立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマルベーリャ中心部に位置し、海の景色を直接楽しめます。周辺には数多くのレストラン、ショップ、ビーチクラブがあり、すべて徒歩圏内です。このロケーションは、都会の利便性とビーチライフの組み合わせを提供します。
この物件は、質の高いビーチフロントライフスタイルを求める方に最適です。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、オープンリビングエリアがあり、単身者、カップル、または小家族に適しています。改装されたインテリアとパノラマの海の景色は、快適で高級な居住空間を創り出します。
このマンションは入居可能です。物件は最新の基準に従って全面的に改装され、優れた状態にあります。新しい建設プロジェクトを待つ必要はありません。すぐにビーチフロントライフを楽しむことができます。
この物件は、海の景色以外にプライベートガーデンや屋外スペースを提供していません。活気のある都市部に位置しており、便利ではありますが、郊外よりも静かではないかもしれません。ガレージの駐車スペースは限られており、追加の共益費がかかる場合があります。
Ref: VL077024
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、利便性と海の景色を高く評価する地中海ライフスタイルを求める方に適しています。都市中心部で、ビーチや都市生活への直接アクセスが可能な、モダンで手入れの行き届いた家を所有したい方に最適です。そのロケーションと改装状態を考慮すると、簡単に貸し出せる休暇用住宅を購入したい投資家にとっても、特に魅力的です。アウトドアアクティビティや太陽を楽しむ買い手も、ここで多くの魅力的な要素を見つけるでしょう。
マンションは高い基準で改装されており、優れた状態です。2つのベッドルームと2つのバスルームがあります。オープンリビング・ダイニングエリアは、設備の整ったモダンなキッチンと一体化しています。大きな窓とテラスへの直接アクセスは、屋内と屋外のシームレスな生活体験を創り出します。マンションには、一年中快適に過ごせるようエアコンが完備されています。建物自体はよく維持されており、エレベーターと地下駐車場があります。
このマンションは1,649,000ユーロで販売されています。これはマルベーリャ中心部にあるビーチフロントマンションで、需要の高い建物内にあり、全面的に改装されており、稀な状況です。その優れたロケーションと高品質な改装を考慮すると、この物件は、特に観光が盛んな地域において、魅力的な投資と見なされる可能性があります。価格は、ビーチフロントのロケーション、改装状態、そしてユニークさを反映しています。
マルベーリャのビーチフロントマンションで、中心部に位置し、すべての設備まで徒歩圏内です。このエリアは活気があり、多くのレストラン、ショップ、ビーチクラブがあります。マンションは7階に位置し、遮るもののない海の景色と南向きの日当たりが豊富です。マンションは約94㎡プラス11㎡のプライベートテラスで構成され、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、オープンリビング・ダイニングエリアが含まれています。改装されたインテリアと大きな窓が、屋内と屋外のシームレスな生活体験を創り出します。建物には地下駐車場、エレベーター、そしてよく維持された安全な構造があります。
マルベーリャの中心部、Paseo Marítimo沿いに位置するこのマンションは、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。周辺エリアには、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあります。Playa de la Bajadillaビーチまではわずか738メートルです。このエリアは交通の便が良く、11の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。
地図はマルベーリャ中心部のマンションの場所を示しており、ビーチ、マリーナ、そして様々な都会の設備への近さを強調しています。また、近くのスポーツ施設、ショップ、レストランも示しています。
マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この都市は114.3 km²の面積をカバーし、地域の自治体連合の本部です。戦略的な立地により、近隣の都市やアンダルシア地方全体へのアクセスが容易です。市の人口は約159,786人（2025年）で、52のホテルと広範な観光インフラがあります。
マンションはビーチまでわずか738メートル、スーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートルです。Golf Los Naranjosなどのゴルフコースは約6km先にあります。最寄りの空港、Málaga-Costa del Sol (AGP)は約39km先です。公共交通機関は、11路線と50の停留所があり、簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、平均気温は12℃から26℃の間です。年間3,856時間の晴天があり、水泳シーズンは5ヶ月続きます。この地域は海抜29メートルに位置し、ビーチに向かって1.7%の緩やかな傾斜があり、ビーチアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには10のブルーフラッグビーチがあり、近くのPlaya de la Bajadilla (738m)やPlaya de la Fontanilla (2.9km)も含まれます。このエリアは、415のスポーツ施設、プール、Puerto Deportivo Virgen del Carmenなどのマリーナを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。いくつかのゴルフコースも近くにあり、約6km先です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この都市は114.3 km²の面積をカバーし、地域の自治体連合の本部です。戦略的な立地により、近隣の都市やアンダルシア地方全体へのアクセスが容易です。市の人口は約159,786人（2025年）で、52のホテルと広範な観光インフラがあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの他の高級物件、例えばGolden Eight（€1,790,000から）も高級住宅を提供していますが、この物件のユニークさは、そのビーチフロントの第一線のロケーションと完成した改装にあります。Santa Clara Homes（€1,245,000から）とThe List Rio Real（€1,295,000から）は、異なる価格帯の物件を提供していますが、通常は中心部に位置しておらず、直接ビーチフロントではありません。このマンションの価格€1,649,000は、マルベーリャのトップエリアにおけるその希少なロケーションと高品質に合致しています。同様のプロジェクトと比較して、この物件は中心部でビーチフロントのユニークな機会を提供しており、これは市場では非常に珍しいです。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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