Nel cuore della Costa del Sol, a Marbella, sorge questo appartamento che offre un'esperienza abitativa incentrata sulla vicinanza al mare e ai servizi. Situato in una zona consolidata, il progetto si posiziona come un'opzione residenziale in una città nota per il suo stile di vita mediterraneo. La proprietà è progettata per integrarsi nel contesto urbano, pur garantendo accesso a spazi verdi e a comfort moderni. L'immediata vicinanza a elementi naturali e infrastrutture rende questo immobile una base strategica per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata a Marbella, a breve distanza dal mare e immerso in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a servizi essenziali come negozi e farmacie, unitamente all'accessibilità a percorsi pedonali e ciclabili, definisce il carattere pratico della sua ubicazione. La prossimità a rinomate strutture ricreative come campi da golf e porti turistici completa il quadro di una localizzazione ben connessa.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione che coniughi comfort abitativo e funzionalità quotidiana. La disposizione degli spazi interni, con un soggiorno che si apre su una terrazza privata, e la presenza di servizi comunitari come palestra e piscine, sono pensati per supportare uno stile di vita attivo e rilassato. La vicinanza a scuole e strutture sanitarie contribuisce a soddisfare le necessità familiari e di benessere.
Il progetto fa parte di un contesto residenziale consolidato, con caratteristiche che suggeriscono una costruzione moderna e attenta alla qualità. La finitura eccellente e le dotazioni interne, quali armadi a muro e bagno in suite, indicano un elevato standard costruttivo. La presenza di aree comuni ben curate, come giardini e piscine, suggerisce un'attenzione alla manutenzione e al valore a lungo termine della proprietà.
La proprietà è situata in un'area urbana densamente popolata, con un elevato numero di attività commerciali e turistiche circostanti. Sebbene la vicinanza al mare sia un punto di forza, è importante notare che la spiaggia più vicina si trova a circa 738 metri, richiedendo un breve spostamento. La presenza di traffico cittadino e la natura urbanizzata della zona potrebbero comportare un livello di rumore di fondo.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza consolidata sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla vicinanza al mare e ai servizi urbani. È una scelta appropriata per professionisti che desiderano un facile accesso al centro di Marbella e alle aree di lavoro, ma anche per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: dalla farmacia a 8 metri di distanza ai ristoranti e ai negozi, tutti raggiungibili con brevi passeggiate. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi a pochi chilometri, mentre chi cerca relax potrà godere della vicinanza alle spiagge e alle aree comuni del residence, come piscine e giardini. La sicurezza offerta dal contesto residenziale chiuso e la presenza di comfort moderni la rendono adatta anche a chi cerca una seconda casa o un investimento con una buona prospettiva di rendimento, specialmente considerando la reputazione di Marbella come destinazione di lusso.
L'appartamento si distingue per un elevato standard di qualità costruttiva e finiture curate. Gli interni presentano un design funzionale con un soggiorno che si collega direttamente a una terrazza privata, ideale per godere del clima. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e un pratico passavivande. Le camere da letto offrono comfort e privacy: la principale dispone di bagno en-suite, zona spogliatoio e accesso diretto alla terrazza. Le finiture includono pavimenti di pregio, infissi moderni e armadi a muro integrati. Il bagno principale è dotato sia di vasca che di doccia separata. Le aree comuni del complesso residenziale, come giardini paesaggistici, piscine interne ed esterne, palestra, sauna e hammam, contribuiscono ulteriormente all'esperienza abitativa di lusso.
L'appartamento, con 2 camere da letto e 2 bagni, è proposto a un prezzo di partenza di €1.080.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la qualità della costruzione, la metratura di 157 m² e la location ambita a Marbella. La disponibilità di proprietà in questa specifica area è generalmente limitata, data la domanda costante sia da parte di acquirenti locali che internazionali alla ricerca di una residenza principale o secondaria, o di un investimento con potenziale apprezzamento nel tempo. La tipologia di immobile e le finiture suggeriscono un posizionamento premium, in linea con le proprietà di pregio della Golden Mile.
Marbella, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un polo di attrazione sulla Costa del Sol, nota per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si inserisce in un tessuto urbano vivace, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi ristoranti, negozi e servizi, molti dei quali raggiungibili a piedi. La localizzazione specifica, all'interno di un complesso residenziale, offre un equilibrio tra l'accesso alla dinamicità urbana e la ricerca di tranquillità. La presenza di infrastrutture come scuole e centri sanitari, unita a un'ampia offerta di attività ricreative che spaziano dal golf alle attività acquatiche, rende l'area attraente per diversi profili di residenti. La comunità di Marbella attira un flusso turistico costante, ma il progetto è pensato per offrire un rifugio sereno. La posizione a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla permette facili accessi al litorale, mentre la vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen aggiunge un elemento di prestigio e svago.
Vivere a Marbella significa immergersi in un ambiente che bilancia la vivacità di una città costiera con la tranquillità di aree residenziali curate. Questo appartamento, situato a pochi passi dal mare, beneficia della comodità di avere supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti e caffè nel raggio di un chilometro. La posizione è strategica per chi desidera esplorare la regione: l'aeroporto di Málaga è a circa 39 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli, mentre l'accesso alle autostrade facilita gli spostamenti verso altre città andaluse. La presenza di numerose scuole, sia locali che internazionali, e di centri sanitari risponde alle esigenze quotidiane di residenti di tutte le età. La zona è ben servita anche dai trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
Situato nella vivace Marbella, questo appartamento gode di una posizione strategica che combina la vicinanza alla costa con l'accesso a un'ampia gamma di servizi urbani. La mappa evidenzia la prossimità a spiagge, porti turistici, campi da golf e aree commerciali, delineando un ambiente ideale per chi ricerca uno stile di vita mediterraneo attivo e confortevole.
L'appartamento è situato a Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca al centro di una regione rinomata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture di lusso. Marbella è un punto di riferimento importante, ma si integra in un contesto più ampio che include altre località dinamiche della costa e l'entroterra andaluso. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) la rende facilmente accessibile a livello internazionale, mentre la sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze dell'Andalusia.
La posizione dell'appartamento è ottimale per l'accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altri lidi come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 39 km, garantendo collegamenti efficienti. La presenza di un supermercato a 234 metri e di una farmacia a 8 metri semplifica la gestione quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, mentre la presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km soddisfa le esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature piacevoli durante gran parte dell'anno, con medie che oscillano tra i 12°C e i 26°C. I 3.856 ore di sole annue storicamente registrate offrono un'abbondanza di luce naturale, prolungando la stagione ideale per attività all'aperto. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (1.7%) verso il mare contribuiscono a un ambiente salubre e accessibile. L'altitudine moderata e la vicinanza alla costa creano un microclima favorevole, con una brezza marina che mitiga le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a numerose attività ricreative e spiagge. Le spiagge di Marbella, tra cui diverse insignite della Bandiera Blu come Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, vi sono diversi campi di fama internazionale a pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La presenza di piscine comunitarie e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero e l'attività fisica. I porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono ulteriori opportunità per sport acquatici e nautici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca al centro di una regione rinomata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture di lusso. Marbella è un punto di riferimento importante, ma si integra in un contesto più ampio che include altre località dinamiche della costa e l'entroterra andaluso. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) la rende facilmente accessibile a livello internazionale, mentre la sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze dell'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL514387
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di Marbella, questo appartamento si posiziona come un'offerta di fascia medio-alta, con un prezzo di partenza di €1.080.000 per 157 m². Rispetto a 'Ocean View Marbella' (da €960.000), offre una metratura leggermente superiore e si trova più vicino ai servizi urbani immediati. 'Salvia' (da €845.000) rappresenta un'opzione più accessibile, ma solitamente con caratteristiche diverse in termini di dimensioni o finiture, posizionandosi in una fascia di prezzo inferiore. 'Santa Clara Homes' (da €1.245.000) indica una fascia di prezzo più elevata, suggerendo proprietà potenzialmente più grandi, in posizioni con diverse caratteristiche (ad esempio, più vicine a campi da golf specifici o con viste panoramiche particolari). La vicinanza al mare e la completa dotazione di servizi comuni (piscine, palestra, spa) sono elementi distintivi che giustificano il posizionamento di prezzo in questo specifico progetto, in un mercato dove la domanda per immobili in zone consolidate e ben servite rimane sostenuta.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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