توفر هذه الشقة الواسعة الواقعة في منطقة حضرية شهيرة في ماربيا أسلوب حياة حضري مريح ومريح. يقع العقار في مجتمع راسخ ومحاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية وهي قريبة من الشاطئ. تتمتع بموقع متميز يسهل الوصول إليه، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل مثالي على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة. تشتهر المنطقة بإمكانية الوصول إليها، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق المحلية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات الحياة الحديثة، وتتميز بغرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح والمطبخ المجهز مساحة واسعة للأنشطة اليومية والترفيه. يجعله القرب من الشاطئ ووسائل الراحة خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي.
هذا العقار موجود بالفعل، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه أو تأجيره على الفور. إنه يمثل فرصة في مجتمع قائم بدلاً من مشروع قيد الإنشاء. يوفر هذا قدرًا معينًا من اليقين لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد أو بدء تأجير عقاراتهم.
على الرغم من أن هذا العقار يقدم العديد من المزايا، إلا أنه لا يوفر حديقة خاصة أو حمام سباحة. المنطقة حضرية وقد تكون أكثر صخبًا من المناطق الريفية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية نشطة، مما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء.
Ref: VL021367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. كما أنها تمثل خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري يوفر دخل إيجار ثابت، وذلك بفضل موقعه في ماربيا، وهي وجهة سياحية شهيرة. سيجد أولئك الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية في منزلهم الجديد أو منزل العطلات أن هذا الموقع يوفر كل الضروريات في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، فهي مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والقرب من خيارات الترفيه.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة وتصميم عصري، مصممة لتوفير تجربة معيشية مريحة وأنيقة. تضم غرفتي نوم واسعتين وحمامين مجهزين بالكامل، مما يضمن الوظائف والراحة. منطقة المعيشة وتناول الطعام واسعة ومشرقة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. بشكل عام، يركز تصميم وتشطيب العقار على التفاصيل، مما يوفر مساحة معيشة جذابة وعملية في نفس الوقت. يشير وضع العقار كعقار جاهز للسكن إلى أن التشطيبات مكتملة وجاهزة للانتقال إليها من قبل المالكين الجدد.
يبدأ سعر هذه الشقة من 585,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز ووسائل الراحة في ماربيا. يشمل هذا التسعير غرفتي نوم وحمامين، مع الاستفادة من البيئة الحضرية. كعقار جاهز للسكن، فإنه يوفر توفرًا فوريًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال على الفور أو البدء في تحقيق دخل إيجار. يأخذ التسعير في الاعتبار موقعه في منطقة ماربيا المرغوبة، وقربه من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. بالنظر إلى ظروف السوق الحالية ووسائل الراحة المقدمة، يتم وضع السعر كخيار تنافسي للعقار السكني المتميز في المنطقة.
توفر هذه الشقة في ماربيا مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. يقع العقار في حي راسخ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. يقع الشاطئ على مسافة قريبة، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الساحلية. يتمتع هذا المجال بخطوط نقل جيدة، بما في ذلك القرب من الطرق الرئيسية وشبكة النقل العام في ماربيا، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة ومطار مالقة. سواء كنت تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية ذات إمكانات، فإن هذا الموقع يقدم جاذبية مريحة ونمط حياة.
توفر ماربيا، كمدينة متطورة، بيئة معيشية نابضة بالحياة. تقع الشقة في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بسهولة بنمط الحياة المتوسطي. تستفيد المنطقة أيضًا من القرب من ملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لعشاق الجولف. وسائل النقل العام مريحة، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطار. في حين أن المنطقة نابضة بالحياة، إلا أنها توفر أيضًا بيئة سكنية هادئة نسبيًا، ومناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والسهولة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لماربيا، مع إبراز قرب العقار من الشواطئ ومركز المدينة وشبكات النقل. يساعد في تصور نمط الحياة في المنطقة والتأكيد على موقعها المريح والنابض بالحياة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا، وتوفر وصولاً ممتازاً وقربًا من مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تتمتع المدينة نفسها بتاريخ وثقافة غنية، وتقدم حياة حضرية نابضة بالحياة. يضمن القرب من المدن المجاورة مثل مالقة (حوالي 39 كم) سهولة الوصول. يعتمد اقتصاد المنطقة على السياحة والعقارات عالية الجودة، مما يجذب المشترين المحليين والدوليين.
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (738 مترًا)، مما يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الساحلية. تقع المراكز الحضرية الرئيسية ومناطق التسوق أيضًا في مكان قريب، حيث توفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام مزدهرة تضم 11 خط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يوفر للسكان خيارات تنقل متنوعة دون الاعتماد على السيارة. تقع ملاعب الجولف (مثل لوس نارانخوس) أيضًا في مكان قريب، على بعد حوالي 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتميز المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع ارتفاع درجة حرارة الماء عادةً عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة، في حين أن المنحدر اللطيف (1.7٪) المؤدي إلى الشاطئ يجعله سهل الوصول إليه. في حين أن البيئة الطبيعية المحيطة بالمشروع المحدد قد تكون حضرية في الغالب، فإن منطقة الأندلس نفسها تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة وجبالها وخطها الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الشاطئ، على بعد 738 مترًا فقط من بلايا دي لا باخاديلا و 2.9 كم من بلايا دي لا فونتانيلا. تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها الحائزة على العلم الأزرق، والتي توفر مياه نظيفة ومرافق ممتازة. إلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة وملاعب التنس ومراكز الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مثل لوس نارانخوس للجولف كلوب، على بعد 6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من الموانئ البحرية، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الإبحار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا، وتوفر وصولاً ممتازاً وقربًا من مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تتمتع المدينة نفسها بتاريخ وثقافة غنية، وتقدم حياة حضرية نابضة بالحياة. يضمن القرب من المدن المجاورة مثل مالقة (حوالي 39 كم) سهولة الوصول. يعتمد اقتصاد المنطقة على السياحة والعقارات عالية الجودة، مما يجذب المشترين المحليين والدوليين.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في ماربيا بموقعها المركزي المريح. في حين أن Almazara Views (بسعر يبدأ من 620,000 يورو) قد تقدم مساحة مماثلة ولكن ربما مع تركيز أكبر على المناظر، فإن Be Aloha (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) قد تقدم سعرًا للدخول أكثر جاذبية ولكنها تقع عادة في منطقة مختلفة وقد تتطلب المزيد من الاعتبارات. قد يمثل Breeze (بسعر يبدأ من 650,000 يورو) شريحة أكثر فخامة، وينعكس ذلك في سعره. هذه الشقة، بسعر يبدأ من 585,000 يورو، تقدم توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسط المدينة والحياة على الواجهة البحرية، مع غرفتي نوم وحمامين وجاهزة للسكن. قربها من الشاطئ وجميع الضروريات الحضرية يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. مقارنة بـ Almazara Views، بسعر مماثل، قد تتمتع هذه الخاصية بميزة إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام. مقارنة بـ Be Aloha، فهي أغلى قليلاً ولكنها قد تقدم تشطيبات أفضل أو وسائل راحة أحدث. سعر Breeze أعلى، مما يشير إلى أنه قد يقدم وسائل راحة أو مواقع أكثر فخامة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
