اكتشف هذه الشقة بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد تقع في قلب ماربيا، مالقة. تقع في الطابق الرابع مع مصعد، وهذا العقار جاهز للسكن يوفر مساحة معيشة عملية بمساحة 39 م². بُني عام 1981 وتم تجديده مؤخرًا، ويتميز بواجهة شرقية وتكييف بارد وحار ومدخل مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة. يمنحه موقعه الحضري المركزي وصولًا سهلًا إلى المرافق الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت ومستشفى، بينما تعزز قربه من شاطئ Playa de la Fontanilla جاذبيته نمط الحياة. يُعرض هذا العقار بسعر مطلوب ثابت، بما يعكس طابعه الراسخ في منطقة نابضة بالحياة.
تقدم هذه الشقة في وسط ماربيا عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الأكبر على طول الساحل. في حين تبدأ مشاريع مثل Residencial Albatros في ماربيا من €405,000، وAcqua Gardens في إستيبونا من €524,600، يوفر هذا العقار حلًا معيشيًا أكثر إحكامًا وراسخًا بسعر ثابت قدره €325,000. يتناقض موقعه الحضري مع مشاريع إستيبونا التي تؤكد غالبًا على مرافق المنتجعات. مساحة المعيشة البالغة 39 م² مناسبة للأفراد أو الأزواج، في حين تستهدف المشاريع الأكبر عادةً العائلات أو أولئك الباحثين عن مساحات أوسع. القرب من البنية التحتية القائمة ونمط الحياة «المشي إلى كل شيء» هما عاملان مميزان رئيسيان عن العقارات الواقعة في مناطق أحدث وأقل كثافة. Aby Upper، أيضًا في إستيبونا، يتقاسم نقطة سعر بداية مماثلة لكنه يقع في سياق حضري مختلف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مركزية داخل ماربيا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية. تتميز المحيط المباشر بكثافة عالية من المرافق والخدمات، مع صيدلية على بعد 8 أمتار فقط وسوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 234 مترًا. يؤكد الموقع على قابلية المشي، مما يجعله مناسبًا للسكان الذين يفضلون التنقل في محيطهم سيرًا على الأقدام.
يتميز التخطيط بمنطقة معيشة وطعام مع أسرّة طابقية مدمجة، وغرفة نوم رئيسية بإضاءة طبيعية وفيرة، ومطبخ عملي بأجهزة أساسية. يساهم حمّام منفصل وجدران مطلية بنعومة في المظهر الداخلي المجدد. هذا التصميم مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة مباشرة وسهلة الصيانة أو قاعدة لقضاء العطلات عملية.
هذه الشقة جزء من مبنى اكتمل بناؤه عام 1982. باعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، لا ينطوي على مرحلة بناء أو جدول تسليم مستقبلي. خضع المبنى للتجديد للحفاظ على حالته ووظيفيته، مما يوفر فرصة فورية للسكن دون فترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد.
هذا العقار شقة قائمة، وليس بناءً جديدًا. لا يحتوي على حديقة خاصة أو تراس، ومساحة المعيشة مضغوطة بمساحة 39 م². في حين يوجد تكييف بارد وحار، لا تتوفر تفاصيل محددة حول أنظمة التحكم المناخي المتقدمة أو التدفئة الأرضية. الإطلالات موجهة نحو الحديقة والمحيط الحضري والشارع، بدلًا من إطلالات بحرية واسعة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي وموقع مركزي في ماربيا. إنها تتوافق مع احتياجات أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول، خاصة إذا لم تكن السيارة مرغوبة، نظرًا لإمكانية المشي إلى الشواطئ والمتاجر والنقل العام. إنها تخدم جيدًا كمسكن دائم لسكان المدينة، أو منزل سهل الصيانة لقضاء العطلات للزوار المتكررين لكوستا ديل سول، أو كاستثمار استراتيجي في مركز سياحي وسكني شهير. يلبي التجديد الأخير والتخطيط العملي احتياجات المشترين الباحثين عن عقار قابل للاستخدام فورًا.
الشقة، التي بُنيت عام 1981، خضعت لتجديد حديث، مما ساهم في حالتها الممتازة الحالية. تشمل التشطيبات الداخلية جدرانًا مطلية بنعومة. المطبخ مجهز بأجهزة أساسية جديدة. يتميز الحمّام بدش. النوافذ مزوجة بالزجاج المزدوج لتحسين العزل. المبنى مجهز بمصعد، والمدخل الخارجي للعقار مهيأ للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة، مما يعزز الاستخدام العملي. في حين أن تفاصيل المواد الراقية المحددة غير موثقة، يشير التجديد إلى التركيز على التحديثات الوظيفية.
تُعرض هذه الشقة بغرفة نوم واحدة بسعر مطلوب ثابت قدره €325,000. باعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وموقعه الراسخ داخل ماربيا. يشهد سوق الشقق في هذه المنطقة المركزية من ماربيا أحجام معاملات متسقة، مع 4,743 معاملة سكنية مسجلة سنويًا في المقاطعة. العقارات المشابهة في المحيط، مثل Residencial Albatros، معروضة بدءًا من €405,000، بينما Aby Upper في إستيبونا يبدأ سعره من €320,000، مما يضع هذا العرض ضمن نطاق تنافسي بالنسبة لحجمه وموقعه.
العيش في هذه الشقة المركزية في ماربيا يعني تبني نمط حياة حضري مع وصول فوري إلى نبض المدينة. يوفر المحيط المباشر تركيزًا عاليًا من وسائل الراحة، من التسوق اليومي في السوبرماركت القريب (234م) إلى الوصول للرعاية الصحية في المستشفى (996م). يوفر قرب العقار من شاطئ Playa de la Fontanilla (2.9 كم) ومارينا Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم) خيارات ترفيهية في متناول اليد. النقل العام متوفر جيدًا مع 11 خطًا و50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الخدمات والبيئة الديناميكية، مما يوفر قاعدة عملية للحياة اليومية أو مكانًا مريحًا لقضاء العطلات دون الاعتماد على سيارة.
يقدم المحيط الحضري المباشر لماربيا نسيجًا غنيًا من الحياة اليومية. مع 137 مطعمًا و25 مقهى و20 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، فإن المهام اليومية والأنشطة الاجتماعية متاحة بسهولة. يؤكد وجود 29 صيدلية و3 أطباء أسنان على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. بالنسبة للترفيه، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الرياضية (415 في المجموع) والمسابح، مع Supera Miraflores على بعد 0.6 كم فقط. يشير عدد سكان المدينة البالغ 159,786 (تقديرات 2025) إلى مجتمع نابض على مدار العام يتجاوز السياحة الموسمية، مدعومًا بـ 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية.
يبرز هذا الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل ماربيا. إنها تؤكد بصريًا قرب العقار من المعالم الحضرية الرئيسية مثل المارينا والمتاجر ومرافق الرعاية الصحية. كما يتم توضيح المسافات بالخط المباشر إلى الشواطئ والملاعب المختلفة، مما يؤكد على إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الساحلية والترفيهية من هذه القاعدة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا بلدية بارزة داخل مقاطعة مالقة، وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 47 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة. في حين أن ماربيا نفسها مركز حضري كبير بعدد سكان يقارب 160,000 (تقديرات 2025)، فهي جزء من منطقة ساحلية أوسع معروفة بجاذبيتها السياحية والسكنية. تشمل المدن الكبرى القريبة Algeciras وJerez de la Frontera، اللتان يمكن الوصول إليهما للرحلات اليومية أو الاستكشاف الإقليمي الأوسع.
تتميز هذه الشقة بامتياز في إمكانية الوصول. إنها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع Playa de la Bajadilla على بعد 1.0 كم وPlaya de la Fontanilla على بعد 2.9 كم. لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر. النقل العام قوي، مع 11 خطًا و50 محطة تخدم المنطقة، مما يجعل الاعتماد على السيارة منخفضًا. خدمات رئيسية مثل السوبرماركت على بعد 234م، والمستشفى ضمن 1 كم، مما يضمن الراحة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد ماربيا من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1°C ومتوسطات شهرية تتراوح من 12°C إلى 26°C. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°C أو تتجاوزها. يقع الموقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه المعتدل. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو نموذجي لكوستا ديل سول، مما يجعلها مواتية للأنشطة الخارجية خلال معظم العام. الانحدار نحو أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، لطيف بنسبة 1.4%، مما يشير إلى اقتراب مستوٍ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع Playa de la Bajadilla على بعد 1.0 كم فقط. تفتخر ماربيا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك El Cable وLa Fontanilla، المعترف بها بجودتها ومرافقها. تمتد الفرص الترفيهية إلى الرياضات المائية والمارينات، مع Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.5 كم فقط. بالنسبة للاعبي الجولف، فإن ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 6.0 كم. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، مع Polideportivo Francisco Norte يقع على بعد 0.2 كم فقط، مما يوفر خيارات وفيرة لأنماط الحياة النشطة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL849426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR