Αυτό το στούντιο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μόλις λίγα βήματα από την παραλία, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία δίπλα στη θάλασσα. Με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και σε κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την ηρεμία της παραλιακής ζωής. Η τοποθεσία του σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και ασφάλειας, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη διαβίωση ή ως εξοχική κατοικία.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το στούντιο ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά του στην παραλία και την αστική του τοποθεσία. Ενώ έργα όπως το 'Be Aloha' (από €475.000), 'Nikki Living' (από €450.000) και 'Armonia' (από €470.452) προσφέρουν διαφορετικές επιλογές, η τιμή των €385.000 για αυτό το στούντιο, σε συνδυασμό με την ολοκληρωμένη κατάσταση ('Gereed') και την πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά μια ανταγωνιστική επιλογή για όσους αναζητούν μια συμπαγή κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία. Η περιοχή της Μαρμπέγια γενικά χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση, με 4.743 κτηματομεσιτικές συναλλαγές, πράγμα που υποδηλώνει μια σταθερή αγορά. Ωστόσο, η έλλειψη μεγάλου οικοπέδου ή πολλαπλών υπνοδωματίων μπορεί να το διαφοροποιεί από μεγαλύτερες, πιο πολυτελείς αναπτύξεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε πλήθος αστικών ανέσεων, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η κοντινή απόσταση από την παραλία La Bajadilla, μόλις 738 μέτρα, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να ενσωματώσουν τη θάλασσα.
Αυτό το στούντιο απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια λειτουργική και καλά τοποθετημένη κατοικία. Οι άμεσες ανέσεις, η εγγύτητα στην παραλία και η διαθεσιμότητα καταστημάτων εντός της γειτονιάς καλύπτουν τις ανάγκες για άνετη καθημερινότητα, ενώ η δυνατότητα εύκολης μετακίνησης προς το αεροδρόμιο και άλλες πόλεις ανταποκρίνεται στην ανάγκη για συνδεσιμότητα.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωμένη κατασκευή ('Gereed') και δεν αποτελεί μέρος μιας νέας ανάπτυξης. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή αναμενόμενες ημερομηνίες παράδοσης. Η κατάσταση 'Gereed' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή εκμετάλλευση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει επιπλέον χώρους όπως κήπο ή ξεχωριστή κουζίνα, δεδομένου του τύπου 'Στούντιο' και του μικρού εμβαδού. Επίσης, δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης απευquipe (βλ. 'Pool - Private', πιθανόν εννοείται κοινόχρηστη πισίνα), και η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα.
Αυτό το στούντιο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια συμπαγή, λειτουργική κατοικία σε προνομιακή παραλιακή τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπως η εγγύτητα 234 μέτρων σε σούπερ μάρκετ και 8 μέτρων σε φαρμακείο, χωρίς να χρειάζεται απαραίτητα αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υψηλή τουριστική ζήτηση στην περιοχή, δεδομένης της εγγύτητας σε παραλίες και πολυσύχναστες περιοχές. Η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) το καθιστά επίσης πρακτικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά ή επιθυμούν εύκολη σύνδεση με την υπόλοιπη Ευρώπη.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος υποδηλώνεται από την πρόσφατη ανακαίνιση του μπάνιου και των εξωτερικών χώρων, παρέχοντας μια φρέσκια και σύγχρονη αίσθηση. Η αναφορά σε 'newly refreshed features' και 'excellent condition' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι καλά συντηρημένο. Η ύπαρξη κλιματισμού ('Climate Control - Air Conditioning') διασφαλίζει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η παρουσία πλήρως επιπλωμένου ('Fully Furnished') ακινήτου διευκολύνει την άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση. Οι λεπτομέρειες όπως εντοιχισμένες ντουλάπες ('Fitted Wardrobes') συμβάλλουν στη βελτιστοποίηση του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το στούντιο είναι 385.000 €. Λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του, την εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις, η τιμή αντανακλά την αξία μιας κατοικίας στην τουριστικά ελκυστική περιοχή της Μαρμπέγια. Η διαθεσιμότητα ενός στούντιο ως 'Gereed' σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση, χωρίς αναμονή για κατασκευή. Η περιοχή έχει ιστορικό 4.743 κτηματομεσιτικών συναλλαγών, υποδηλώνοντας μια ενεργή αγορά.
Η ζωή σε αυτό το στούντιο στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν αστικό, παραλιακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 25 καφέ, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα διαθέσιμες. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία La Bajadilla επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα, ενώ η συνολική ηλιόλουστη κλιματική ζώνη με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποδηλώνει έναν ευχάριστο βίο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο πληθυσμός της Μαρμπέγια, που ανέρχεται σε 159.786 κατοίκους, διασφαλίζει μια ζωντανή κοινότητα, ενώ η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα.
Η ζωή στην περιοχή της Μαρμπέγια είναι δυναμική και πολυεπίπεδη. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 41 πανεπιστημίων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή δείχνει μια ισχυρή εκπαιδευτική υποδομή. Η εγγύτητα 996 μέτρων σε νοσοκομείο προσφέρει ασφάλεια όσον αφορά την υγειονομική περίθαλψη. Το γεγονός ότι 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες βρίσκονται στην περιοχή υπογραμμίζει τον τουριστικό της χαρακτήρα, ενώ οι 4.743 κτηματομεσιτικές συναλλαγές δείχνουν μια ζωντανή και ενεργή αγορά ακινήτων.
Η τοποθεσία στη Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία, τοποθετεί το ακίνητο στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η περιοχή είναι διεθνώς γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής της, προσφέροντας ένα μοναδικό μεσογειακό περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη και δήμο που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για τον τουρισμό και την ακμάζουσα κτηματομεσιτική αγορά της. Η θέση της στην ακτή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, την καθιστά σημαντικό κόμβο στην περιοχή, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει τη στρατηγική της σημασία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2,4 χλμ από την Playa de Casablanca. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός 2 χλμ, καθώς και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστούν τις καθημερινές μετακινήσεις εύκολες. Η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6,0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12-26°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ζεστός καιρός διαρκεί για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, επιτρέποντας εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1.7%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην ακτογραμμή είναι άμεση, με την παραλία Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca και Playa de la Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Η περιοχή προσφέρει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων, και πολλαπλές πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη και δήμο που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για τον τουρισμό και την ακμάζουσα κτηματομεσιτική αγορά της. Η θέση της στην ακτή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, την καθιστά σημαντικό κόμβο στην περιοχή, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει τη στρατηγική της σημασία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL470139
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
