Questo appartamento di 157 m² con due camere da letto si trova nella comunità recintata di Mansion Club sulla Milla d'Oro di Marbella. La posizione strategica offre accesso diretto a spiagge, ristoranti e negozi, mantenendo al contempo privacy e sicurezza. L'appartamento gode di un'orientamento sud-est, assicurando luce naturale durante tutta la giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nella rinomata Milla d'Oro di Marbella, una delle zone residenziali più stabiliti della città. La vicinanza al centro cittadino e a Puerto Banús, unita all'accessibilità diretta alla spiaggia, definisce questa posizione come particolarmente conveniente per la vita quotidiana.
La disposizione funzionale dell'appartamento include una zona giorno che si apre direttamente sulla terrazza privata, creando uno spazio fluido tra interno ed esterno. Le due camere da letto ben dimensionate, con il master bagno en suite, rispondono efficacemente alle esigenze residenziali principali di una coppia o piccola famiglia.
La costruzione presenta uno stato eccellente con finiture di qualità. L'appartamento beneficia di infrastrutture moderne, comprese serrature elettriche e sistema di sicurezza 24 ore, che garantiscono standard elevati di comfort e sicurezza per i residenti.
Essendo un appartamento in una comunità recintata, non offre spazio giardino privato esclusivo. La dimensione di 157 m² con due camere potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o per coloro che richiedono spazi di lavoro aggiuntivi all'interno dell'abitazione.
Questa residenza si adatta particolarmente a professionisti o coppie che cercano una seconda residenza in una posizione strategica sulla Costa del Sol. La configurazione con due camere da letto offre flessibilità per accogliere occasionalmente ospiti, mentre le finiture di qualità e la sicurezza della comunità recintata la rendono adatta anche come residenza principale per chi desidera un ambiente urbano ben servito. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a prestigiosi campi da golf come Los Naranjos a 6 km costituisce un elemento di grande valore. Inoltre, la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come la British International School a 2,5 km, la rende un'opzione interessante per famiglie con figli che desiderano un percorso educativo internazionale.
La qualità costruttiva dell'appartamento si manifesta attraverso diversi elementi distintivi. Gli infissi di grandi dimensioni che si aprono sulla terrazza sono stati selezionati per massimizzare l'apporto di luce naturale e creare una transizione fluida tra spazio interno ed esterno. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, presenta un pratico passavivande che la collega con la zona pranzo e soggiorno. Il bagno en suite della camera principale è dotato sia di vasca che doccia separata, una caratteristica che riflette attenzione al comfort abitativo. Le finiture degli armadi a muro e l'installazione di serrature elettriche dimostrano inoltre un approccio alla progettazione orientato alla funzionalità e alla sicurezza. Gli spazi comuni della residenza, come la zona spa con sauna e hammam, completano il quadro di un'offerta abitativa curata nei dettagli.
Il prezzo di partenza di €1,080,000 posiziona questo appartamento nella fascia alta del mercato marbellino. Considerando la superficie di 157 m², il prezzo al metro quadrato risulta in linea con le quotazioni della Milla d'Oro, zona storicamente caratterizzata da valori immobiliari stabili. La disponibilità di proprietà in questa area rimane limitata, fattore che contribuisce a mantenere stabili i valori di mercato nel tempo.
La vita quotidiana in questa residenza si caratterizza per un equilibrio tra accessibilità urbana e privacy residenziale. Le numerose forniture raggiungibili a piedi - dalla farmacia a soli 8 metri al supermercato a 234 metri - permettono di svolgere le commissioni quotidiane senza necessità di veicolo. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla a 738 metri rende possibile brevi passeggiate mattutine o serali lungo la costa. La comunità offre inoltre spazi condivisi come la piscina e l'area fitness, ideali per momenti di svago senza allontanarsi dalla residenza. La posizione nella Milla d'Oro di Marbella assicura inoltre accesso a ristoranti e negozi di prestigio, mantenendo tuttavia un ambiente residenziale tranquillo.
L'ambiente circostante la residenza offre un'accessibilità eccellente alle principali infrastrutture e servizi di Marbella. A soli 996 metri si trova il centro sanitario più vicino, garantendo assistenza medica in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 chilometri, raggiungibile in circa 30-40 minuti di automobile. Per la mobilità urbana, nelle vicinanze sono presenti 50 fermate di trasporto pubblico servite da 11 linee, facilitando gli spostamenti senza necessità di auto privata. La posizione particolarmente vantaggiosa rispetto alle strutture sportive è rilevante, con ben 415 strutture sportive disponibili nell'area, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 400 metri. Anche i servizi bancari (20 banche in un raggio di 2 km) e la disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici (2,1 km) riflettono una moderna infrastruttura urbana.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nella Milla d'Oro di Marbella, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. La distanza ridotta dal mare (meno di 1 km) e l'accessibilità a diversi campi da golf (6-8 km) confermano l'equilibrio distintivo tra vita urbana e svago che caratterizza questa zona esclusiva della Costa del Sol.
La residenza si trova nella Milla d'Oro di Marbella, considerata una delle aree residenziali più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità urbana ed esclusività, trovandosi a soli 2 chilometri dal centro di Marbella e a circa 5 chilometri da Puerto Banús. La vicinanza a queste due importanti località della Costa del Sol, unite alla privacy garantita dalla comunità recintata, definiscono questa posizione come particolarmente strategica all'interno del panorama immobiliare marbellino. La zona si caratterizza per la stabilità dei valori immobiliari, sostenuta da una domanda costante sia come residenza principale che come seconda casa.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un accesso eccezionale alle principali destinazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Marbella centro dista circa 2 chilometri, mentre Puerto Banús, famoso per i suoi negozi di lusso e locali di intrattenimento, è a circa 5 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, a 39 chilometri, è raggiungibile in circa 30-40 minuti di automobile. Per gli appassionati di golf, i prestigiosi campi di Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano entrambi a 6 chilometri di distanza, mentre il campo da golf Aloha Golf Club è a 6,8 chilometri. L'accesso a queste strutture ricreative di alta gamma contribuisce a definire il carattere esclusivo della zona.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella, con temperature medie annue di 19,2°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C, crea condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. I 3.856 ore di sole annue assicurano un'esposizione solare costante, fattore particolarmente apprezzato tenendo conto dell'orientamento sud-est dell'appartamento. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per cinque mesi, da giugno a ottobre, permettendo un prolungato godimento delle spiagge vicine. La quota di 29 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a creare un microclima particolarmente gradevole, con brezze marine che mitigano le temperature estive senza creare eccessivo disagio. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare nelle vicinanze della residenza è di eccezionale qualità, con spiagge insignite del Blue Flag come Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, rappresenta la spiaggia più facilmente raggiungibile, mentre altre opzioni come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) ampliano le possibilità balneari. Per gli appassionati di golf, l'area offre un'ampia scelta tra prestigiosi campi, compresi Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) e Magna Marbella Golf (8,3 km). Le strutture sportive pubbliche, come il Polideportivo Francisco Norte a 0,4 km e il Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,7 km, completano l'offerta ricreazione, rendendo l'area particolarmente adatta a uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La residenza si trova nella Milla d'Oro di Marbella, considerata una delle aree residenziali più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità urbana ed esclusività, trovandosi a soli 2 chilometri dal centro di Marbella e a circa 5 chilometri da Puerto Banús. La vicinanza a queste due importanti località della Costa del Sol, unite alla privacy garantita dalla comunità recintata, definiscono questa posizione come particolarmente strategica all'interno del panorama immobiliare marbellino. La zona si caratterizza per la stabilità dei valori immobiliari, sostenuta da una domanda costante sia come residenza principale che come seconda casa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL514387
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno del contesto immobiliare di Marbella, questo appartamento nella Milla d'Oro si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alternative come Salvia (a partire da €845,000) ma leggermente inferiore a progetti di lusso come Santa Clara Homes (a partire da €1,245,000). La differenza di prezzo rispetto a Ocean View Marbella (a partire da €960,000) è giustificata dalle dimensioni maggiori (157 m² rispetto a standard inferiori) e dalla maggiore completezza dei servizi offerti dalla comunità. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, la Milla d'Oro mantiene una posizione distintiva per la combinazione di accessibilità urbana, vicinanza alla spiaggia e prestigio residenziale. A differenza di sviluppi più recenti in zone periferiche, questa area beneficia di un'infrastruttura consolidata e di una domanda stabile nel tempo, fattori che storicamente hanno preservato i valori immobiliari anche durante fasi di correzione del mercato.
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