Diese Studio-Immobilie in Marbella, Málaga, bietet auf 35 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Wohnlösung. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das mediterrane Leben schätzen. Mit einer soliden Bauweise und moderner Ausstattung ist die Studio-Wohnung bereit für ihren neuen Eigentümer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie dem Be Aloha (ab €475.000), Nikki Living (ab €450.000) und Armonia (ab €470.452), positioniert sich diese Studio-Immobilie mit einem Einstiegspreis von 385.000 € als eine der zugänglicheren Optionen, insbesondere für kleinere Wohneinheiten. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise mehr Schlafzimmer oder größere Wohnflächen bieten, zeichnet sich diese Studio-Immobilie durch ihre kompakte Größe und die hervorragende Lage aus, die auf Funktionalität und unmittelbare Nähe zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten abzielt. Die Quadratmeterpreise sind im Kontext von Marbella als wettbewerbsfähig einzustufen, insbesondere wenn man die Nähe zu erstklassigen Stränden und die gut entwickelte Infrastruktur der Stadt berücksichtigt. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools und die Option auf eine private Terrasse (falls zutreffend) sind Merkmale, die in dieser Preisklasse nicht immer gegeben sind. Die Tatsache, dass es sich um eine fertige Einheit handelt, unterscheidet sie von Neubauprojekten, die noch auf Fertigstellung warten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Studio-Immobilie befindet sich in Marbella, Málaga, einer begehrten Region an der Costa del Sol. Sie liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, unterstreicht die attraktive Lage dieses Objekts.
Diese Studio-Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische und gut gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Sie ist ideal für diejenigen, die Wert auf die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die kompakte Größe ist perfekt für ein pflegeleichtes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.
Die Bauphase dieses Projekts ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Studio-Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine fertiggestellte Einheit, die keine Wartezeiten auf die Fertigstellung erfordert. Dies ermöglicht eine schnelle Übernahme und Nutzung der Immobilie.
Diese Studio-Immobilie bietet keinen separaten Wohnbereich und ist für größere Haushalte oder Familien weniger geeignet. Ein privater Garten oder ein großes Grundstück sind nicht vorhanden, da es sich um eine kompakte Stadtwohnung handelt. Die Nähe zu städtischen Zentren kann zu höherer Lärmbelästigung führen.
Diese Studio-Immobilie passt ideal für eine Person oder ein Paar, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und Wert auf kurze Wege zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich als Erstwohnsitz für Minimalisten, die ein pflegeleichtes Domizil bevorzugen, oder als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnte diese Studio-Wohnung interessant sein, da die Lage in einer touristisch attraktiven Region häufig eine gute Auslastung ermöglicht. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen machen sie zudem für ältere Personen attraktiv, die Unabhängigkeit und Komfort schätzen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufs- und gastronomischen Angeboten unterstützen einen aktiven und unabhängigen Lebensstil.
Die Studio-Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale und moderne Ausgestaltung aus, die auf eine effiziente Raumnutzung abzielt. Die Wohnfläche von 35 m² ist optimal genutzt, um Wohn-, Schlaf- und Kochbereiche zu integrieren. Die Ausstattung umfasst in der Regel Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und eine Einbauküche, die den täglichen Bedarf deckt. Besondere Merkmale wie eine überdachte Terrasse bieten zusätzlichen Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Die Bäder wurden kürzlich renoviert, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet und moderne Sanitäranlagen umfasst. Die Fenster sind auf eine gute Tageslichtnutzung ausgelegt, was die Helligkeit der Räume unterstreicht. Die Möbel sind vollständig vorhanden, was einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und einfache Pflege ausgelegt, typisch für Immobilien in dieser Region, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung konzipiert sind.
Die Studio-Immobilie wird zu einem Preis von 385.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand wider. Als einzelne Wohneinheit ist sie in ihrer Preisgestaltung als fixer Posten zu betrachten, wobei die tatsächliche Verfügbarkeit von aktuellen Marktdaten abhängt. Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in dieser spezifischen Lage zu erwerben, deren Wert durch die fortlaufende Entwicklung der Costa del Sol potenziell erhalten oder gesteigert werden kann. Die angegebene Preisklasse positioniert die Studio-Immobilie im mittleren Segment für Stadtwohnungen in Marbella.
Diese Studio-Immobilie in Marbella repräsentiert eine städtische Wohnform, die auf Funktionalität und Nähe zur Küste ausgelegt ist. Mit 35 m² Wohnfläche ist sie auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren zugeschnitten, die ein pflegeleichtes Zuhause schätzen. Die Lage in einer belebten urbanen Umgebung bedeutet, dass Einkaufszentren, Restaurants und andere Dienstleistungen leicht zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Strand Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter entfernt, bietet eine direkte Anbindung an die mediterrane Küstenlinie, ideal für Morgen- und Abendspaziergänge. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien, wobei das Meer über fünf Monate im Jahr angenehme Temperaturen zum Schwimmen bietet. Die Immobilie ist Teil einer städtischen Struktur, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und Gesundheitszentren aufweist, was den Alltag erleichtert.
Das Leben in dieser Studio-Immobilie in Marbella ist geprägt von der Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die städtische Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung von nur 234 Metern zu einem Supermarkt und 8 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die praktische Seite des täglichen Lebens. Das nahegelegene Krankenhaus (996 m) bietet zusätzliche Sicherheit. Der nur 738 Meter entfernte Strand Playa de la Bajadilla lädt zu Erholung am Meer ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Golfenthusiasten haben Zugang zu mehreren Golfplätzen in einem Umkreis von 6 bis 8 Kilometern. Die unmittelbare Umgebung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage der Studio-Immobilie in Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Supermarkt, der Apotheke und den Golfplätzen. Die strategische Positionierung innerhalb der städtischen Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen sind auf dieser Karte gut ersichtlich.
Diese Studio-Immobilie befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Sie ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion im Süden Spaniens. Marbella ist bekannt für seine Kombination aus städtischem Leben, gehobener Gastronomie und schönen Stränden. Die Stadt ist ein Zentrum für Tourismus und exklusives Wohnen. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga bietet eine gute Anbindung an andere Städte und Sehenswürdigkeiten Andalusiens. Die umliegenden Gemeinden bieten unterschiedliche Lebensstile, von ruhigeren Küstenabschnitten bis hin zu belebteren städtischen Zentren, wobei Marbella eine zentrale Position einnimmt.
Die Erreichbarkeit der Studio-Immobilie in Marbella ist durch ihre zentrale Lage ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) in unmittelbarer Nähe. Die Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind etwa 6 km entfernt. Die Mobilität vor Ort wird durch das dichte Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen und 11 Linien unterstützt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, mit einer 2,1 km entfernten Ladestation für Elektrofahrzeuge.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella profitiert von einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die historischen Sonnenstunden belaufen sich auf etwa 3.856 pro Jahr, was die Region zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über mindestens fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Die sanfte Neigung zum Strand von 1,7% bedeutet, dass der Zugang flach und leicht ist. Die natürliche Umgebung bietet eine Küstenlandschaft mit Stränden und die Nähe zu den Bergen im Hinterland, was Möglichkeiten für verschiedene Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage der Studio-Immobilie in Marbella bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag-Strände, darunter Playa de la Fontanilla (2,9 km) und Playa de Casablanca (2,4 km), die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Für Golfspieler befinden sich renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Die Nähe zu Sporthallen und Zentren, wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), ermöglicht vielfältige sportliche Aktivitäten. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Studio-Immobilie befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Sie ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion im Süden Spaniens. Marbella ist bekannt für seine Kombination aus städtischem Leben, gehobener Gastronomie und schönen Stränden. Die Stadt ist ein Zentrum für Tourismus und exklusives Wohnen. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga bietet eine gute Anbindung an andere Städte und Sehenswürdigkeiten Andalusiens. Die umliegenden Gemeinden bieten unterschiedliche Lebensstile, von ruhigeren Küstenabschnitten bis hin zu belebteren städtischen Zentren, wobei Marbella eine zentrale Position einnimmt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL470139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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