Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem begehrten Ort an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 79 m² Wohnfläche und liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage in einer urbanen Umgebung stellt sicher, dass zahlreiche Annehmlichkeiten direkt zugänglich sind. Mit einer Entfernung von 39 km zum Flughafen Málaga ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Diese Wohnung ist eine solide Wahl für diejenigen, die das mediterrane Leben in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Marbella, direkt am Puls des städtischen Lebens und dennoch nah am Meer. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und einer Fülle von städtischen Einrichtungen wie einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) unterstreicht die vorteilhafte Lage. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten fördert eine hohe Lebensqualität und bequeme Alltagswege.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine attraktive Basis. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag erheblich. Die gute Anbindung an den Strand und die städtische Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse nach urbanem Leben mit gleichzeitigem Zugang zur Küste.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage ("Urbanisation"), die sich in gutem Zustand befindet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Immobilie, die bereits fertiggestellt ist und bezogen werden kann. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern zugeschnitten, die eine etablierte Umgebung bevorzugen.
Die Ausrichtung nach Norden bietet zwar Schutz vor direkter Mittagssonne, kann aber die Sonneneinstrahlung im Wohnbereich limitieren. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was eigene Gestaltungswünsche erfordert. Die Wohnung bietet Gartenblick und keinen direkten Meerblick. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und keinen privaten Pool, was für manche Interessenten eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine gut erschlossene städtische Umgebung mit direktem Zugang zur Küste suchen. Es ist eine passende Wahl für Singles oder Paare, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol wünschen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten macht es auch für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv, insbesondere da die Wohnung über entsprechende Zugänge verfügt. Wer dem Trubel der absoluten Strandpromenade entgehen möchte, aber dennoch nah dran sein will, findet hier eine gute Balance. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch starken Region mit guter Vermietbarkeit suchen, könnte dieses Apartment von Interesse sein, da die Lage sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv ist.
Das Apartment präsentiert sich in gutem Zustand mit einer soliden Grundausstattung. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was typisch für die Region ist und für eine kühle Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort. Merkmale wie eine überdachte Terrasse, Einbauschränke und die Option auf Glasfaser-Internetanschluss (WiFi) erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist teilweise möbliert, was Raum für persönliche Einrichtungsideen lässt. Besondere Beachtung verdient die barrierefreie Zugänglichkeit, die das Apartment auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht. Die Gemeinschaftsbereiche wie die Pools und Gärten sind Teil des gepflegten Gesamteindrucks der Wohnanlage.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €320.000 angeboten. Mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad auf 79 m² Wohnfläche positioniert es sich im mittleren Segment des Marbellaer Marktes, besonders angesichts der Lage in Strandnähe. Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und der Option auf eine teilweise Möblierung. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die genaue Aufteilung der Wohnfläche, einschließlich der 14 m² großen Terrasse, bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Preisgestaltung ist angesichts der urbanen Lage und der Nähe zu touristischen Hotspots ein relevanter Faktor für potenzielle Käufer.
Marbella, ein Name, der für mediterranes Flair und eine hohe Lebensqualität steht, bietet mit diesem Apartment eine städtische Wohnadresse mit direktem Zugang zur Küste. Die Lage in einer "Urbanisation" verspricht eine etablierte Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Dienstleistungen – darunter eine Apotheke nur 8 Meter entfernt – definieren den Alltag. Der tägliche Rhythmus wird durch die kurze Entfernung zu Supermärkten und die Nähe zu den lebhaften Promenaden geprägt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität. Dieses Apartment ist somit ideal für Personen, die das städtische Treiben schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Es repräsentiert eine Form des Wohnens, bei der Bequemlichkeit und mediterraner Lifestyle Hand in Hand gehen.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet urbanen Komfort mit mediterranem Flair. Die Lage in Marbella ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (234 m), und eine Apotheke befindet sich quasi vor der Haustür (8 m). Das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit 138 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zum Strand, insbesondere Playa de la Bajadilla (738 m), lädt zu Spaziergängen und Entspannung am Meer ein. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen, die eine flexible Fortbewegung ermöglichen. Die 39 km Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sorgt für eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage prägt den Lebensstil.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) und der städtischen Versorgung. Die Markierung hebt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verteilung der umliegenden Freizeitmöglichkeiten hervor.
Dieses Apartment liegt strategisch günstig in Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Die Positionierung innerhalb der Region ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Küstenstädten sowie ins Hinterland Andalusiens. Marbella selbst ist bekannt für seine Kombination aus lebhaftem Stadtleben, exklusiven Yachthäfen und einer reichen Geschichte. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt an der Südküste Spaniens, der sowohl für residentielle Zwecke als auch für Tourismus attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen gewährleistet. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert auf der Straße etwas länger als die 39 km Luftlinie. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung (Krankenhaus 996 m). Die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (1,7% Steigung) erleichtert den Zugang.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region ist bekannt für ihre 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen ohne extreme Temperaturen. Die nahegelegene Küste bietet eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und gepflegten Grünflächen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die relativ geringe Steigung zum Strand hin unterstützt die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und Teil einer Kette von zehn Stränden mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Wassersportmöglichkeiten finden sich an den Marinas, wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Für sportliche Betätigung stehen zahlreiche Sportzentren zur Verfügung, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und das Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Auch Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km) sind in der Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment liegt strategisch günstig in Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Die Positionierung innerhalb der Region ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Küstenstädten sowie ins Hinterland Andalusiens. Marbella selbst ist bekannt für seine Kombination aus lebhaftem Stadtleben, exklusiven Yachthäfen und einer reichen Geschichte. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt an der Südküste Spaniens, der sowohl für residentielle Zwecke als auch für Tourismus attraktiv ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL644605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Marbella positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment. Das Projekt 'The Grove' in Marbella startet bei €408.050 und bietet in der Regel modernere Neubauten, oft mit größeren Flächen und Premium-Ausstattungen, was sich im höheren Preispunkt widerspiegelt. 'Acqua Gardens' in Estepona, mit einem Einstiegspreis von €418.800, liegt ebenfalls in einem ähnlichen Preissegment wie 'The Grove', jedoch in einer etwas anderen Stadt, die für ihre attraktiven Strände bekannt ist. Das Projekt 'Aby Upper' in Estepona wird mit einem Einstiegspreis von €320.000, identisch zu diesem Apartment, angeboten. Dies deutet darauf hin, dass in Estepona ähnliche Preisniveaus für Apartments mit vergleichbarer Ausstattung und Lage erreicht werden können. Dieses spezifische Apartment in Marbella sticht durch seine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden hervor, was seinen Wert in einem etablierten Markt wie Marbella rechtfertigt, auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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