דירה זו, הממוקמת באזור עירוני תוסס במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים מודרנית. הפרויקט מתאפיין בקרבתו לחוף הים והיקפו במתקנים עירוניים, המספקים לתושבים גישה נוחה לתשתית העירונית. הדירה תוכננה תוך התמקדות בנוחות ובפונקציונליות, כדי לענות על צרכי דיור מגוונים. קישוריות תחבורתית מצוינת הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של חוף השמש הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. מיקומה האסטרטגי, במרחק של 39 ק"מ בלבד משדה התעופה, מקל על הנסיעות. מתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמדגיש את הנגישות הגבוהה של האזור.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים עירוני נוח. הקרבה לחוף ולמתקנים במרכז העיר פירושה שקניות, מסעדות ופעילויות פנאי נגישות בקלות. עיצוב הדירה לוקח בחשבון צרכי דיור מודרניים, כולל נוחות ופונקציונליות.
פרויקט זה מהווה פיתוח מגורים חדש, הנמצא כעת בשלבי בנייה. תאריך האספקה המדויק טרם נקבע, אך צפוי כי הוא יעמוד בסטנדרטים עדכניים של בנייה ומגמות עיצוב. רוכשים יכולים לצפות למגורים מודרניים המשלבים נוחות ופונקציונליות.
הנכס אינו מציע נוף לים והוא מכוון צפונה. קיים בריכה משותפת, אך לא בריכה פרטית. חלק מהריהוט כלול, אך הדירה אינה מרוהטת במלואה. למרות המיקום הנוח, מדובר באזור עירוני, שעשוי להיות מלווה ברעש עירוני.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים סגנון חיים עירוני נוח. היא אטרקטיבית במיוחד עבור אלו המעדיפים לשלב עבודה, חיים ופנאי, שכן כל הצרכים ומתקני הבילוי נמצאים בהישג יד. עבור אלו הנוסעים לעתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ בלבד) היא יתרון משמעותי. בנוסף, זוהי אפשרות אידיאלית עבור אלה שרוצים בעלות על בית נופש קל לתחזוקה בקוסטה דל סול. הקרבה לחוף הים ולמתקני ספורט מגוונים (כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט) מושכת גם תושבים פעילים.
איכות הגימור של הדירה מוערכת כטובה. הפנים מרוצף ברצפות שיש, חומר עמיד ואסתטי, שנפוץ בבתי מגורים איכותיים. המטבח מאובזר במלואו, ומאפשר בישול מיידי. יש חדר שירות נפרד לנוחות נוספת. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מספקת קירור וחימום לפי הצורך. חלק מהריהוט כלול, מה שמספק נוחות לדיירים חדשים. העיצוב עם נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות מבטיח קלות מגורים. חיבור לרשת סיבים אופטיים עומד בדרישות תקשורת מודרניות.
מחיר דירה זו מתחיל מ-320,000 €. הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח פנימי של 79 מ"ר ומרפסת נוספת של 14 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין במרכז מרבייה ואת קרבתה לחוף. מכיוון שמדובר בדירה, המחיר עשוי להיות מושפע מקומה ספציפית, כיוון ומתקנים. הפרויקט זמין כעת למכירה, אך הזמינות עשויה להשתנות עם הזמן.
דירה זו במרבייה ממוקמת במרחק צעדים ספורים מהחוף והיא חלק מאזור עירוני מאובזר במלואו. חיי היומיום כאן עמוסים ונוחים; סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ומגוון מסעדות (138) נגישים ברגל. הדירה עצמה מציעה 79 מ"ר של שטח מגורים פנימי ומרפסת של 14 מ"ר, המספקת סביבת מגורים נוחה. הכיוון הצפוני מבטיח מספיק אור טבעי ללא חום מוגזם. במתחם יש בריכה משותפת ובריכת ילדים, המוסיפים ערך לחיי המשפחה. בנוסף, הקרבה לקווי תחבורה ציבורית שונים (11 קווים, 50 תחנות) משפרת את הניידות, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים חוף תוסס.
מרבייה היא עיר תוססת עם 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ומציעה חווית חיים עירונית עשירה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המכסים את הצרכים היומיומיים. האזור ידוע בפעילותו התיירותית הענפה, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. בתחום החינוך פועלים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות. שפע מתקני הספורט (415) והקרבה למגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ) מושכים חובבי ספורט. מספר השעות השנתיות הממוצע של אור שמש הוא 3,856, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, מה שיוצר אקלים נעים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של מרבייה, תוך הדגשת המיקום המעולה של הדירה בקרבת החוף ומתקני מרכז העיר. המפה מסמנת גם מיקומים חשובים בסביבה, כגון סופרמרקטים, בתי חולים, מגרשי גולף ושדה התעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של האזור.
מרבייה היא עיר חשובה במחוז מלאגה, הממוקמת על קוסטה דל סול המפורסמת באנדלוסיה. היא אינה רק המטה של אגודת העיריות של האזור, אלא גם מרכז מחוז השיפוט הנושא את שמה. שטח העיר הוא 114.3 קמ"ר, ומספר התושבים עולה על 150,000. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה על קוסטה דל סול הופך אותה לצומת אסטרטגי המחבר ערים חוף אחרות ואטרקציות פנימיות. התשתית המפותחת והתיירות שלה הופכות אותה לאחת היעדים הפופולריים ביותר באזור.
דירה זו ממוקמת במיקום מעולה, במרחק של 738 מטר בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, מה שמבטיח קרבה רבה לחוף. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה לגמישה יותר. עבור נהגים, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ. רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל, כולל סופרמרקט במרחק 234 מ', בית מרקחת במרחק 8 מ' ובית חולים במרחק 996 מ'. מספר מגרשי גולף נמצאים גם במרחק נסיעה קצר ברכב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש מגיע ל-3,856 שעות, ומספק שפע של זמן לפעילויות בחוץ. למרות מיקומה על החוף, גובהה הוא כ-29 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית שטוח, עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור ענפי ספורט ימיים. האקלים באזור נעים לאורך כל השנה, עם שפע אור שמש, המאפשר ליהנות מחיי חוץ ומאורח חיים ים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים עם דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla (738 מ') ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ). בנוסף, קיימים גם חופים כמו Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). האזור ידוע באפשרויות הפנאי העשירות שלו, עם 10 חופים בעלי דגל כחול. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט ובריכות רבות, המציעים מגוון אפשרויות לספורט ובילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא עיר חשובה במחוז מלאגה, הממוקמת על קוסטה דל סול המפורסמת באנדלוסיה. היא אינה רק המטה של אגודת העיריות של האזור, אלא גם מרכז מחוז השיפוט הנושא את שמה. שטח העיר הוא 114.3 קמ"ר, ומספר התושבים עולה על 150,000. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה על קוסטה דל סול הופך אותה לצומת אסטרטגי המחבר ערים חוף אחרות ואטרקציות פנימיות. התשתית המפותחת והתיירות שלה הופכות אותה לאחת היעדים הפופולריים ביותר באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL644605
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט 'The Grove' במרבייה (החל מ-408,050 אירו), פרויקט זה מציע מחיר התחלתי תחרותי יותר של 320,000 אירו עם מספר זהה של חדרי שינה. פרויקט 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) יקר יותר, אך עשוי להציע יותר חדרי שינה או רמת מתקנים גבוהה יותר. לפרויקט 'Aby Upper' באסטפונה יש את אותו מחיר התחלתי (320,000 אירו), מה שמצביע על זמינות אפשרויות מגוונות באזור זה של קוסטה דל סול. פרויקט זה בולט בזכות מיקומו המרכזי במרבייה וקרבתו לחוף, תוך שילוב נוחות עירונית עם אורח חיים חוף, והצעת איזון טוב בין מחיר למיקום.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
