تقع هذه الشقة الساحرة بغرفة نوم واحدة في قلب ماربيا النابض بالحياة، على بعد أمتار قليلة من ممشى الشاطئ، وهي لا توفر إطلالات على البحر فحسب، بل توفر أيضًا وصولاً لا مثيل له إلى كل ما تقدمه المدينة. يشتمل العقار على غرفة نوم وحمام حديث، مصمم للراحة والعملية في بيئة استثنائية. يعني موقعها المركزي أنها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المطاعم الحصرية والمحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت وأماكن الترفيه ووسائل النقل العام الممتازة - مما يجعل الحياة اليومية أو العطلات سهلة دون الحاجة إلى سيارة. سواء كنت تبحث عن منزل ثانٍ بجوار البحر أو استثمار ذكي ذي إمكانات تأجير قوية، فإن هذه الشقة هي خيار مثالي، فهي تجمع بين الراحة والملاءمة ونمط الحياة بشكل متساوٍ. لا تفوت فرصة امتلاك قطعة صغيرة من سحر ماربيا.
مقارنة بالمشاريع المجاورة في ماربيا مثل Be Aloha (تبدأ من 475,000 يورو) و Nikki Living (تبدأ من 450,000 يورو) و Armonia (تبدأ من 470,452 يورو)، فإن الشقة بسعر يبدأ من 420,000 يورو تقدم ميزة سعرية، خاصة بالنظر إلى موقعها المركزي. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة مختلفة أو مساحة أكبر قليلاً، فإن ما يميز هذه الشقة هو موقعها الساحلي وملاءمتها في وسط المدينة، وهو ما يعد سمة مرغوبة للغاية في ماربيا. تتميز المنطقة ببنية تحتية كثيفة وجاذبية سياحية عالية جدًا، مما يدعم قيمة عقاراتها. بالمقارنة مع المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، تقدم ماربيا أسلوب حياة ساحلي حضري فريد يجمع بين الرفاهية والثقافة والأنشطة الشاطئية. توفر الشقة تكوينًا بغرفة نوم واحدة وحمام واحد في قلب ماربيا، وعادة ما تجذب المشترين الذين يبحثون عن عقار سهل الصيانة وموقع متميز، سواء كمنزل لقضاء العطلات أو استثمار للإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط مدينة ماربيا، على مقربة من الشاطئ والممشى. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع معظم وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يوفر مستوى عالٍ من الملاءمة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع لمسة من الحياة الساحلية. تصميمه المدمج مثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع وسهولة صيانة العقار، سواء كمنزل للعطلات أو إقامة دائمة.
هذا العقار موجود في مبنى قائم، في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا. إنه جاهز للسكن دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية، مما يوفر سهولة الوصول الفوري للمشترين.
تتكون الشقة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وقد لا تكون مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر أو غرف نوم إضافية. قد يكون للموقع المركزي مستوى ضوضاء حضري مصاحب. تتوفر إطلالات على البحر من الشرفة، ولكنها قد لا تكون خالية من العوائق تمامًا.
هذه الشقة هي الخيار المثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية للملاءمة والقرب من الشاطئ. إنها مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في ماربيا. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى عائد إيجار مرتفع، فإن موقعها المركزي وقربها من مناطق الجذب السياحي يجعلها خيارًا جذابًا. سيجد أولئك الذين يفضلون استكشاف المدينة سيرًا على الأقدام والاستمتاع بإيقاع الحياة المحلي دون الحاجة إلى الاعتماد على سيارة أن هذا الموقع مناسب بشكل خاص. علاوة على ذلك، فإن العقار الذي تم تجديده مؤخرًا مع الحد الأدنى من متطلبات الصيانة مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة سهل.
الشقة بحالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا، مما يوفر تجربة معيشية عالية الجودة. وهي مجهزة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. يركز التصميم الداخلي على العملانية، ويضم تراسًا بإطلالات على البحر والمدينة والشارع، مما يضيف إلى جاذبية مساحة المعيشة. تم استخدام مواد عالية الجودة، مثل التراس المغطى الذي يوفر مساحة خارجية محمية. تلبي اتصالات WiFi والألياف البصرية الاحتياجات الحديثة. يضمن التشطيب العام أن العقار جاهز للسكن ويتوافق مع معايير المعيشة المعاصرة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 420,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع متميز في ماربيا. كواحدة من أكثر أنواع العقارات المطلوبة في المنطقة، عادة ما تحظى الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بالاهتمام بسبب موقعها وإمكاناتها الاستثمارية. يشير التوفر الحالي إلى أن هذا قد يكون سوقًا سريع الاستجابة، ويُنصح للمشترين المهتمين بالتحرك بسرعة. يعكس السعر موقعه المتميز وقربه من الشاطئ.
توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، الواقعة في قلب ماربيا النابض بالحياة، للسكان نمط حياة يجمع بين سهولة الحياة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والرمال والبحر. تنتشر المنطقة المحيطة بالمطاعم والبوتيكات ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يضمن أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد. سواء كنت تتنزه على طول الواجهة البحرية أو تتناول الطعام في أحد أماكن تناول الطعام المحلية العديدة، فإن الموقع يشجع على نمط حياة مفعم بالحيوية وسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من محاور النقل العام يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
يقع مكان الإقامة في قلب ماربيا، ويوفر تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. الشواطئ على مسافة قريبة (738 مترًا)، مما يتيح الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تنتشر المنطقة المحيطة بها 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. تضمن 5 مراكز صحية سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا إلى قطاع سياحي قوي، مما يعني توفر وسائل راحة وخدمات كاملة.
يوضح هذا الرسم التخطيطي موقعًا استراتيجيًا في وسط ماربيا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمدارس وخطوط النقل الرئيسية. يعرض وفرة المطاعم وخيارات الترفيه، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف والواجهة البحرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وهي بمثابة مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تغطي المدينة مساحة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها واحدة من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية في كوستا ديل سول. تقع بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا، على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذه الشقة ممتازة. تقع الشواطئ على بعد 738 مترًا فقط، على مسافة قريبة. تضمن محلات السوبر ماركت القريبة (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) سهولة التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم) بالقرب منك. يمكن الوصول بسهولة إلى مطار مالاغا (39 كم)، في حين أن 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات تسهل التنقل المحلي. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يعزز الراحة بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.7٪ يؤدي إلى الشاطئ، مما يجعله في متناول الجميع. يضيف 34 عيدًا محليًا على مدار العام إلى الحيوية الثقافية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا. توفر الشواطئ الأخرى الحاصلة على العلم الأزرق، مثل شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم)، بالإضافة إلى 10 شواطئ إجمالية حاصلة على العلم الأزرق، مجموعة واسعة من خيارات الاستجمام الساحلية للسكان. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا والعديد من حمامات السباحة، مثل Supera Miraflores على بعد 0.7 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وهي بمثابة مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تغطي المدينة مساحة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها واحدة من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية في كوستا ديل سول. تقع بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا، على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL841128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
