تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في منطقة ماربيا الشهيرة بالبرتغالي، في مجمع سكني مغلق يُعرف باسم كلوب مانسيون. يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق الحضرية في منطقة معروفة بخصوصيتها وأمنها. يتميز العقار بتصميمه العملي واتجاهه الجنوبي الشرقي الذي يضمن إضاءة طبيعية جيدة، مع إطلالات على الحدائق المشتركة في المجمع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة الميل الذهبي في ماربيا، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ باخاديلا. تحيط به المنشآت الحضرية والمرافق اليومية، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والفنادق المشهورة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع توفر شبكة مواصلات محلية تضم 11 خط حافلات.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مسكن معيشي في بيئة حضرية متطورة. توفر مساحتها البالغة 157 مترًا مربعًا توزيعًا عمليًا مع غرفتين نوم وحمامين، وتراس خاص يسمح بالاستفادة من المناخ الخارجي. تتوفر في المجمع مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والسبا والحمامات الساخنة والباردة.
الشقة في حالة ممتازة ومجهزة بالكامل للسكن الفوري. تم تصميم الواجهة الخارجية للاستفادة من الاتجاه الجنوبي الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية معتدلة طوال اليوم. تم تصميم المساحات الداخلية لتلبية الاحتياجات المعاصرة مع الحفاظ على معايير الجودة العالية في مواد البناء والتشطيبات.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى مرافق الغولف، حيث تقع أقلى ملعب غولف على مسافة 6 كيلومترات. كما أن الشقة لا تملك حديقة خاصة، بل فقط تراس يطل على الحدائق المشتركة. لا يتوفر موقف سيارات خاص بالوحدة، ولكن يوجد موقف سيارات تحت الأرض مشترك في المجمع.
تناسب هذه الشقة الأفراد الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو كمنزل دائم. هي مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع الوصول إلى المرافق الحضرية. هي خيار جيد للمهنيين الذين يعملون في ماربيا أو القريبين منها ويرغبون في العيش في منطقة راقية مع خدمات أمنية على مدار الساعة. هي أيضًا مناسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع نشط مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية.
تم تجهيز الشقة بمواد عالية الجودة مع التركيز على التشطيبات العملية والجمال المتوازن. تحتوي المطبخ على أجهزة عالية الجودة وفتحة خدمة تربطه بمنطقة الطعام والمعيشة، مما يخلق شعورًا بالاتساع. غرف النوم مجهزة ببوابات خشبية عالية الجودة مع مساحات تخزين كافية. الحمامات، وخاصة الحمام الرئيسي المرتبط بغرفة النوم الرئيسية، تحتوي على حوض استحمام ودش منفصل وتشطيبات حديثة. تم تجهيز الشقة بستائر كهربائية ونظام أمني يشمل مدخل هاتفي وأمن على مدار الساعة، مما يعزز راحة وأمان السكان.
يبدأ سعر الشقة من 1,080,000 يورو، مما يعكس قيمتها في سوق ماربيا العقاري المتميز. يتناسب هذا السعر مع مساحة الشقة البالغة 157 مترًا مربعًا وتجهيزاتها عالية الجودة وموقعها في الميل الذهبي. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تتناسب أسعار هذه الوحدة مع متوسط السوق للمساكن الفاخرة في هذه المنطقة المطلوبة. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في ماربيا بشكل عام أقل من المشاريع المماثلة في مناطق مثل بويرتو بانوس القريبة.
تتميز الحياة اليومية في هذا المشروع بالتنقل بين المساحة الداخلية المريحة والمناطق الخارجية المشتركة. يمكن للسكان الاستمتاع بالوجبات في التراس الخاص المطلة على الحدائق، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ للمشي على طول البحر. توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمقاهي والمستشفيات والصيدليات جميعها ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان ممارسة الرياضة في الصالة الرياضية المجتمعية أو الاستفادة من برك السباحة الداخلية والخارجية في المجمع. خلال موسم الصيف، يمكن التوازن بين الحياة في المجمع الهادئ والمشاركة في الأنشطة الساحلية والاجتماعية التي تقدمها ماربيا.
يقع المشروع في قلب ماربيا، مع توفر شبكة واسعة من الخدمات في نطاق قريب. يبعد المستشفى عن مسافة أقل من كيلومتر واحد، وتتوفر عدة صيدليات على بعد أمتار قليلة. يوجد في المنطقة 138 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا و25 مقهى و3 عيادات أسنان ضمن نطاق 2 كيلومتر. توفر المنطقة أيضًا 11 خط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للأشخاص الذين يعتمدون على السيارات الكهربائية، يوجد محطة شحن على بعد 2.1 كيلومتر. توفر ماربيا بشكل عام بنية تحتية متطورة تلبي احتياجات السكان الدوليين والمحليين على حد سواء.
يظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة الميل الذهبي في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من شاطئ باخاديلا وميناء ماربيا الرياضي، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة ببقية أجزاء المدينة. يسهل الخريطة فهم التوزيع الجغرافي للمشروع في سياق المنطقة الأوسع.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا، وتعتبر جزءًا من كوستا ديل سول. تحدد بمساحة 114.3 كيلومتر مربع وتعد مقرًا لجمعية البلديات في المنطقة. تقع المدينة على بعد حوالي 58 كيلومترًا من جبل طارق و430 كيلومترًا من أليكانتي، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تعتبر ماربيا واحدة من أهم المدن الساحلية في المنطقة، وتجذب السكان الدوليين والمحليين على حد سواء.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) مسافة 738 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر وبلايا دي لا فونتانيلا على بعد 2.9 كيلومتر. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول مسافة 39 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق مسافة 58 كيلومترًا. تقع ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس وألوها على مسافة حوالي 6-7 كيلومترات. تتوفر في المنطقة 415 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضة والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا باعتداله طوال العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط شهري، مما يخلق بيئة مريحة للسكن. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بالطقس المشمس معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 1.7%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 10 شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك شواطئ كابوبينو وكاسابلانكا والكابل والفارو ولا فونتانيلا. تقع هذه الشواطئ على مسافات تتراوح بين 1-5 كيلومترات من المشروع، وتوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس وألوها وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على مسافات تتراوح بين 6-8 كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة 415 منشأة رياضية تشمل مراكز رياضية متعددة مثل بوليدبورتيفو فرانسيسكو نورتي وبوليدبورتيفو ريوهويو
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا، وتعتبر جزءًا من كوستا ديل سول. تحدد بمساحة 114.3 كيلومتر مربع وتعد مقرًا لجمعية البلديات في المنطقة. تقع المدينة على بعد حوالي 58 كيلومترًا من جبل طارق و430 كيلومترًا من أليكانتي، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تعتبر ماربيا واحدة من أهم المدن الساحلية في المنطقة، وتجذب السكان الدوليين والمحليين على حد سواء.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL514387
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة مع مشاريع مماثلة في ماربيا، يقدم هذا المشروع توازنًا بين القرب من الشاطئ والوصول إلى المرافق الحضرية. فمشاريع مثل أوشن فيو ماربيا تبدأ أسعارها من 960,000 يورو، بينما يبدأ مشروع سالفيا من 845,000 يورو، وتصل أسعار مشروع سانتا كلارا هومز إلى 1,245,000 يورو. يتميز المشروع الحالي بموقعه في الميل الذهبي، الذي يعتبر من المناطق الأكثر طلبًا في ماربيا بسبب قربه من مركز المدينة وبويرتو بانوس. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، تقدم ماربيا مستوى أعلى من الخدمات والبنية التحتية، مما ينعكس في أسعار العقارات التي تميل إلى أن تكون أعلى من المتوسط الإقليمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
