דירת גן דו-מינתית במרביה'ס גולדן מייל, ממוקמת בקהילה הסגורה מנשן קלאב. הנכס פונה לדרום-מזרח ומציע 157 מטרים רבועים של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום במרביה, אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול, מספק גישה נוחה לחופים, מסעדות, חנויות ומתקנים עירוניים. הדירה כוללת מרפסת פרטית, גישה למתקני קהילה כגון בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרביה, במתחם סגור ומאובטח בגולדן מייל. המרחק לחוף הים הוא כ-700 מטר, עם גישה רגלית למתקנים עירוניים רבים. הגובה מעל פני הים הוא 29 מטר, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז העיר ולפוארטו בנוס.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית קיץ, עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר מלא והחיבור הישיר למרפסת הפרטית תומכים באורח חיים ים-תיכוני. המתחם הסגור עם שמירה 24/7 מספק פרטיות וביטחון, מה שמועיל למשפחות או לאנשים המחפשים ביטחון במגוריהם.
מדובר בנכס קיים במצב מצוין הממוקם במתחם ותיק ומבוסס של מנשן קלאב. הבניין נבנה עם תשתיות מודרניות ומתחזקת היטב, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה עדכניות. המתחם כולו מתוחזק ברמה גבוהה, עם גינות נוי ומתקנים משותפים השמורים היטב.
הנכס לא כולל גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא רק למתקנים המשותפים של הקהילה. אין חניה פרטית סמוכה ליחידה הדיור, אך קיימת חניה תת-קרקעית במתחם. המיקום באזור אורבני צפוף עלול להיות רועש בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית מרובה.
נכס זה מתאים במיוחד לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ באזור מרכזי במרביה. המיקום בגולדן מייל מושלם לאלו שמעריכים את הקרבה למתקנים עירוניים תוך שמירה על פרטיות וביטחון. הנכס גם מתאים לאנשים שמתכננים לעבור לספרד וזקוקים לבית בסיס מרכזי עם גישה נוחה לשירותים. עבור משקיעים, הנכס מציע הזדמנות להשקעה יציבה באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה קצרה או ארוכה טווח. הגודל המרשים של הדירה והמיקום המרכזי הופכים אותה לאטרקטיבית גם לאלו המחפשים בית אירוח למשפחה וחברים.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חללי המגורים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה וכולל פתח הגשה לאזור האוכל והמגורים, היוצר תחושה פתוחה ופונקציונלית. חדר האמבטיה הראשי כולל גם אמבטיה וגם מקלחת נפרדת עם עיצוב מודרני. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים מקום אחסון נרחב, ובחדר השינה הראשי קיים אפילו אזור הלבשה פרטי. המרפסת המקורה מחוברת באמצעות דלתות זכוכית גדולות המאפשרות כניסת אור טבעי רב ומחברת היטב בין פנים הבית לחוץ.
המחיר המוצע עומד על €1,080,000, המייצג ערך של כ-€6,879 למטר רבוע. בהשוואה לנכסים דומים בגולדן מייל, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, בהתחשב במיקום המבוקש, הגודל הנדיר של הדירה והמתקנים המשותפים היוקרתיים. הביקוש לנכסים באזור זה גבוה וההיצע מוגבל, מה שתורם ליציבות הערכים לאורך זמן. המחיר כולל חניה במתחם וגישה לכל המתקנים המשותפים ללא תשלום נוסף.
המתחם מציע אורח חיים מאוזן בין פרטיות לנוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה דרום-מזרח, המקבלת את אור השמש הראשון. הקרבה לחוף (700 מטר) מאפשרת הליכה ברגל לים בקלות, בעוד המרחק הקצר למרכז העיר מספק גישה למסעדות, חנויות ושירותים. המתחם הסגור עם שמירה 24 שעות יוצר סביבה בטוחה, עם פארק פרטי שקט עם ספסלים ומזרקות למנוחה אחר הצהריים. בערב, האפשרות לצאת למסעדות וברים במרחק הליכה מאפשרת חיי לילה תוססים מבלי להזדקק לרכב.
המיקום במרכז מרביה מספק גישה מצוינת לכל השירותים הדרושים לחיי יומיום נוחים. במרחק הליכה קצר (כ-200 מטר) נמצאות חנויות מזון, מסעדות, בתי קפה ושירותים בנקאיים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של רק 8 מטרים מהדירה, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של כקילומטר. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור הורים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים ותיכונים בעיר, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו הבריטי במרחק 2.5 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בגולדן מייל של מרביה, עם גישה ישירה לחוף הים התיכון ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר מרביה ולפוארטו בנוס, כמו גם את המיקום ביחס למסלולי הגולף המקומיים ולנמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול. המיקום באזור מישורי עם גישה נוחה לכל הכיוונים.
הגולדן מייל, בו ממוקם הנכס, הוא אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר במרביה, המשתרע בין מרכז העיר העתיקה לפוארטו בנוס. האזור מתאפיין בשילוב של מלונות יוקרה, מסעדות יוקרה, חנויות אופנה יוקרתיות ונכסי מגורים פרטיים בעלי ערך גבוה. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכז העיר מרביה ולמרכז התיירותי פוארטו בנוס כאחד, תוך שמירה על פרטיות יחסית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, הגולדן מייל נחשב למרכז פעילות תוך כדי שמירה על אופי יוקרתי ושקט יחסית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, כ-700 מטר מפלאיה דה לה בחדיז'ה, אחד החופים הפופולריים במרביה. חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטניז'ה נמצאים במרחק של 2.4 ו-2.9 קילומטרים בהתאמה. מגרשי הגולף המפורסמים של מרביה, כולל גולף לוס נרנחוס, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 58 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, אחד המאפיינים המושכים ביותר באזור. הטמפרטורה הממוצעת לאורך השנה עומדת על 19.2°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 29 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 1.7% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים לאורך כל השנה. הלחות היחסית נמוכה יחסית לאזורים ימיים אחרים, מה שמפחית את תחושת החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים בעלי דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. במרחק של עד 10 קילומטרים נמצאים 10 חופים עם דגל כחול, כולל קבופינו, קסבלנקה, אל קבלה, אל פארו ולה פונטניז'ה. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס במרחק 7.5 קילומטרים ומגנה מרביה גולף במרחק 8.3 קילומטרים. בעיר יש 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה במרחק 400 מטרים ופבלון דה חימנסיה ריטמיקה במרחק 700 מטרים מהנכס.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הגולדן מייל, בו ממוקם הנכס, הוא אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר במרביה, המשתרע בין מרכז העיר העתיקה לפוארטו בנוס. האזור מתאפיין בשילוב של מלונות יוקרה, מסעדות יוקרה, חנויות אופנה יוקרתיות ונכסי מגורים פרטיים בעלי ערך גבוה. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכז העיר מרביה ולמרכז התיירותי פוארטו בנוס כאחד, תוך שמירה על פרטיות יחסית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, הגולדן מייל נחשב למרכז פעילות תוך כדי שמירה על אופי יוקרתי ושקט יחסית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL514387
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, הנכס במנשן קלאב מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום, גודל ומתקנים. פרויקט אושן ויו מרביה' הסמוך מציע יחידות דומות החל מ-€960,000, אך בדרך כלל עם שטח קטן יותר ופחות מתקנים משותפים. פרויקט סלביה, במחירים החל מ-€845,000, ממוקם באזור פחות מרכזי וללא גישה ישירה לחוף. לעומת זאת, פרויקט סנטה קלרה הומס, עם מחירים החל מ-€1,245,000, מציע יוקרה גבוהה יותר אך במחיר משמעותית גבוה יותר. המתחם הסגור מנשן קלאב מתאפיין באיזון בין מחיר לאיכות, עם דגש על פרטיות וביטחון מבלי להיות מרוחק מהפעילות העירונית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול כמו אספנייאס או פואנטה פיידרה, מרביה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר ושירותים מתקדמים יותר, אם כי במחיר גבוה יותר למטר רבוע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
