立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマーベリャの中心部に位置し、ビーチや都市施設まで徒歩圏内です。空港からわずか39kmという戦略的な立地は、旅行を容易にします。多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能で、この地域の高いアクセシビリティを強調しています。
このマンションは、便利な都会的なライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチや都市中心部への近さは、日常の買い物、食事、レジャー活動が容易にアクセスできることを意味します。マンションのデザインは、快適さと機能性を含む、現代の住宅ニーズを考慮しています。
このプロジェクトは、現在建設中の新しい住宅開発です。正確な引き渡し日はまだ確定していませんが、現在の建築基準やデザインのトレンドを満たすことが期待されています。購入者は、快適さと機能性を兼ね備えたモダンな住まいを期待できます。
この物件は海の眺望を提供せず、北向きです。共有プールはありますが、プライベートプールはありません。一部の家具が含まれていますが、完全には家具は揃っていません。便利な立地にもかかわらず、都市部であるため、都市の騒音が伴う可能性があります。
このマンションは、便利な都会的なライフスタイルを求める個人またはカップルに適しています。特に、仕事、生活、レジャーを組み合わせることを好む人々にとって魅力的です。なぜなら、すべての必需品や娯楽施設が近くにあるからです。頻繁に旅行する人々にとって、マラガ空港への近さ（わずか39km）は大きな利点です。さらに、コスタ・デル・ソルでメンテナンスの容易な別荘を所有したい人々にとって理想的な選択肢です。ビーチや様々なスポーツ施設（ゴルフコースやスポーツセンターなど）への近さも、アクティブな住民を引き付けます。
マンションの仕上げの質は良好と評価されています。内部は、高品質の住宅にしばしば見られる、耐久性があり美しい素材である大理石の床が敷かれています。設備の整ったキッチンは、すぐに料理を始めることができます。追加の利便性のために、独立したユーティリティルームがあります。セントラルエアコンシステムは、必要に応じて冷暖房を提供します。一部の家具が含まれており、新しい居住者に便利さを提供します。バリアフリー設計は、特に移動に制限のある人々にとって、居住の容易さを保証します。光ファイバーインターネット接続は、最新の通信要件を満たしています。
このマンションの価格は320,000ユーロから始まります。マンションには、1つの寝室と1つのバスルームがあり、屋内面積は79㎡、追加のテラスは14㎡です。この価格は、マーベリャ中心部でのその卓越した立地とビーチへの近さを反映しています。マンションであるため、価格は特定の階、向き、および設備によって影響を受ける可能性があります。このプロジェクトは現在販売中ですが、利用可能性は時間とともに変化する可能性があります。
マーベリャにあるこのマンションは、ビーチからわずか数歩の距離にあり、あらゆる設備が整った都市部に位置しています。日常生活は活気に満ち、便利です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、様々なレストラン（138軒）へは徒歩で行けます。マンション自体は79㎡の屋内居住スペースと14㎡のテラスを提供し、快適な生活空間を確保しています。北向きの配置は、過度の暑さなしに十分な自然光を保証します。敷地内には共有プールと子供用プールがあり、家族生活に価値を加えています。さらに、様々な公共交通機関（11路線、50停留所）への近さは、移動性を高め、活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
マーベリャは159,786人の住民（2025年現在）を持つ活気ある都市であり、豊かな都市生活体験を提供しています。2km圏内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。この地域は活発な観光活動で知られており、52軒のホテルと12,781のベッドがあります。教育面では、41の小学校と28の中学校、および5つの健康センターがあります。豊富なスポーツ施設（415ヶ所）とゴルフコースへの近さ（例：6.0kmのGolf Los Naranjos）は、スポーツ愛好家を惹きつけます。年間の平均日照時間は3,856時間、平均年間気温は19.2℃で、快適な気候を作り出しています。
この地図は、マーベリャの地理的位置を示し、ビーチと中心部への近さというマンションの優れた立地を強調しています。地図には、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港など、周辺の重要な場所も記されており、潜在的な購入者に地域の包括的な概要を提供しています。
マーベリャはアンダルシア州の有名なコスタ・デル・ソル沿岸にある、マラガ県における重要な都市です。それは地域自治体連合の本部であるだけでなく、その名を冠した司法地区の中心でもあります。市の面積は114.3平方キロメートルで、人口は150,000人を超えています。コスタ・デル・ソルにおけるマーベリャの地理的位置は、他の沿岸都市や内陸の観光地を結ぶ戦略的なハブとなっています。その発達したインフラと観光は、この地域で最も人気のある場所の一つにしています。
このマンションは、Playa de la Bajadillaビーチからわずか738メートルの距離にあり、海岸への非常に近い距離を確保した優れたロケーションにあります。マラガ空港（AGP）までは約39kmで、旅行が容易です。この地域には、11のバス路線と50のバス停を含む、発達した公共交通網があり、移動がより柔軟になります。ドライバーのために、2.1kmの距離に電気自動車用充電ステーションがあります。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、ほとんどの日常のニーズは徒歩で満たすことができます。いくつかのゴルフコースも車で短時間でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは、年間平均気温19.2℃、穏やかな冬と快適な夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間平均日照時間は3,856時間に達し、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。海岸沿いの立地にもかかわらず、標高は約29メートルで、地形は比較的平坦で、ビーチに向かってわずか1.7%の傾斜があり、歩行が容易です。水温が20℃以上に達する5ヶ月間は、ウォータースポーツに理想的な水泳シーズンです。この地域の気候は一年中快適で、豊富な日照があり、アウトドアライフと地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、Playa de la Bajadilla（738m）やPlaya de Casablanca（2.4km）を含む、いくつかのブルーフラッグ認証ビーチの近くに位置しています。さらに、Playa de la Fontanilla（2.9km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）などのビーチもあります。この地域は、10のブルーフラッグビーチがあり、豊かなレクリエーションの選択肢で知られています。ゴルフ愛好家のために、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域には多数のスポーツセンターやプールがあり、様々なスポーツやエンターテイメントの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マーベリャはアンダルシア州の有名なコスタ・デル・ソル沿岸にある、マラガ県における重要な都市です。それは地域自治体連合の本部であるだけでなく、その名を冠した司法地区の中心でもあります。市の面積は114.3平方キロメートルで、人口は150,000人を超えています。コスタ・デル・ソルにおけるマーベリャの地理的位置は、他の沿岸都市や内陸の観光地を結ぶ戦略的なハブとなっています。その発達したインフラと観光は、この地域で最も人気のある場所の一つにしています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL644605
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マーベリャの「The Grove」（408,050ユーロから）と比較すると、このプロジェクトは同じ寝室数で320,000ユーロからのより競争力のある開始価格を提供しています。エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）はより高価ですが、より多くの寝室やより高いレベルの設備を提供する可能性があります。「Aby Upper」エステポナのプロジェクトは同じ開始価格（320,000ユーロ）であり、コスタ・デル・ソルのこの地域で多様な選択肢が利用可能であることを示唆しています。このプロジェクトは、マーベリャ中心部でのその一流の立地とビーチへの近さにより際立っており、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させ、価格と立地の良いバランスを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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