אנו מציעים דירה במרבייה (Marbella) במחיר של 660,000 אירו. נכס זה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 79 מ"ר, ממוקם במתחם מגורים מבוסס, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים העירוניים, ומציע אורח חיים ים תיכוני נוח ומעשי. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שמש, חוף וחיים עירוניים תוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנוחות במרבייה (Marbella), במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור הוא סביבה עירונית מפותחת, עם כל השירותים הדרושים לחיי היומיום בהישג יד. העיר העתיקה של מרבייה נמצאת במרחק של 900 מטר בלבד, מה שמקל על הגישה לקסם הייחודי ולשירותים שלה.
דירה זו בשטח 79 מ"ר אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות, פונקציונליות ואורח חיים ים תיכוני. היא מציעה שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת הפונה מזרחה עם נוף לים. הדירה היא בחירה מושלמת למגורים קבועים, לחופשות או כהשקעה.
הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, שכן הבנייה הושלמה. זהו נכס מבוסס, מה שאומר שכל התשתית כבר קיימת ופועלת באופן יציב. הדבר מספק לבעלים החדשים חווית מגורים מיידית ללא צורך בהמתנה.
בדירה אין בריכה פרטית, אך היא מציעה גישה לבריכה משותפת. חניה תת-קרקעית היא אופציה נוספת ואינה כלולה במחיר המכירה הסטנדרטי. הדירה פונה מזרחה, ולמרות שהיא מציעה נוף לים, ייתכן שהיא לא תקבל אור שמש מלא בשעות אחר הצהריים בקיץ.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מקום שמש לפרישה, בית נופש או השקעה נדל"נית אמינה. היא ממוקמת באזור עירוני תוסס עם מגוון שירותים כגון מסעדות, חנויות ומרפאות. הקרבה לחוף ולמספר מגרשי גולף (כמו Los Naranjos Golf Club במרחק 6.0 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אנשים פעילים. עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח, הדירה ממוקמת במרכז מרבייה, שם כל הדרוש נמצא במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי חומרי הגימור עבור דירה זו, מעמדה כנכס גמור מרמז על איכות מגורים סטנדרטית. העיצוב הפנימי המודרני, כפי שנראה בתמונות חדר הרחצה והסלון, מרמז על שילוב של נוחות ופונקציונליות. המרפסת הפונה מזרחה מרחיבה את שטח המגורים ומציעה נוף לים. המתחם כולל שירות קונסיירז', המשפר את נוחות ובטחון השהייה. הגנים המשותפים והבריכה מספקים לדיירים מקום להירגע. בסך הכל, הנכס מתוכנן לספק מרחב מגורים נוח ומתוחזק היטב.
דירה זו במרבייה מוצעת למכירה במחיר של 660,000 אירו. הנכס מורכב משתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח מגורים של 79 מ"ר. הדירה ממוקמת במתחם מגורים מבוסס, המציע שירותים וגישה לחוף. המחיר משקף את מיקומה המעולה ואת קרבתה לאטרקציות המרכזיות. בשל מיקומה ושירותיה, הנכס עשוי להיות בעל פוטנציאל השכרה טוב, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
ממוקמת בלב הפועם של מרבייה (Marbella), דירה זו מציעה חוויה ייחודית המשלבת חיים על חוף הים עם נוחות עירונית. במרחק של כמה צעדים בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות מרוח הים תוך כדי הליכה לאורך הטיילת (Paseo Marítimo). קיומו של סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית חולים במרחק 996 מטר ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 קילומטר, הופכים את חיי היומיום לנוחים במיוחד. האזור מתגאה ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות. טמפרטורת הממוצע השנתית באזור היא 19.2°C, עם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ומאקלים ים תיכוני.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ונמצאת בלב קוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר וצפויה לאכלוס של כ-159,786 תושבים בשנת 2025, מה שמצביע על כך שהיא עיר עמוסה ותוססת. טמפרטורת הממוצע השנתית היא 19.2°C, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3856, ומספק אקלים נעים. האזור מאכלס 52 מלונות עם 12,781 מיטות, מה שמצביע על תיירות משגשגת. בנוסף, האזור מציע 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות, המספקים את צרכי החינוך והבריאות של התושבים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרבייה. היא מדגישה את הגישה בהליכה לחוף, לסופרמרקט, לבית החולים ולבית המרקחת, כמו גם את המרחקים למגרשי גולף מרכזיים ולשדה התעופה. המפה מציגה גם את קווי התחבורה הציבורית ואת תחנותיה, ומדגישה את הנוחות והנגישות של האזור.
מרבייה, הממוקמת בדרום ספרד באזור אנדלוסיה, היא עיר מפתח בקוסטה דל סול. במרחק של כ-60 ק"מ ממלאגה, היא משמשת כמרכז עירוני תוסס של האזור. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. העיר מרבייה עצמה יכולה להתגאות בתשתית מקיפה, כולל רשתות חינוך, בריאות ותחבורה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ותיירות.
הדירה נמצאת במרחק של 738 מטר בלבד מהחוף, מה שמבטיח גישה נוחה. סופרמרקט ממוקם במרחק 234 מטר, בית חולים במרחק 996 מטר, והבית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 8 מטר בלבד, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה שונות, כולל הליכה, רכיבה על אופניים או שימוש בתחבורה ציבורית, מה שמפחית משמעותית את הצורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המגיעה לשיא של 26°C ומינימום של 12°C. האזור רושם 3856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור בעל טופוגרפיה מתונה, ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף. השיפוע אל החוף מתון מאוד (1.7%), מה שהופך אותו למתאים להליכה ורכיבה על אופניים. בעוד שהאזור ידוע בשמש ובחופים שלו, רמת העיור הגבוהה מגבילה את תיאורי האזורים הטבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה הוא ביתם של 10 חופי "דגל כחול", כולל פלייה דה לה באחיאדיה (Playa de la Bajadilla) הממוקמת במרחק של 738 מטר בלבד. חופים נוספים כוללים את פלייה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). אפשרויות הבילוי בחוף הים שופעות, עם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת. האזור מציע גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה (כמו סופררה מיראפלורס - Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה - Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ). הקרבה למספר מגרשי גולף מספקת נוחות לחובבי גולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בדרום ספרד באזור אנדלוסיה, היא עיר מפתח בקוסטה דל סול. במרחק של כ-60 ק"מ ממלאגה, היא משמשת כמרכז עירוני תוסס של האזור. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. העיר מרבייה עצמה יכולה להתגאות בתשתית מקיפה, כולל רשתות חינוך, בריאות ותחבורה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ותיירות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL081665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באותו אזור, כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), מחיר דירה זו (660,000 אירו) נמצא בטווח דומה. Almazara Views עשויה להציע נופים או שירותים שונים, בעוד ש-Breeze מתומחרת קרוב מאוד, מה שיכול לרמוז על הצעת ערך דומה. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) במחיר נמוך יותר עשויה לייצג אפשרות עם שטח קטן יותר, שירותים שונים או מיקום מעט רחוק יותר. הקרבה של הדירה לחוף ולמרכז העיר היא היתרון המרכזי שלה ועשויה למשוך קונים שמעריכים נוחות ואורח חיים. מרבייה, כיעד יוקרתי בקוסטה דל סול, בדרך כלל משקפת מחירי הנדל"ן שלה את היוקרה, השירותים ואיכות החיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואפשרות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
