דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח 148 מ"ר, ממוקמת בלב מרבייה. הנכס הוא חלק מקומפלקס מגורים המציע סביבה שלווה ובטוחה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני העיר. עם מחיר התחלתי של 445,410 אירו, דירה זו מייצגת בחירה של אורח חיים על קו החוף התוסס של אנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות וקסם אזורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים. חוף פלייה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla) במרבייה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ומועדוני החוף נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו לחוף ולמרכז העיר מעניקה לדיירים נוחות והזדמנויות בילוי.
הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המספקים מרחב נאות לדיירים. אזור המגורים והאוכל המרווח אידיאלי למנוחה, והמטבח המאובזר במלואו עונה על צרכי הבישול. הדירה כוללת גם מרפסת פרטית להנאה באוויר הפתוח. מאפיינים כמו קומפלקס מגורים סגור וארונות מובנים עונים על דרישות החיים המודרניות והנוחות.
נכס זה מיועד לקונים המחפשים אורח חיים ספציפי. מיקומו באזור עירוני תוסס, קרוב לחנויות, מסעדות וחוף הים, עשוי שלא להתאים למי שמחפש שקט מוחלט או סביבה כפרית. בנוסף, בעוד שהדירה כוללת ארונות מובנים, הדירה עצמה אינה מרוהטת ודורשת מהקונה לרהט אותה בעצמו.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים של חוף ים. המיקום אידיאלי עבור אלה שמעריכים גישה נוחה ברגל לחנויות, מסעדות וחופים. אנשי מקצוע הנוסעים לעתים קרובות למרבייה או למגרשי גולף סמוכים ימצאו את הקרבה למגרשי גולף ולעורקי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה במרחק 39 ק"מ, נוחה. פריסת הדירה, הכוללת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית, מתאימה גם למשפחות קטנות או לאלו הזקוקים למקום לאורחים.
הדירה במצב טוב ובעלת גימורים איכותיים, כולל רצפות שיש היוצרות אווירה מתוחכמת. הדירה כוללת ארונות מובנים המספקים שפע מקום אחסון. המטבח המאובזר במלואו עונה על צרכי הבישול, בעוד המרפסת המקורה מציעה חלל פרטי להירגעות או סעודה בחוץ. השטחים המשותפים של הקומפלקס מטופחים היטב, כולל גנים ובריכה, מה שמשפר עוד יותר את איכות החיים הכוללת.
דירה זו בת 2 חדרי שינה, במחיר התחלתי של 445,410 אירו, מציעה הזדמנות אטרקטיבית לקונים המחפשים נכס במיקום פרימיום במרבייה. הנכס ממוקם בקומפלקס מגורים מבוסס ומציע מגוון מתקנים. בעוד שהגדלים והפריסות הספציפיים משתנים, נקודת המחיר הזו מייצגת כניסה יקרה לשוק מבוקש מאוד במרבייה ובסביבתה.
ממוקמת באזור פרימיום של מרבייה, דירה זו מציעה שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים של חוף ים. הקרבה ברגל לחופים, חנויות ומסעדות מבטיחה יעילות ונוחות בחיי היומיום. האזור מתגאה ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים צרכים מגוונים. הקומפלקס עצמו מציע סביבה קהילתית שלווה עם בריכה וגנים, אידיאלית עבור אלו המחפשים הרפיה בעיר שוקקת. מרבייה הסמוכה, עם 159,786 תושבים, מציעה שפע של פעילויות תרבותיות ומתקנים.
חיים במרבייה משמעו ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני תוסס. הדירה ממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה מחוף הים, חנויות ומסעדות. הסביבה מציעה 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים נוחות ויעילות בחיי היומיום. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה. שדה התעופה, במרחק 39 ק"מ בלבד, מציע גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
נכס זה ממוקם בלב מרבייה, בסביבה עירונית תוססת. המפה מציגה את קרבתו לחופים, אזורי קניות ומסעדות, כמו גם את הקשר שלו לערים מרכזיות אחרות ולשדה התעופה. מפה זו מספקת סקירה מקיפה של האזור.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלגה, אנדלוסיה, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלו. מרבייה, כמרכז של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, ממלאת תפקיד חשוב באזור. ממוקמת במרכז העיר, הדירה מספקת גישה נוחה לערים סמוכות ולצמתי תחבורה ראשיים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, כאשר חוף פלייה דה לה באחאדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חנויות מכולת (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק 6.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה מרבייה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמציע נסיעה נוחה. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על חקר הסביבה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, הדירה נהנית מרוח ים נעימה ואקלים מתון לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים עטורי פרסים בדגל כחול, כולל פלייה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla) במרחק 738 מטרים בלבד. הדיירים יכולים ליהנות בקלות מהשמש, החול והים. בנוסף, האזור מארח 10 מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) במרחק 6.0 ק"מ, ומתקני ספורט רבים, המציעים שפע של הזדמנויות בילוי וספורט. נמל מרבייה (0.6 ק"מ) גם מספק גישה נוחה לספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלגה, אנדלוסיה, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלו. מרבייה, כמרכז של איגוד הרשויות המקומיות של האזור, ממלאת תפקיד חשוב באזור. ממוקמת במרכז העיר, הדירה מספקת גישה נוחה לערים סמוכות ולצמתי תחבורה ראשיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL507067
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו במרכז מרבייה (החל מ-445,410 אירו) מציעה שילוב ייחודי של נוחות ונגישות. היא ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולמגוון מתקנים, מה שמבדיל אותה מפרויקטים מרוחקים יותר או כאלה המתמקדים אך ורק בגולף או בחופים. לדוגמה, 'Be Aloha' (החל מ-475,000 אירו) ו'QuintEssence' (החל מ-575,000 אירו) עשויים להציע חוויות מגורים שונות, אולי עם דגש רב יותר על בלעדיות או תכונות ספציפיות. 'Nikki Living' (החל מ-450,000 אירו) נמצאת בנקודת מחיר דומה, אך עשויה להשתנות במיקום ובסגנון החיים המוצע. יתרון משמעותי של פרויקט זה הוא קרבתו ל-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המציעים נוחות שאין שני לה לחיי היומיום של הדיירים. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע יותר מתקני יוקרה, האטרקטיביות של נכס זה טמונה בסביבת המגורים המבוססת שלו ובגישה הקלה למתקנים במרכז העיר התוסס, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
