关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔韦韦利亚市中心，步行即可到达海滩，周边城市设施齐全。其地理位置优越，距离机场仅39公里，方便出行。步行或骑自行车即可轻松到达众多便利设施，体现了该区域的高度可达性。
这套公寓特别适合那些追求便捷生活方式的购房者。靠近海滩和市中心设施意味着日常生活中的购物、餐饮和休闲活动都触手可及。公寓的设计考虑到了现代居住需求，包括便利性和舒适性。
该项目是一处新开发的住宅项目，目前处于建设阶段。公寓的交付时间尚未明确，但预计将提供符合当前建筑标准和设计理念的现代化居所。购房者可以期待一个兼具舒适与功能的居住空间。
此房产不提供海景视野，朝北向。虽然拥有社区泳池，但没有私人泳池。部分家具包含在内，但并非完全配备。周边环境虽便利，但属于城市区域，可能伴有城市噪音。
这套公寓适合寻求方便、城市化生活方式的个人或情侣。它尤其适合那些喜欢将生活、工作和休闲结合在一起的人，因为所有必需品和娱乐设施都近在咫尺。对于那些经常旅行的人来说，距离马拉加机场仅39公里的便利性是一个重要优势。此外，它也是那些希望在西班牙阳光海岸拥有一处易于维护的度假屋的人的理想选择。靠近海滩和多种体育设施（如高尔夫球场和运动中心）也吸引了活跃的居民。
该公寓的装修质量被评为良好。内部铺设了大理石地板，这是一种耐用且美观的材料，常见于高品质住宅。它配备了全套厨房设备，方便住户立即开始烹饪。室内设有独立的设备间，增加了实用性。此外，公寓具备中央空调系统，可根据需要提供冷暖气。部分家具包含在内，为新住户提供了便利。无障碍通道的设计确保了居住的便利性，特别适合行动不便的人士。光纤网络接入也满足了现代化的通信需求。
此公寓起价为320,000欧元。项目提供一间卧室和一间浴室，室内面积为79平方米，外加14平方米的露台。该价格反映了其在马尔韦利亚市中心的优越位置以及靠近海滩的便利性。由于是公寓，其价格可能受到特定楼层、朝向和具体设施的影响。目前该项目仍有可售单位，但具体可用性可能随时间变化。
这套位于马尔韦利亚的公寓，距离海滩仅几步之遥，并坐落于一个生活设施应有尽有的城市化区域。每天的生活节奏紧凑而便利，从住所出发，步行即可到达超市（234米）、药店（8米）和各式餐厅（138家）。公寓自身拥有79平方米的室内空间，并带有14平方米的露台，提供了舒适的起居环境。北方朝向保证了室内光线充足而不失舒适。社区设有公共泳池和儿童泳池，为家庭生活增添了乐趣。此外，项目靠近多种公共交通线路（11条线路，50个站点），进一步提升了出行的便利性，使其成为寻求充满活力的海岸生活方式的理想选择。
Marbella是一个繁华的城市，拥有159,786名居民（截至2025年），提供丰富的城市生活体验。项目周边2公里范围内就有138家餐厅、29家药店和20家银行，满足日常所需。该地区以其活跃的旅游业而闻名，拥有52家酒店和12,781张床位。教育方面，有41所小学和28所中学，并设有5个健康中心。丰富的体育设施（415处）和靠近多个高尔夫球场（如距离6.0公里的高尔夫洛斯纳兰霍斯）吸引了运动爱好者。该区域平均年日照时间长达3,856小时，年平均气温为19.2°C，气候宜人。
此地图展示了Marbella的地理位置，突显了该公寓靠近海滩和市中心便利设施的优越位置。地图也标示了周边重要的地点，如超市、医院、高尔夫球场和机场，为潜在购房者提供了全面的区域概览。
Marbella是安达卢西亚地区马拉加省的重要城市，位于著名的阳光海岸。它不仅是该区域市政协会的总部，也是司法管辖区的中心。该市面积达114.3平方公里，拥有超过15万居民。Marbella在阳光海岸的地理位置使其成为连接其他沿海城镇和内陆景点的战略枢纽。其发达的基础设施和旅游业使其成为该地区最受欢迎的地点之一。
该公寓地理位置优越，距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，距离海岸线非常近。前往马拉加机场（AGP）的距离约为39公里，出行便捷。该区域拥有完善的公共交通网络，包括11条公交线路和50个公交站点，使出行更加灵活。对于驾车人士，2.1公里处设有电动汽车充电站。周边步行范围内即可满足大部分生活需求，包括234米处的超市、8米处的药店以及996米处的医院。距离多个高尔夫球场也仅需很短车程。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella享受地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间高达3,856小时，为户外活动提供了充足的时间。尽管位于沿海地区，但海拔约29米，地势相对平坦，前往海滩的坡度仅为1.7%，行走轻松。游泳季节可持续长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合水上活动。该区域全年气候宜人，阳光充足，是享受户外生活和地中海气候的理想之地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个获奖的蓝旗海滩，包括距离738米的Playa de la Bajadilla和2.4公里外的Playa de Casablanca。此外，还有Playa de la Fontanilla（2.9公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等。该地区以其丰富的休闲选择而闻名，拥有10个蓝旗海滩。对于高尔夫爱好者，距离6.0公里的高尔夫洛斯纳兰霍斯和6.8公里外的阿罗哈高尔夫俱乐部等多个著名球场近在咫尺。此外，区域内设有众多体育中心和游泳池，提供多样的运动和娱乐机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella是安达卢西亚地区马拉加省的重要城市，位于著名的阳光海岸。它不仅是该区域市政协会的总部，也是司法管辖区的中心。该市面积达114.3平方公里，拥有超过15万居民。Marbella在阳光海岸的地理位置使其成为连接其他沿海城镇和内陆景点的战略枢纽。其发达的基础设施和旅游业使其成为该地区最受欢迎的地点之一。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL644605
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔韦利亚的“The Grove”（起价408,050欧元）相比，本项目价格更具竞争力，起价为320,000欧元，但提供的卧室数量相同。与埃斯特波纳的“Acqua Gardens”（起价418,800欧元）相比，本项目的价格更低，但后者可能提供更多卧室或更高级的设施。埃斯特波纳的“Aby Upper”与本项目的起价相同（320,000欧元），这表明在阳光海岸的这一区域，相同价格下可以找到不同类型和位置的房产。本项目凭借其在马尔韦利亚市中心的黄金地段和靠近海滩的优势，在价格和位置之间提供了良好的平衡。与其他项目相比，本项目的独特之处在于其城市化的便利性与海滨生活的结合，以及相对较低的入门价格。
Maiko是房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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