Questo appartamento si trova a Marbella, una località ambita sulla Costa del Sol. La proprietà offre 1 camera da letto e 1 bagno su 79 m² di superficie abitabile e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La sua posizione in un ambiente urbano garantisce l'accesso diretto a numerose comodità. Con una distanza di 39 km dall'aeroporto di Malaga, l'accessibilità è assicurata. Questo appartamento è una scelta solida per coloro che cercano la vita mediterranea in una città costiera ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Marbella, nel cuore della vita urbana e tuttavia vicino al mare. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e a una moltitudine di comodità urbane come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) sottolinea la sua posizione privilegiata. Questa concentrazione di servizi promuove un'alta qualità di vita e spostamenti quotidiani comodi.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento offre una base attraente. La vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici facilita notevolmente la vita quotidiana. Il buon collegamento alla spiaggia e all'infrastruttura urbana soddisfa le esigenze della vita cittadina, fornendo al contempo accesso alla costa.
Questo appartamento fa parte di un'"urbanizzazione" esistente in buono stato. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione, ma di una proprietà già completata e pronta per essere abitata. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni ed è progettata per soddisfare le esigenze dei residenti che preferiscono un ambiente consolidato.
L'orientamento a nord offre protezione dal sole diretto di mezzogiorno, ma può limitare l'irraggiamento solare nell'area giorno. I mobili sono parzialmente presenti, il che richiede personalizzazioni individuali. L'appartamento offre vista sul giardino e non vista diretta sul mare. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni e non di piscina privata, il che potrebbe essere una limitazione per alcuni potenziali acquirenti.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano un ambiente urbano ben servito con accesso diretto alla costa. È una scelta appropriata per single o coppie che desiderano una seconda casa sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia. L'accessibilità a piedi ai servizi di base come farmacie e supermercati lo rende attraente anche per persone anziane o con mobilità ridotta, soprattutto perché l'appartamento dispone di accessi adattati. Coloro che desiderano sfuggire al trambusto del lungomare assoluto, pur rimanendo vicini, troveranno qui un buon equilibrio. Gli investitori alla ricerca di una proprietà in una regione turistica dinamica con un buon potenziale di affitto potrebbero anche essere interessati a questo appartamento, poiché la sua posizione è attraente sia per i vacanzieri che per i residenti permanenti.
L'appartamento si presenta in buone condizioni con una solida dotazione di base. I pavimenti sono in marmo, tipico della regione, creando un'atmosfera fresca. La cucina componibile è completamente attrezzata e funzionale per l'uso quotidiano. L'aria condizionata reversibile garantisce comfort tutto l'anno. Caratteristiche come una terrazza coperta, armadi a muro e la possibilità di connessione Internet in fibra ottica (WiFi) aumentano il comfort abitativo. L'appartamento è parzialmente arredato, lasciando spazio a idee di decorazione personali. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta merita particolare attenzione, rendendo l'appartamento adatto a questo pubblico. Le aree comuni, come le piscine e i giardini, fanno parte dell'impressione generale curata dell'urbanizzazione.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di 320.000 €. Con 1 camera da letto e 1 bagno su 79 m² di superficie abitabile, si posiziona nel segmento medio del mercato di Marbella, soprattutto data la sua posizione vicino alla spiaggia. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione con piscine comuni e l'opzione di arredo parziale. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente. La distribuzione esatta della superficie abitabile, compresa la terrazza di 14 m², offre un potenziale di adattamento individuale. Il prezzo è un fattore rilevante per i potenziali acquirenti, data la posizione urbana e la vicinanza a punti turistici.
Marbella, un nome sinonimo di stile di vita mediterraneo e alta qualità di vita, offre con questo appartamento un indirizzo urbano con accesso diretto alla costa. Situato in un'"urbanizzazione", promette una comunità consolidata con comodità comuni come le piscine. La vicinanza immediata alle spiagge e ai negozi e servizi raggiungibili a piedi – inclusa una farmacia a soli 8 metri – definiscono la vita quotidiana. Il ritmo quotidiano è segnato dalla breve distanza dai supermercati e dalla vicinanza ai vivaci lungomari. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità. Questo appartamento è quindi ideale per coloro che apprezzano il fermento urbano senza voler rinunciare alla vicinanza del mare. Rappresenta una forma di vita in cui la comodità e lo stile di vita mediterraneo vanno di pari passo.
Vivere in questo appartamento significa comfort urbano con un tocco mediterraneo. La posizione a Marbella consente un facile accesso a tutte le comodità quotidiane. I supermercati sono a pochi minuti a piedi (234 m) e una farmacia si trova praticamente sotto casa (8 m). L'offerta gastronomica è varia, con 138 ristoranti in un raggio di 2 chilometri. La vicinanza alla spiaggia, in particolare a Playa de la Bajadilla (738 m), invita a passeggiate e relax in riva al mare. I dintorni sono ben serviti dai trasporti pubblici, con 50 fermate che offrono mobilità flessibile. La distanza di 39 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Questa combinazione di infrastruttura urbana e posizione costiera modella lo stile di vita.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Marbella, un punto centrale della Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a infrastrutture importanti come la spiaggia (Playa de la Bajadilla, 738 m) e i servizi urbani. Il marcatore evidenzia il buon collegamento alla rete di trasporto e la distribuzione delle opportunità ricreative circostanti.
Questo appartamento è strategicamente situato a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbana che presenta un'alta densità di servizi e comodità. Il suo posizionamento all'interno della regione consente un facile accesso ad altre importanti città costiere e all'entroterra andaluso. Marbella è nota per la sua combinazione di vivace vita cittadina, porti turistici esclusivi e una ricca storia. La città è un importante snodo della costa meridionale della Spagna, attraente sia per scopi residenziali che turistici.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un vantaggio essenziale di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il collegamento alla rete di trasporto è garantito da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. Il tragitto verso l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol richiederà un po' più di tempo rispetto ai 39 km in linea d'aria su strada. Diversi campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) si trovano nelle vicinanze, così come negozi e assistenza medica (ospedale a 996 m). La pendenza ridotta verso la spiaggia (1,7%) facilita l'accesso.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione è nota per le sue 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare garantisce condizioni piacevoli senza temperature estreme. La costa vicina offre una leggera brezza che mitiga il caldo estivo. I dintorni sono caratterizzati da un mix di urbanizzazione e aree verdi ben curate, contribuendo a un'atmosfera di vita piacevole. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia favorisce l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri e fa parte di una catena di dieci spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Le attività acquatiche si trovano nei porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Per l'attività fisica, numerosi centri sportivi sono disponibili, tra cui il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Piscine come il Supera Miraflores (0,7 km) sono anch'esse vicine.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è strategicamente situato a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Si trova in una zona urbana che presenta un'alta densità di servizi e comodità. Il suo posizionamento all'interno della regione consente un facile accesso ad altre importanti città costiere e all'entroterra andaluso. Marbella è nota per la sua combinazione di vivace vita cittadina, porti turistici esclusivi e una ricca storia. La città è un importante snodo della costa meridionale della Spagna, attraente sia per scopi residenziali che turistici.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL644605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Marbella, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. Il progetto 'The Grove' a Marbella parte da 408.050 € e generalmente offre nuove costruzioni più moderne, spesso con superfici più ampie e finiture di pregio, il che si riflette in un prezzo più elevato. 'Acqua Gardens' a Estepona, con un prezzo di partenza di 418.800 €, si trova anch'esso in una fascia di prezzo simile a 'The Grove', ma in una città diversa, nota per le sue spiagge attraenti. Il progetto 'Aby Upper' a Estepona viene offerto con un prezzo di partenza di 320.000 €, identico a questo appartamento. Ciò suggerisce che a Estepona si possono raggiungere livelli di prezzo simili per appartamenti con dotazioni e posizione comparabili. Questo specifico appartamento a Marbella si distingue per la sua immediata vicinanza alle comodità urbane e alle spiagge, il che ne giustifica il valore in un mercato consolidato come Marbella, anche se non si tratta di una nuova costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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