgt. Die Küche ist komplett ausgestattet, was die praktische Nutzbarkeit verbessert. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Alarmsystem für die Sicherheit ausgestattet und verfügt über Merkmale, die sie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich machen. Der Verkauf erfolgt inklusive Möblierung, wodurch die Immobilie bezugsfertig ist.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt 398.000 €. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Objekt. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Marbella und die verfügbaren Annehmlichkeiten wider. Es handelt sich um ein spezifisches Objekt mit diesem Preis; es liegen keine Informationen über Preisvariationen oder die Verfügbarkeit mehrerer Einheiten innerhalb dieses speziellen Projekts vor. Der Preis versteht sich zuzüglich Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren, die zu Lasten des Käufers gehen.
Diese Wohnung in Marbella befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Mit einem Supermarkt in 234 Metern Entfernung und einer Apotheke nur 8 Meter entfernt sind die täglichen Notwendigkeiten sofort verfügbar. Die Nähe zum Strand, Playa de la Bajadilla in 738 Metern Luftlinie, lädt zu Erholung und Entspannung ein. Die Gegend bietet ein hohes Maß an Mobilität; viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was ein autofreies Leben fördert. Die 138 Restaurants und 25 Cafés in der Nähe deuten auf ein dynamisches Sozialleben hin. All dies schafft einen Lebensrhythmus, in dem Komfort, Erholung und städtische Aktivität im Mittelpunkt stehen, ideal für diejenigen, die das Stadtleben mit der Nähe zur Küste verbinden möchten.
Die Lage in Marbella bietet eine reiche Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze etwa 6 km entfernt, wie z.B. der Golf Los Naranjos. Die städtische Umgebung sorgt für eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten; ein Supermarkt ist 234 Meter, eine Apotheke 8 Meter entfernt, und 138 Restaurants und 25 Cafés befinden sich in einem Umkreis von 2 km. Das Krankenhaus ist 996 Meter entfernt. Diese Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen unterstreicht die praktische Nutzbarkeit der Lage für das tägliche Leben.
Dieses Apartment ist strategisch günstig in Marbella gelegen, einer beliebten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand, städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Yachthäfen. Die städtische Umgebung ist deutlich sichtbar, mit einer hohen Dichte an Gebäuden und Infrastruktur.
Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga und einem Kerngebiet der Costa del Sol. Die Stadt ist bekannt für ihren kosmopolitischen Charakter und ihre Anziehungskraft auf eine internationale Gemeinschaft. Ihre Lage in der Region ist zentral, mit guten Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland. Die 114,3 km² große Gemeinde Marbella bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, von Luxusyachthäfen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) verstärkt ihre Position als leicht erreichbares Reiseziel in Südspanien.
Diese Wohnung in Marbella ist gut erreichbar und bietet direkten Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de la Bajadilla ist 738 Meter Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Ziele gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Golfer liegen verschiedene Plätze etwa 6 km entfernt. Die Präsenz eines Supermarktes in 234 Metern und einer Apotheke in 8 Metern Entfernung macht den täglichen Einkauf und die Besorgung von Gütern sehr zugänglich.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was über den größten Teil des Jahres angenehme Lebensbedingungen bietet. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C unterstreicht das angenehme Klima der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter Luftlinie entfernt. Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit dem Gütezeichen Blaue Flagge, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Für Golffreunde befinden sich mehrere renommierte Golfplätze etwa 6 km entfernt, wie z.B. Golf Los Naranjos und The Range golf lessons. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen in der Region, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Die Anwesenheit von Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) verleiht dem Freizeitangebot eine maritime Note.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga und einem Kerngebiet der Costa del Sol. Die Stadt ist bekannt für ihren kosmopolitischen Charakter und ihre Anziehungskraft auf eine internationale Gemeinschaft. Ihre Lage in der Region ist zentral, mit guten Verbindungen zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland. Die 114,3 km² große Gemeinde Marbella bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, von Luxusyachthäfen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) verstärkt ihre Position als leicht erreichbares Reiseziel in Südspanien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL321924
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Marbella wird für 398.000 € angeboten. Zum Vergleich: Ähnliche Projekte in unmittelbarer Nähe wie Be Aloha, Nikki Living und Armonia haben Einstiegspreise zwischen 450.000 € und 475.000 €. Dies deutet darauf hin, dass die aktuelle Immobilie möglicherweise eine günstigere Preisgestaltung im Verhältnis zu ihren Merkmalen und ihrer Lage bietet, insbesondere angesichts der unmittelbaren Nähe zum Strand und den städtischen Annehmlichkeiten. Der Angebotspreis von 398.000 € für eine 91 m² große 1-Zimmer-Wohnung in Marbella liegt im Segment der verfügbaren Immobilien, jedoch unter den Einstiegspreisen der genannten Vergleichsprojekte. Die Marktanalyse zeigt 4.743 Transaktionen in der Region, was auf einen aktiven Markt hindeutet, in dem Preis und Lage eine entscheidende Rolle spielen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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