דירה על קו החוף במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים. נכס זה שופץ במלואו, מציע שפע של אור טבעי ונופים עוצרי נשימה של הים. זוהי הזדמנות יוצאת דופן לרכוש דירה על קו החוף בפרויקט מבוקש במיוחד במרבייה. הדירה מציעה שטחי מגורים מרווחים, מרפסת פרטית וגימור מודרני, אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, עם נוף ישיר לים. הסביבה כוללת מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומועדוני חוף, כולם במרחק הליכה. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית וחיי חוף.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי על קו החוף. יש בו שני חדרי שינה, שתי חדרי רחצה וסלון פתוח, מה שהופך אותו למתאים ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. העיצוב הפנימי המחודש והנופים הפנורמיים של הים יוצרים מרחב מגורים נוח ויוקרתי.
הדירה מוכנה לאכלוס. הנכס שופץ במלואו על פי סטנדרטים מודרניים והוא במצב מצוין. אין צורך לחכות לפרויקטים חדשים; תוכלו ליהנות מחיי החוף באופן מיידי.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או שטח חיצוני מלבד נוף לים. הוא ממוקם באזור עירוני תוסס, אשר, למרות שהוא נוח, עשוי להיות פחות שקט מאזורים פרבריים. מקומות החניה בחניון מוגבלים וייתכנו עמלות קהילתיות נוספות.
Ref: VL077024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, המעריכים נוחות ונוף לים. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים בעלות על בית מודרני ומתוחזק היטב במרכז העיר עם גישה ישירה לחוף ולחיים העירוניים. זה יכול להיות אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המעוניינים לרכוש בית נופש שניתן להשכיר בקלות, בהתחשב במיקומו ובמצב שיפוצו. קונים שנהנים מפעילויות בחוץ ומשהייה בשמש ימצאו כאן גם כן הרבה אלמנטים אטרקטיביים.
הדירה שופצה ברמה גבוהה והיא במצב מצוין. היא כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הסלון ופינת האוכל הפתוחים משולבים עם מטבח מודרני מאובזר במלואו. חלונות גדולים וגישה ישירה למרפסת יוצרים חווית מגורים חלקה בין פנים לחוץ. הדירה ממוזגת לנוחות לאורך כל השנה. הבניין עצמו מתוחזק היטב וכולל מעלית וחניה תת-קרקעית.
הדירה מוצעת במחיר של 1,649,000 €. זוהי דירה על קו החוף במרכז מרבייה, בבניין מבוקש, משופצת במלואה, מצב שהוא נדיר. בהתחשב במיקומו המעולה ובאיכות השיפוץ הגבוהה, נכס זה יכול להיחשב כהשקעה אטרקטיבית, במיוחד באזור תיירותי משגשג. המחיר משקף את מיקומו על קו החוף, מצב השיפוץ וייחודיותו.
דירה על קו החוף במרבייה, ממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה מכל השירותים. האזור תוסס, עם שפע של מסעדות, חנויות ומועדוני חוף. הדירה ממוקמת בקומה ה-7 עם נוף פנורמי לים ללא הפרעה וכיוון דרומי, המספק אור טבעי רב. הדירה משתרעת על פני כ-94 מ"ר בתוספת 11 מ"ר מרפסת פרטית, וכוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה וסלון-פינת אוכל פתוח. העיצוב הפנימי המחודש וחלונות גדולים יוצרים חווית מגורים חלקה בין פנים לחוץ. הבניין מציע חניה תת-קרקעית, מעלית ומבנה בטוח ומתוחזק היטב.
בלב מרבייה, הדירה ממוקמת לאורך Paseo Marítimo, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. האזור שמסביב כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. האזור מחובר היטב, מציע 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס לתנועה קלה.
התרשים מציג את מיקום הדירה במרכז מרבייה, תוך הדגשת מיקומה המצוין קרוב לחוף, לנמל ולמתקנים עירוניים שונים. הוא גם מסמן מתקני ספורט, חנויות ומסעדות בקרבת מקום.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. יש לה מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לערים סמוכות ולאזור אנדלוסיה כולו. אוכלוסיית העיר מונה כ-159,786 (2025), עם 52 מלונות ותשתית תיירותית נרחבת.
הדירה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, 234 מטרים מסופרמרקט ו-8 מטרים מבית מרקחת. מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר, Málaga-Costa del Sol (AGP), נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים. תחבורה ציבורית נגישה בקלות עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרבייה ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla (738 מ') ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) הסמוכים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 415 מתקני ספורט, בריכות ומרינות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen. מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, במרחק של כ-6 קילומטרים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. יש לה מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לערים סמוכות ולאזור אנדלוסיה כולו. אוכלוסיית העיר מונה כ-159,786 (2025), עם 52 מלונות ותשתית תיירותית נרחבת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
נכסים יוקרתיים אחרים במרבייה, כמו Golden Eight (החל מ-€1,790,000), מציעים גם הם מגורים יוקרתיים, אך ייחודו של נכס זה טמון במיקומו על קו החוף הראשון ובשיפוץ שהושלם. Santa Clara Homes (החל מ-€1,245,000) ו-The List Rio Real (החל מ-€1,295,000) מציעים נכסים בטווח מחירים שונים, אך בדרך כלל אינם ממוקמים במרכז העיר ואינם נמצאים ישירות על קו החוף. מחירה של דירה זו, €1,649,000, תואם למיקומה הנדיר באזור פריים במרבייה ולאיכותה הגבוהה. בהשוואה לפרויקטים דומים, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית על קו החוף במרכז העיר, דבר שהוא נדיר ביותר בשוק.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
