דירה מקסימה זו עם חדר שינה אחד, הממוקמת באופן מושלם בלב ליבה של מרבייה, במרחק של מטרים ספורים בלבד ממזח החוף, מציעה לא רק נוף לים, אלא גם גישה ללא תחרות לכל מה שיש לעיר להציע. הנכס כולל חדר שינה וחדר אמבטיה מודרני, המעוצבים לנוחות ופרקטיות בסביבה יוצאת דופן. מיקומה המרכזי אומר שאתם במרחק הליכה ממסעדות יוקרה, חנויות בוטיק, סופרמרקטים, מקומות בילוי ותחבורה ציבורית מעולה – מה שהופך את החיים היומיומיים או החופשות לקלים ללא צורך ברכב. בין אם אתם מחפשים בית שני ליד הים או השקעה חכמה עם פוטנציאל השכרה חזק, דירה זו היא בחירה אידיאלית, המשלבת נוחות, שימושיות ואורח חיים במידה שווה. אל תחמיצו את ההזדמנות להיות בעלים של פיסה קטנה מקסם מרבייה.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים במרבייה, כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו), דירה זו, במחיר התחלתי של 420,000 אירו, מציעה יתרון במחיר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים שונים או קצת יותר שטח, המאפיין הבולט של דירה זו הוא מיקומה על החוף והנוחות במרכז העיר, שהם מאפיינים מבוקשים מאוד במרבייה. האזור מתגאה בתשתית צפופה ובמשיכה תיירותית גבוהה מאוד, התומכת בערך הנדל"ן שלו. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, מרבייה מציעה אורח חיים ייחודי של חוף עירוני המשלב יוקרה, תרבות ופעילויות חוף. דירה זו, המציעה תצורה של חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד בלב מרבייה, בדרך כלל מושכת קונים המחפשים נכס הדורש תחזוקה נמוכה וממוקם היטב, בין אם כבית נופש או כהשקעה להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, קרוב מאוד לחוף הים ולטיילת. האזור מחובר היטב, ורוב הנוחיות היומיומיות נמצאות במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמבטיח רמת נוחות גבוהה.
נכס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים עירוני נוח עם נגיעה של חיים בחוף הים. סידורו הקומפקטי אידיאלי עבור אלו המעדיפים מיקום וקלות תחזוקה של הנכס, בין אם כבית נופש או כמגורים קבועים.
נכס זה נמצא בבניין קיים, במצב מצוין ומשופץ לאחרונה. הוא מוכן לאכלוס ללא צורך בעבודות בנייה נוספות, ומספק לקונים נוחות שימוש מיידית.
דירה זו היא יחידת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, שעשויה שלא להתאים למשפחות הזקוקות ליותר מקום או חדרי שינה. למרות הקרבה למרכז העיר, עשויים להיות מלווים רמות רעש עירוניות. נוף הים נראה מהמרפסת, אך ייתכן שהוא אינו חסר מכשולים לחלוטין.
דירה זו היא הבחירה האידיאלית עבור אלה שמעדיפים נוחות וקרבה לחוף הים. היא מתאימה באופן מושלם ליחידים או זוגות המחפשים בית שני או מגורים קבועים במרבייה. עבור משקיעים המחפשים תשואה גבוהה על שכירות, מיקומה המרכזי וקרבתה לאטרקציות תיירותיות הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. אלה המעדיפים לחקור את העיר ברגל וליהנות מקצב החיים המקומי מבלי להסתמך על מכונית, ימצאו את המיקום הזה נוח במיוחד. יתרה מכך, הנכס המשופץ לאחרונה עם דרישות תחזוקה מינימליות אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ללא דאגות.
הדירה במצב מצוין ועברה שיפוץ לאחרונה, ומציעה חווית מגורים איכותית. היא מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. עיצוב הפנים מדגיש פרקטיות, עם מרפסת המציעה נוף לים, לעיר ולרחוב, המוסיפה קסם למרחב המחיה. נעשה שימוש בחומרים איכותיים, כגון מרפסת מקורה המספקת חלל חיצוני מוגן. חיבורי WiFi וסיבים אופטיים עונים על צרכי התקשורת המודרניים. הגימור הכללי מבטיח שהנכס מוכן למגורים ועומד בסטנדרטים עכשוויים.
דירה זו מתחילה מ-420,000 אירו, ומציעה הזדמנות להחזיק בנכס במיקום פרימיום במרבייה. כאחד מסוגי הנכסים המבוקשים ביותר באזור, דירות עם חדר שינה אחד הן בדרך כלל מבוקשות בשל מיקומן ופוטנציאל ההשקעה שלהן. הזמינות הנוכחית מרמזת שזה עשוי להיות שוק שמגיב במהירות, ומומלץ לקונים מעוניינים לפעול במהירות. נקודת המחיר משקפת את מיקומה המעולה ואת קרבתה לחוף הים.
ממוקמת בלב הפועם של מרבייה, דירה זו עם חדר שינה אחד מציעה לתושבים אורח חיים המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הקסם של החיים בחוף הים. במרחק צעדים ספורים מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש, החול והים. האזור הסובב עשיר במסעדות, בוטיקים, סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמבטיח שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. בין אם מטיילים לאורך הטיילת או אוכלים באחד מבתי האוכל המקומיים הרבים, המיקום מעודד אורח חיים תוסס וקל לגישה. בנוסף, הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית מקלה על חקר האזור הרחב יותר.
ממוקם בלב מרבייה, הדירה מציעה אורח חיים עירוני תוסס. החופים נמצאים במרחק הליכה (738 מ'), ומאפשרים ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. האזור מוקף ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. באזור ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. 5 מרכזים בריאותיים מבטיחים גישה קלה לשירותים רפואיים. נוכחותם של 52 מלונות ו-12,781 מיטות מעידה על מגזר תיירותי חזק, מה שאומר מתקנים ושירותים מלאים.
מפה זו מתארת מיקום אסטרטגי במרכז מרבייה, המדגישה את הגישה הקלה של הדירה לחופים, סופרמרקטים, בתי ספר וקווי תחבורה ראשיים. היא מציגה את שפע המסעדות ואפשרויות הבילוי באזור, כמו גם את היתרונות של קרבה למגרשי גולף ולטיילת.
מרבייה, השוכנת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות של האזור ומהווה את ראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומאוכלסת ב-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה לאחת האזורים הצפופים ביותר של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בקרבת ערים גדולות אחרות, כמו מלאגה, במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר.
נגישות הדירה מצוינת. החופים נמצאים במרחק של 738 מטר בלבד, במרחק הליכה. סופרמרקטים קרובים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') מבטיחים קניות יומיות קלות. עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) קרובים. נמל התעופה מלאגה (39 ק"מ) נגיש בקלות, בעוד 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה המקומית. עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מגבירה עוד יותר את הנוחות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש לכל הגילאים. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות תרבותית לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) במרחק 738 מטר. חופי דגל כחול נוספים, כמו פלאיה דה קאסבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ), יחד עם סך של 10 חופי דגל כחול, מציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי על החוף. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים סמוכים כמו Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט ומספר בריכות, כמו Supera Miraflores במרחק 0.7 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, השוכנת בפרובינציית מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא משמשת כמטה של איגוד הרשויות של האזור ומהווה את ראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומאוכלסת ב-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה לאחת האזורים הצפופים ביותר של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בקרבת ערים גדולות אחרות, כמו מלאגה, במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL841128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
