تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مالاغا، وتقدم تجربة سكنية عصرية. يتميز المشروع بقربه من الشاطئ ومجموعة واسعة من المرافق الحضرية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تم تصميم الشقة مع التركيز على الراحة والوظائف، لتلبية احتياجات السكن المتنوعة. يضمن الموقع المتميز سهولة الوصول، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحل الشمس الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومرافق المدينة. موقعها الاستراتيجي، على بعد 39 كم فقط من المطار، يسهل التنقل. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعكس سهولة الوصول العالية للمنطقة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. القرب من الشاطئ ومرافق وسط المدينة يعني أن التسوق والمطاعم والأنشطة الترفيهية في متناول اليد. يأخذ تصميم الشقة في الاعتبار احتياجات السكن الحديثة، بما في ذلك الراحة والوظائف.
هذا المشروع عبارة عن تطوير سكني جديد، وهو حاليًا في مرحلة البناء. لم يتم تحديد تاريخ التسليم النهائي بعد، ولكن من المتوقع أن يفي بمعايير البناء الحالية والمفاهيم التصميمية الحديثة. يمكن للمشترين توقع مساحة معيشة تجمع بين الراحة والوظائف.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر، فهو مواجه للشمال. يوجد مسبح مجتمعي ولكن لا يوجد مسبح خاص. يتم تضمين بعض الأثاث، لكن الشقة ليست مفروشة بالكامل. على الرغم من الموقع المريح، إلا أنه منطقة حضرية، وقد يصاحبها ضوضاء المدينة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون الجمع بين العمل والحياة الترفيهية، حيث تقع جميع الضروريات والمرافق الترفيهية بالقرب منهم. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن القرب من مطار مالاغا (39 كم فقط) يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فهي خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات يسهل صيانته على كوستا ديل سول. القرب من الشاطئ ومرافق رياضية متنوعة (مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية) يجذب أيضًا السكان النشطين.
تم تقييم جودة تشطيب الشقة بأنها جيدة. الأرضيات الداخلية مصنوعة من الرخام، وهو مادة متينة وجميلة توجد غالبًا في المساكن عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسمح بالطهي الفوري. توجد غرفة مرافق منفصلة لزيادة الوظائف. نظام تكييف الهواء المركزي يوفر التبريد والتدفئة حسب الحاجة. يتم تضمين بعض الأثاث، مما يوفر الراحة للمقيمين الجدد. تم تصميم الشقة مع مراعاة سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يضمن الاتصال بالألياف الضوئية تلبية متطلبات الاتصال الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 320,000 يورو. تشمل الشقة غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، بمساحة داخلية 79 مترًا مربعًا وشرفة إضافية بمساحة 14 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في وسط ماربيا والقرب من الشاطئ. نظرًا لكونها شقة، قد يتأثر السعر بالطابق والاتجاه والمرافق المحددة. المشروع لا يزال متاحًا للشراء، ولكن قد تتغير التوفرية مع مرور الوقت.
تقع هذه الشقة في ماربيا على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وهي جزء من منطقة حضرية مجهزة بالكامل. الحياة اليومية هنا مريحة وسهلة، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر (234 مترًا)، والصيدليات (8 أمتار)، والمطاعم المتنوعة (138). توفر الشقة نفسها مساحة داخلية تبلغ 79 مترًا مربعًا مع شرفة بمساحة 14 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. يضمن الاتجاه الشمالي إضاءة طبيعية كافية دون إفراط في الحرارة. يوجد في المجمع مسبح مشترك ومسبح للأطفال، مما يضيف قيمة للحياة الأسرية. علاوة على ذلك، فإن القرب من خطوط النقل العام المختلفة (11 خطًا، 50 محطة) يعزز سهولة التنقل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر تجربة حضرية غنية. في نطاق 2 كم، يوجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، تلبي الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بأنشطتها السياحية، حيث تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا. من حيث التعليم، هناك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. وفرة المرافق الرياضية (415) والقرب من ملاعب الجولف (مثل جولف لوس ناربخوس على بعد 6.0 كم) تجذب عشاق الرياضة. متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي هو 3,856 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لماربيا، مع تسليط الضوء على الموقع المتميز لهذه الشقة بالقرب من الشاطئ ومرافق وسط المدينة. كما تحدد الخريطة المواقع المهمة في المنطقة المحيطة، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة للمنطقة.
ماربيا هي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا، تقع على كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. لا تقتصر على كونها المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة فحسب، بل هي أيضًا مركز المنطقة القضائية. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة. موقع ماربيا على كوستا ديل سول يجعلها محورًا استراتيجيًا يربط بين المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية. بنيتها التحتية المتطورة وسياحتها تجعلها واحدة من أكثر الوجهات شعبية في المنطقة.
يتمتع هذا الشقة بموقع ممتاز، حيث يبعد 738 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي لا باجاديا، مما يوفر قربًا شديدًا من الساحل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل التنقل. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، بما في ذلك 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أكثر مرونة. بالنسبة لسائقي السيارات، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار ومستشفى على بعد 996 مترًا. تقع العديد من ملاعب الجولف أيضًا على مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. يصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من الوقت للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الساحلي، يبلغ ارتفاعها حوالي 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (1.7%)، مما يسهل المشي. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية. المناخ في المنطقة لطيف على مدار العام، مع أشعة شمس وفيرة، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ونمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). تشتهر المنطقة بخياراتها الترفيهية الغنية، حيث تضم 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس ناربخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا، تقع على كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. لا تقتصر على كونها المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة فحسب، بل هي أيضًا مركز المنطقة القضائية. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة. موقع ماربيا على كوستا ديل سول يجعلها محورًا استراتيجيًا يربط بين المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية. بنيتها التحتية المتطورة وسياحتها تجعلها واحدة من أكثر الوجهات شعبية في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL644605
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع 'The Grove' في ماربيا (ابتداءً من 408,050 يورو)، يقدم هذا المشروع سعرًا تنافسيًا يبدأ من 320,000 يورو بنفس عدد غرف النوم. مشروع 'Acqua Gardens' في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) أغلى، ولكنه قد يوفر المزيد من غرف النوم أو مرافق أعلى. مشروع 'Aby Upper' في إيستيبونا بنفس السعر الابتدائي (320,000 يورو)، مما يشير إلى وجود خيارات متنوعة في هذه المنطقة من كوستا ديل سول. يتميز هذا المشروع بموقعه المتميز في وسط ماربيا وقربه من الشاطئ، ويجمع بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي، مما يوفر توازنًا جيدًا بين السعر والموقع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
