דירה משופצת זו, הממוקמת בלב מרכז מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מציעה אורח חיים עירוני נוח. הנכס ממוקם באזור מסחרי, קרוב לנמל ולחנויות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחופשה לאורך כל השנה. הדירה כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מטבח מודרני עם חלל פתוח ואזור מגורים עם שפע של אור טבעי. האזור תוסס, עם מגוון מסעדות וברים, המספקים חלל מגורים נוח ופונקציונלי. עם גישה נוחה, גימורים איכותיים ומיקום ללא תחרות, דירה זו מושלמת עבור אלה המחפשים חיים על קו החוף של מרבייה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרכז מרבייה מציעה נוחות מיקום ללא תחרות. פרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-QuintEssence (החל מ-575,000 אירו) מציעים לעיתים קרובות נופים רחבים יותר או מתקנים נוספים, אך עשויים להיות מעט רחוקים יותר מהמרכז, מה שמצריך נסיעה ברכב לחוף ולחנויות. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) נמצא בטווח מחירים קרוב יותר, אך היתרון המובהק של דירה זו הוא הנגישות שלה ברגל לחוף ולמרכז העיר, כמו גם מצבה המשופץ. נפח עסקאות הנדל"ן באזור גבוה (4,743), המעיד על שוק פעיל. מחיר הדירה (480,000 אירו) תחרותי בפלח השוק שלה, במיוחד בהתחשב במיקומה המעולה ובגימורים האיכותיים שלה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, היא בולטת ביתרונות הנוחות והחיים העירוניים שלה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים גורמים אלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מרבייה, במרחק הליכה מהחוף והנמל. היא מוקפת במסעדות, ברים וחנויות רבות, ומציעה סביבה עירונית תוססת. האזור נגיש ברגל או באופניים, ומבטיח אורח חיים יומיומי נוח לתושבים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. היא מציעה חלל מגורים נוח, מטבח מאובזר במלואו ושפע של אור טבעי. שני חדרי השינה וחדר הרחצה האחד עונים על צרכים מגוונים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות, זוגות או כמקום נופש להשכרה.
דירה זו היא פרויקט משופץ המציע מתקנים מודרניים. אמנם זה לא בניין חדש, אך מצבו המעולה וחומרים באיכות גבוהה מבטיחים חווית מגורים בטוחה ונוחה. הנכס מוכן למעבר דירה ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
הדירה ממוקמת באזור מסחרי ופונה צפונה. היא מציעה נוף עירוני ואינה מציעה נוף לים או להרים. למרות הקרבה לחוף, זה לא נכס על קו החוף. האזור נגיש בקלות, אך ייתכן רעש עירוני.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלה המעדיפים נוחות ואורח חיים עירוני. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחוף, למסעדות, לחנויות ולמרכזי תחבורה. זוהי בחירה מצוינת למשפחות או לזוגות המחפשים מקום מגורים קבוע במרבייה, עם האווירה התוססת שלה לאורך כל השנה. עבור משקיעים, הקרבה לחוף והגישה הקלה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית להשכרת נופש. הודות למצבה המשופץ ולמטבח המאובזר במלואו, קונים יכולים לעבור מיד או להשכיר אותה ללא צורך בשיפוצים נוספים. כיוון הצפון מתאים לאלה שאולי מעדיפים פחות אור שמש ישיר ונהנים מהנוף העירוני.
הדירה עברה שיפוץ קפדני תוך שימוש בחומרים איכותיים ודגש על פרטים. חדר הרחצה המודרני והמטבח המאובזר במלואו משקפים את המחויבות לנוחות וסטייל. סלון מרווח בעל תכנון פתוח, יוצר חלל מואר ואוורירי עם שפע של אור טבעי. הרצפות מכוסות בחומרים פרימיום והקירות צבועים טרי, מה שמעניק מראה נקי ומודרני. כל המתקנים והאביזרים נבחרו בקפידה כדי להבטיח עמידות ואטרקטיביות אסתטית. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת ארונות מובנים המספקים שפע של שטח אחסון. בסך הכל, איכות הגימור גבוהה ומטרתה לספק חלל מגורים נוח ומושך.
דירה זו זמינה החל מ-480,000 אירו, ומציעה נכס איכותי במיקום פרימיום במרבייה. עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח של 73 מ"ר, זהו חלל קומפקטי יחסית אך פונקציונלי. מיקומה המעולה, הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות, יחד עם מצבה המשופץ המעולה, מצדיקים את המחיר. נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית נופש או עבור משקיעים המכוונים לתשואות השכרה גבוהות. בעוד שהאזור שמסביב מציע נכסים מגוונים, דירה זו בולטת במיקומה הנוח במרכז העיר ובקרבתה לחוף.
ממוקמת בלב התוסס של מרכז מרבייה, דירה זו מציעה חווית חיים עירונית דינמית. במרחק צעדים ספורים מהחוף, היא מוקפת במגוון רחב של מסעדות, ברים וחנויות, מה שמבטיח גישה קלה לנוחיות יומיומית. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, עם אטרקציות ומתקנים רבים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים המעריכים נוחות וסביבה תוססת. הדירה עצמה ממוקמת בשורה השנייה מהחוף, קרוב למגדלור, עם שיפוצים מצוינים, מטבח מאובזר וסלון מואר. האזור עשיר בפעילויות תרבות ופנאי, כולל קרבה למרינה ולמתקני ספורט שונים. מרבייה מושכת תיירים לאורך כל השנה, ומבטיחה אווירה תוססת.
ממוקם במרכז מרבייה, הדירה מוקפת מגוון נוחיות. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. האזור מציע 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המספקים לתושבים שפע של אפשרויות אוכל וקניות. למשפחות עם ילדים, באזור 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המאפשרות ניידות קלה. הקרבה לנמל מציעה גם אפשרויות נוספות לפנאי ואוכל.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה את הנוחות של קרבה לחוף, לנמל, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית. מוצגים גם המרחק לשדה התעופה מלאגה, מגרשי גולף סמוכים ומספר בתי ספר בינלאומיים.
דירה זו ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרכז העיר מרבייה, עיר קוסמופוליטית הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובחיי הלילה התוססים שלה. האזור נחשב לאחד מיעדי התיירות המובילים בדרום ספרד. מרבייה היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור, ומספקת לתושביה מיקום מצוין לגישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור. מיקומה האסטרטגי מאפשר לה להיות קרובה למרכזים חשובים אחרים, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם נגישות מצוינת. חוף פלאיה דה לה באחאדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד ונגיש ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') נמצאים גם הם במרחק הליכה, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. בטווח של 6.0 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל לוס נאראנג'וס והריינג'. מרבייה מוגשת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. המרחק בקו ישר מהדירה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-39 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. הנמל הקרוב ביותר (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) נמצא במרחק של 600 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, ישנן הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. באזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים ומציעה נופים עירוניים. למרות הסביבה העירונית, הקרבה לחוף (738 מ') מספקת גישה לטבע ולים. האזור שטוח, עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה מאוד למספר חופים, כולל פלאיה דה לה באחאדילה (738 מ'), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור מרבייה ישנם 10 חופי דגל כחול, המבטיחים חווית חוף איכותית. לחובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף ידועים, כולם ממוקמים בטווח של 8.3 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, המספקים מגוון רחב של הזדמנויות פנאי וספורט. הנמל הסמוך מספק גם מתקנים לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרכז העיר מרבייה, עיר קוסמופוליטית הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובחיי הלילה התוססים שלה. האזור נחשב לאחד מיעדי התיירות המובילים בדרום ספרד. מרבייה היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור, ומספקת לתושביה מיקום מצוין לגישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור. מיקומה האסטרטגי מאפשר לה להיות קרובה למרכזים חשובים אחרים, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL595918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
