Questo appartamento a Marbella, situato nella vibrante provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per godere della vita mediterranea. Situato a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano, questa proprietà combina comfort e praticità. Con 1 camera da letto e 1 bagno su 42 m² di superficie abitabile, si presenta come un'opzione solida per chi cerca la propria casa o come un investimento interessante in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come 'Be Aloha' (da 475.000 €), 'Nikki Living' (da 450.000 €) e 'Armonia' (da 470.452 €), questo appartamento a 420.000 € si posiziona come una delle opzioni più convenienti, soprattutto data la sua vicinanza centrale alla spiaggia. Mentre i progetti comparati menzionati potrebbero offrire più spazio abitativo o servizi aggiuntivi come piscine comuni, questo appartamento spicca per la sua posizione imbattibile, direttamente in città e vicino alla spiaggia. La superficie media di 42 m² è tipica di appartamenti in posizioni centrali di prima categoria, dove la priorità è data all'accessibilità e allo stile di vita. La regione di Marbella attira ogni anno un gran numero di turisti e investitori, il che mantiene costante la domanda per questo tipo di proprietà centrali. La disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate rafforza l'attrattiva per gli inquilini che non desiderano possedere un'auto. Il tasso di transazione immobiliare di 4.743 nella provincia di Málaga sottolinea il dinamismo del mercato locale, in cui questo appartamento rappresenta una scelta solida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo appartamento è un fattore chiave del suo fascino. A pochi metri dalla passeggiata lungomare e a pochi passi da numerosi servizi, offre un accesso diretto alla vita di spiaggia e all'infrastruttura urbana. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga e la vicinanza ai campi da golf completano il suo profilo.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento soddisfa importanti desideri abitativi. La vicinanza a piedi a supermercati, ristoranti e trasporti pubblici riduce la necessità di un'auto per la vita quotidiana. È adatto a persone che cercano uno stile di vita attivo sulla costa o preferiscono una destinazione di vacanza senza complicazioni.
Il progetto, composto da appartamenti, è in eccellenti condizioni, descritto come 'Eccellente' e 'Recentemente ristrutturato'. L'orientamento a est assicura una piacevole luce mattutina sulle terrazze. Si tratta di una proprietà esistente che è stata aggiornata, piuttosto che di una nuova costruzione in senso classico.
Il progetto si concentra sulle funzioni essenziali di un appartamento urbano sul mare. Non offre grandi giardini o piscine private, come è comune nelle ville. La vicinanza a zone urbane trafficate significa che potrebbe esserci un certo livello di rumore. Servizi espliciti come una palestra o una piscina condominiale non fanno parte delle caratteristiche elencate.
Questo appartamento è una scelta adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per persone che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano una posizione centrale. Coloro che cercano una seconda casa per godersi il sole spagnolo e l'atmosfera costiera troveranno qui una base confortevole. La vicinanza alla spiaggia e a numerose attività ricreative come campi da golf (ad esempio, Golf Los Naranjos, 6,0 km) lo rende attraente anche per i vacanzieri. Inoltre, rappresenta un investimento interessante, poiché Marbella ha un'elevata domanda di immobili in affitto, sia a lungo che a breve termine, come dimostra l'alto numero di posti letto turistici (12.781) e le numerose transazioni (4.743). La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (39 km) facilita gli spostamenti per inquilini e proprietari.
La qualità della proprietà è descritta come 'Eccellente' e 'Recentemente ristrutturata'. Ciò suggerisce che è stata data importanza a materiali di alta qualità e a un'estetica accattivante nell'ultima modernizzazione. L'attrezzatura comprende l'aria condizionata per un comfort ottimale, una terrazza coperta per aree esterne protette e una terrazza privata per uno spazio personale. Sono inoltre disponibili la connessione a Internet in fibra ottica e il Wi-Fi, soddisfacendo le esigenze moderne. L'orientamento a est promette una luce diurna brillante, soprattutto al mattino. Le finestre offrono viste sulla città, sulla strada e sul mare, riflettendo la posizione urbana e costiera.
L'appartamento è offerto a partire da 420.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale per appartamenti con una camera da letto, riflettendo la sua posizione privilegiata e lo stato della proprietà. La superficie abitabile indicata di 42 m² è tipica di appartamenti in posizioni centrali e richieste, dove l'efficienza e la vicinanza ai servizi sono prioritarie. La disponibilità è costante per questo tipo di immobili a Marbella, sebbene la domanda fluttui stagionalmente. Progetti comparabili come 'Be Aloha' (da 475.000 €), 'Nikki Living' (da 450.000 €) e 'Armonia' (da 470.452 €) si collocano in una fascia di prezzo simile, confermando il posizionamento di questa offerta sul mercato.
Marbella, un nome sinonimo di glamour e stile di vita mediterraneo, offre qui un luogo di residenza particolarmente attraente. L'appartamento si trova nel cuore della città, a due passi dalla spiaggia. Ciò significa che la vita quotidiana è segnata dalla vicinanza al mare e da una moltitudine di servizi. Fare la spesa, mangiare fuori o sbrigare commissioni, tutto è facilmente raggiungibile a piedi. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi, il che consente una vita con poco o nessun uso dell'auto. La vicinanza a diverse spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) invita a regolari passeggiate sul lungomare. I dintorni sono vivaci, con molti turisti e residenti che godono della passeggiata e delle strutture urbane. Questo crea un'atmosfera dinamica che garantisce un ambiente costantemente vivo, soprattutto al di fuori dell'alta stagione.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa essere al centro dell'azione. La vicinanza immediata a numerose comodità come ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi, banche (20) e farmacie (29) semplifica notevolmente la vita quotidiana. La passeggiata e il porto (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) sono a pochi passi e offrono ulteriori opportunità ricreative e offerte gastronomiche. La città è ben servita dai trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto propria. L'ambiente è vivace e offre sia attrazioni turistiche che l'infrastruttura necessaria ai residenti permanenti, con istituti scolastici e centri sanitari.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Marbella, con vicinanza immediata alla linea costiera e al centro città. Il marcatore evidenzia l'accessibilità a piedi a spiagge, negozi e ristoranti, sottolineando lo stile di vita urbano e vicino alla spiaggia.
L'appartamento si trova in posizione centrale a Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica consente di usufruire sia dei servizi immediati della città che della diversità della regione circostante. Marbella è essa stessa un importante centro turistico e di lifestyle, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il suo vivace centro urbano. Il collegamento con Malaga (circa 39 km) e altre città costiere come Estepona o Fuengirola è buono, il che facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. La regione fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma della Spagna nota per la sua ricca cultura, storia e clima mite.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo appartamento. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, rendendo le passeggiate e le attività in riva al mare molto facili. Le grandi città di Malaga e Estepona sono facilmente raggiungibili tramite le vicine strade principali. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km e offre collegamenti internazionali. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono raggiungibili in breve tempo. Le 11 linee di trasporto pubblico esistenti e le 50 fermate nelle vicinanze consentono una mobilità flessibile, completata da una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (2,1 km).
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e una leggera fluttuazione tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. Con uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la scarsa pendenza verso la spiaggia (1,7%) rendono l'ambiente molto accessibile e piacevole. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dalle montagne protettive nell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a una varietà di spiagge. La più vicina è Playa de la Bajadilla (0,7 km), seguita da Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Un totale di dieci spiagge nella regione, inclusa Casablanca, vantano la Bandiera Blu, un marchio di qualità per l'acqua e i servizi. Oltre alle spiagge, l'ambiente offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Queste includono numerosi campi da golf, come 'The Range' e 'Golf Los Naranjos' situati a 6,0 km. Gli appassionati di sport troveranno anche un'alta densità di centri sportivi e piscine, come il 'Supera Miraflores' (0,7 km). I porti turistici di Marbella offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova in posizione centrale a Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica consente di usufruire sia dei servizi immediati della città che della diversità della regione circostante. Marbella è essa stessa un importante centro turistico e di lifestyle, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il suo vivace centro urbano. Il collegamento con Malaga (circa 39 km) e altre città costiere come Estepona o Fuengirola è buono, il che facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. La regione fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma della Spagna nota per la sua ricca cultura, storia e clima mite.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL841128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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