この南東向きのガーデンアパートメントは、マルベージャのゴールデンマイルにあるガード付きコミュニティ「マンションクラブ」に位置しています。この地域はプライバシー、セキュリティ、そしてビーチ、レストラン、ショップ、アメニティへの便利なアクセスで評価されています。アパートメントは明るいレイアウトを特徴とし、リビングエリアからプライベートテラスへと続く大きなガラスドアを備え、手入れされた共有庭園を眺めることができます。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、157㎡の居住スペースを提供し、この物件はよく確立された住宅地での快適な生活を実現します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャのゴールデンマイルに戦略的に位置し、都市のアメニティと海岸の魅力への近さを提供しています。プレーヤ・デ・ラ・バハディージャビーチ（738m）や薬局（8m）、スーパーマーケット（234m）などの基本的なサービスまで歩いての距離にあり、ガード付きコミュニティ設定の exclusivity と利便性を両立しています。
このアパートは2つの広々としたベッドルームを備え、それぞれ自然光とテラスの景色を楽しむことができ、実用的な住居ニーズに応えます。157㎡のレイアウトはリビング、ダイニング、睡眠エリア間の機能的な分離を提供します。サービングハッチ付きの完全装備のキッチンは、地中海の気候での日常的なニーズや社交的なエンターテイメントに対応します。
このアパートは、整備されたインフラと成熟したランドスケープを備えた確立されたガード付きコミュニティにあります。建物はジム、スパ施設、屋外プールと加温屋内プールを含む近代的なアメニティを備え、「優れた」状態を示しています。この物件は新築ではなく完成した開発であり、新築に関連する待機期間なしに即入居可能です。
この物件は庭園向けの向きであるため、ビーチへの直接アクセスや海の景色を提供しません。ゴールデンマイルの立地は、より田園地帯の設定に比べて高い物件密度を意味します。ガード付きコミュニティの1階のアパートとして、居住者はコミュニティの規則と共有施設の使用スケジュールに従う必要があります。都市の立地は、より孤立した物件で見られる広大なプライバシーを提供しません。
この物件は特に、開発ポテンシャルよりも確立されたインフラを求める個人やカップルに適しています。アパートメントの構成は、季節的な使用だけでなく定期的な長期滞在を計画する人々に適しています。年間を通じて利用可能なアメニティと加温屋内プールは、より涼しい月にも居住をサポートします。プライバシーと接続性の両方を重視する専門家は、安全なガード付き環境とマルベージャのビジネスセンターへの近さのバランスを評価するでしょう。国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで2.5km）へのアクセシビリティは、スペインでの移住や長期教育滞在を検討している家族にとって実現可能なものにします。この物件は、最大限の静けさよりも利便性を優先する人々に適しています。都市の立地は、広範な移動なしでサービスや活動にアクセスできることを意味します。コミュニティでの生活と共有施設の使用に慣れている居住者は、個々の物件で複製するには多大な個人の努力を要するであろう維持された庭園とレクリエーションアメニティの価値を見出すでしょう。
このアパートは南東向きの向きを活かした品質の高い構造を示し、1日を通して自然光を最適化します。リビングスペースにはテラスに繋がる大きなガラスドアがあり、開放感を保ちつつ地中海の設計原則に典型的な熱効率を維持します。キッチンには完全に取り付けられた電化製品と、ダイニングエリアに繋がる実用的なサービングハッチが含まれており - これは屋内と屋外の流れが必須である地中海の生活の実用的な側面を強化する機能的な要素です。バスルームはマスタースイートにバスタブと独立したシャワーの両方を備えた標準的な設備を備えており、多様な入浴習慣への配慮を示しています。専用のドレッシングエリアと十分な収納スペースは、ベッドルームエリア内の組織的ニーズへの配慮を示しています。マンションクラブの共用エリアは、維持された庭園、複数のプールオプション（屋外と加温屋内の両方）、サウナとハマムを含む専用ウェルネス施設など、一貫した品質を示しています。これらの共有アメニティは、プール周辺の滑り止め表面や庭園エリアの日よけ構造など、気候に適した材料を使用して地中海基準で構築されています。
このアパートは1,080,000ユーロで設定されており、157㎡の居住面積に対して1平方メートルあたり約6,879ユーロに相当します。この価格設定は、マルベージャの不動産市場のプレミアムセグメントに位置づけられ、ゴールデンマイルの立地とマンションクラブコミュニティの exclusivity を反映しています。周辺地域の類似物件には、オーシャンビューマルベージャ（96万ユーロ～）、サルビア（845,000ユーロ～）、サンタクララホームズ（1,245,000ユーロ～）があり、この物件が地元の提供の中間～上位範囲にあることを示しています。開発の確立された性質は、新築に関連する不確実性を排除し、すぐに住めることとコミュニティインフラと共有アメニティの実証された品質によって価格を正当化している可能性があります。
このマルベージャのアパートでの日常生活は、実用的な都市利便性を備えた地中海ライフスタイルを中心に展開します。朝のルーティンは通常、手入れされた共有庭園を眺めながら南東向きのテラスで始まります。基本的なサービスへの近さは、日常的な用事に最小限の交通手段しか必要としないことを意味します - 薬局はわずか8メートル、スーパーマーケットは234メートル以内にあり、歩いての買い物旅行を可能にします。ゴールデンマイルの立地は、住宅の静けさと都市アメニティへのアクセスのバランスをとるライフスタイルを可能にします。車なしで基本的な必需品が入手できるため、居住者は海岸の散歩道、地元のカフェ、マリーナエリアへの徒歩での日常を確立できます。共有施設は構造化されたレクリエーション機会を提供し、ジムとプールエリアは季節に関係なく一貫した運動オプションを提供します。夕方の活動には、2km圏内の138のレストランの1つでの食事や、完全装備のキッチンで準備された食事をプライベートテラスで楽しむことが含まれるかもしれません。マンションクラブの安全な環境は、地中海の気候をリラックスした屋外で楽しむことを可能にし、24時間の警備システムは夜間の安心感を提供します。
マルベージャのゴールデンマイルにある物件の立地は、アクセシビリティと確立されたインフラによって特徴付けられる生活環境を作り出します。2km圏内に、居住者は138のレストラン、29の薬局、20の銀行、25のカフェにアクセスでき、沿岸開発ではまれに見る都市の利便性を創出しています。このサービスの密度は、基本的なニーズのための車への依存なしに日常生活をサポートします。医療施設はマルベージャに5つの健康センターがあり、最寄りの病院はアパートからわずか996メートルに位置するため、良好に表現されています。この医療サービスへの近さは、常駐者と主要な医療システムから離れた長期間滞在する人の両方の実際の懸念に対処します。教育インフラには自治体内に41の小学校と28の中学校があり、ブリティッシュ・インターナショナル・カレッジ（2.5km）などの国際的な選択肢が外国人家族に対応しています。これらの施設の存在は、恒久的な移住の可能性と、子供を持つ家族の教育の継続性の両方をサポートします。レクリエーションインフラは実質的で、マルベージャには415のスポーツ施設があり、近くのポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）とポリデポルティーボ・リオウエロ（0.5km）が含まれます。この多様性は、個人の好みや季節的考慮事項に関係なく、活動的なライフスタイルを多様な身体活動オプションでサポートします。
この物件はマルベージャのゴールデンマイルの東部セクションに位置し、海岸線に隣接し、主要な都市アメニティへの徒歩圏内にあります。このエリアはマルベージャで最も確立された住宅地域の一つを表し、歴史的中心部と現代的なマリーナ開発の両方への近接性によって特徴付けられます。この位置は、都市サービスへのアクセシビリティとガード付きコミュニティ環境の exclusivity のバランスをとります。
この物件は、スペイン南部のコスタ・デル・ソルに沿って114.3km²に及ぶマルベージャ市内の戦略的な位置を占めています。ゴールデンマイルの一部として、このアパートはマルベージャ中心部とプエルトバヌスの両方への近さという利点を享受します。この位置付けは、地域内で最も確立され評価の高い地域の一つに居住者を配置し、東のマラガと西のエステポナのほぼ中間にあります。マルベージャは地域の自治体協会の管理本部として機能し、その州構造内での中心的な重要性を示しています。この位置は商業センターというよりも居住地区としての特性を維持しつつ、この地位に関連するインフラとサービスからの利益を享受します。
このアパートはマルベージャのゴールデンマイルの主要なアメニティへの卓越したアクセシビリティを提供します。ビーチへの近さは重要な利点であり、プレーヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートル - 約8分の歩き距離です。追加のビーチ包括プレーヤ・デ・カサブランカ（2.4km）とプレーヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）が短距離で多様性を提供します。ゴルフ施設はゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフレッスン、アロハ・ゴルフクラブがすべて物件から6.0-6.8kmの間にあり、ゴルフを定期的な活動としてアクセス可能にしています。このエリアのコース群は、実用的な到達範囲内でマルベージャをゴルフ目的地として確立しています。交通接続には39kmのマラガ・コスタ・デル・ソル空港（車で約30-40分）と58kmのジブラルタル空港が含まれます。これらの接続は、非常駐者にとって重要な国際旅行を容易にします。物件のマルベージャ内の立地は、11の公共交通路線と50の停留所へのアクセスを提供し、個人の車への依存なしに移動性をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は12-26°Cの範囲の年間平均気温と19.2°Cの年平均気温で好ましい条件を提供します。アパートの南東向きは、年間3,856時間の日照記録への露出を最大化し、冬の月の暖房需要を減らす自然な暖かさと光を作り出します。物件の海抜29メートルの標高は、沿岸の利点を維持しながら適度な温度に貢献します。ビーチへの最小限の1.7%の傾斜は、日常的な海岸への歩行を容易にし、高齢者や体力に自信のない人にも適しています。水温は年間約5ヶ月間20°C以上を維持し、通常5月から10月までの延長された水泳シーズンを確立します。この期間は、季節的な中断なしに物件の共有プールと近くのビーチの一貫した使用をサポートします。地中海の気候パターンは、内陸の場所に比べて限られた温度極端をもたらします。冬の月は屋外スペースの快適な使用を可能にするのに十分穏やかであり、夏の温度は海岸のそよ風によって緩和されます。この一貫性は、季節や天候に関係なく、物件のテラスと共有庭園エリアの年間を通じた使用可能性をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直近のビーチ品質は、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャビーチなどでのブルーフラッグ認証によって検証されています。これらの認証は環境基準と施設品質を確認し、マルベージャは合計10のブルーフラッグビーチを維持しています。最も近いプレーヤ・デ・ラ・バハディージャはブルーフラッグ認証を受けていませんが、アパートからわずか738メートルの便利な日常アクセスを提供します。ゴルフインフラは8.3km以内に4つのコースある傑出しており、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（6.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.5km）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（8.3km）が含まれます。この集中は、多様なコースオプションでゴルフをすぐに利用可能なレクリエーション活動として確立します。マリーナ施設にはプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.6km）、マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベージャ（1.0km）、プエルト・ペスクエロ（1.0km）が含まれ、ウォータースポーツとボーティングの機会を提供します。これらの海事センターへの近接性は、広範な旅行要件なしにカジュアルなウォーターフロント活動と真剣なボーティング追求の両方を可能にします。水泳オプションはビーチを超えてスーペラ・ミラフロレス（0.7km）とピシナ・ムニシパル（0.8km）に及び、海の状態が好ましくない場合の代替を提供します。この多様性は、日常的な状態や季節的好みに関係なく、一貫した水上レクリエーションを確実にします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部のコスタ・デル・ソルに沿って114.3km²に及ぶマルベージャ市内の戦略的な位置を占めています。ゴールデンマイルの一部として、このアパートはマルベージャ中心部とプエルトバヌスの両方への近さという利点を享受します。この位置付けは、地域内で最も確立され評価の高い地域の一つに居住者を配置し、東のマラガと西のエステポナのほぼ中間にあります。マルベージャは地域の自治体協会の管理本部として機能し、その州構造内での中心的な重要性を示しています。この位置は商業センターというよりも居住地区としての特性を維持しつつ、この地位に関連するインフラとサービスからの利益を享受します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL514387
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマルベージャの物件は、フエンギロラやミハスのような東部の沿岸地域や、エステポナへの西部開発とは異なるコスタ・デル・ソル市場の特定のセグメントに位置しています。オーシャンビューマルベージャ（96万ユーロ～）と比較して、この物件は同様の床面積を提供しますが、より確立された包括的な共有施設を備えたガード付きコミュニティにあります。オーシャンビューマルベージャに対する価格プレミアムは、ゴールデンマイルの立地とマンションクラブの維持されたインフラの両方を反映しています。サルビア（845,000ユーロ～）と比較すると、約235,000ユーロの価格差は、マンションクラブのアメニティパッケージとゴールデンマイルの住所に割り当てられた価値を表しています。サルビアは予算意識の高い購入者にアピールするかもしれませんが、この物件が提供する確立されたコミュニティインフラとビーチへの直接アクセシビリティを欠いています。サンタクララホームズ（1,245,000ユーロ～）はより高い価格ポイントを要求し、この物件を上回ります。この差異は、優れた位置よりも新しい建設状態や高級な仕上げを反映している可能性が高く、両方の物件が同じ評価の高いゴールデンマイル回廊内で機能しています。このマルベージャアパートは、新しく開発されたプレミアムオプションよりは安価ですが、建設の遅延なしに実証された住みやすさと即時の機能性を提供する中間地点を表しています。地域的に、この物件はミハスプエブロやベナアビスのような内陸部の開発とは著しく異なります。そこでは大きな区画と山の景色が同様の価格帯の物件を特徴づけています。このマルベージャアパートの沿岸へのアクセシビリティと確立された近隣インフラは、内陸の代替案の田園地帯の雰囲気とは対照的な、明らかに都市的な地中海ライフスタイルを提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
