Este apartamento está localizado numa área urbana vibrante de Marbella, a poucos minutos a pé da praia. A sua localização no coração da cidade oferece acesso direto a uma multiplicidade de comodidades, incluindo restaurantes, lojas e serviços, tornando-o um local prático para viver. Com boa ligação a transportes públicos e à autoestrada, a acessibilidade a Marbella e à Costa del Sol circundante está garantida. O projeto representa uma oportunidade de habitação sólida numa cidade costeira estabelecida.
Em comparação com outras propriedades em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €) ou QuintEssence (a partir de 575.000 €), este apartamento oferece uma opção de preço mais atrativa, especialmente considerando a sua localização central e estado renovado. O Be Aloha (a partir de 475.000 €) está próximo em termos de preço, mas a propriedade aqui descrita caracteriza-se pela sua proximidade imediata à cidade e à praia, enquanto 'Almazara Views' e 'QuintEssence' tendem a visar áreas residenciais mais tranquilas, muitas vezes em altitudes mais elevadas com vistas panorâmicas. O apartamento aqui oferecido atrai compradores que preferem conforto urbano e acesso direto a todas as instalações, enquanto os projetos comparativos mencionados visam mais uma combinação de vista e tranquilidade. Os dados de transação de Marbella mostram uma dinâmica de mercado ativa com 4.743 transações imobiliárias, indicando uma procura constante em vários segmentos da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Marbella, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia (aprox. 738 m) caracteriza esta localização urbana. O ambiente é marcado pela vida urbana com boa acessibilidade para as compras diárias e atividades de lazer. A localização central oferece boa infraestrutura e ligação.
Estes apartamentos são concebidos para pessoas que apreciam uma localização central com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. São adequados para compradores que preferem um ambiente animado e valorizam a proximidade de restaurantes, lojas e transportes públicos. A boa acessibilidade e a proximidade a locais de lazer, como campos de golfe e marinas, são outros fatores relevantes.
O estado deste apartamento como parte de um edifício existente em excelente estado sugere uma renovação recente, e não uma fase de nova construção. A propriedade está pronta para habitar e oferece comodidades modernas e um ambiente cuidado. O desenvolvimento foca-se na oferta de habitação numa localização estabelecida e atrativa, com ênfase na qualidade das estruturas existentes.
Este projeto não oferece jardins privados ou amplas áreas verdes, o que é típico de uma localização urbana central. Não há vista direta para o mar de todas as unidades, e a proximidade a centros urbanos pode resultar em tráfego mais intenso e níveis de ruído mais elevados durante as horas de ponta. Lugares de estacionamento privados podem não ser sempre atribuídos diretamente ao apartamento, embora elevadores estejam disponíveis.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam um ambiente central e animado. Se você prioriza a proximidade a lojas, restaurantes e à praia, e prefere as comodidades de uma localização urbana, esta propriedade é uma escolha adequada. É ideal para pessoas que levam uma vida social ativa ou que procuram uma residência de férias com bom potencial de aluguer, pois a proximidade a atrações turísticas e a atividade durante todo o ano em Marbella são atrativas. Este apartamento também merece ser considerado por compradores que procuram uma residência bem conectada com boa infraestrutura e comodidades modernas, sem querer renunciar ao Mediterrâneo. A boa acessibilidade ao aeroporto e a proximidade a campos de golfe ampliam o público-alvo.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma renovação recente. Materiais de alta qualidade foram utilizados para criar um ambiente de vida moderno e atraente. As comodidades incluem uma cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos e ar condicionado para conforto em qualquer estação. A casa de banho também é de design moderno. As janelas oferecem vistas urbanas e deixam entrar luz natural nos cômodos. A orientação norte garante temperaturas agradáveis, especialmente durante os meses mais quentes. A impressão geral é a de uma propriedade bem conservada e em bom estado, pronta para ser habitada.
O apartamento é oferecido a partir de 480.000 € e dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho numa área habitacional de 73 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado de Marbella, especialmente para localizações centrais. A disponibilidade pode variar, e propriedades semelhantes nas proximidades são comercializadas a partir de 475.000 €. A gama de preços indicada reflete a localização, o estado e as comodidades da propriedade. É aconselhável verificar a disponibilidade atual e as especificações exatas para cada unidade, pois os preços podem diferir dependendo das características específicas e da localização dentro do edifício.
Este apartamento está localizado numa das áreas mais movimentadas de Marbella, conhecida pelo seu ambiente de férias durante todo o ano. A localização é ideal para aqueles que apreciam a vida urbana com acesso direto a uma vasta gama de comodidades. Lojas, restaurantes, cafés e farmácias são facilmente acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, permite escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente oferece uma mistura de instalações residenciais, comerciais e de lazer, contribuindo para um ritmo de vida dinâmico. Tanto para residentes permanentes como para veraneantes, a localização oferece alta qualidade de vida, apoiada por boas ligações de transportes públicos e uma infraestrutura sólida.
A vida nesta área de Marbella é caracterizada pela dinâmica urbana e pela proximidade às comodidades mediterrânicas. O ambiente imediato oferece uma multiplicidade de restaurantes, cafés, lojas e serviços, todos facilmente acessíveis a pé. A atmosfera é animada durante todo o ano, refletindo a popularidade de Marbella como destino. A praia próxima convida ao relaxamento e a desportos aquáticos. A ligação aos transportes públicos facilita a exploração da cidade e dos arreduros. Esta localização combina a conveniência da vida urbana com os prazeres da região costeira.
Este mapa mostra a localização central do apartamento em Marbella, destacando a proximidade da praia, do centro da cidade e dos serviços essenciais. As distâncias marcadas para praias, lojas, o porto e campos de golfe ilustram a boa acessibilidade e as vantagens da localização urbana.
O apartamento está situado no coração de Marbella, uma cidade importante na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um componente central desta conhecida região costeira, apreciada pelo seu clima ameno, praias e oportunidades de lazer. A própria cidade oferece uma boa infraestrutura com muitas comodidades, servindo ao mesmo tempo como porta de entrada para as cidades vizinhas e paisagens naturais da Andaluzia. O seu posicionamento na Costa del Sol permite fácil acesso a outros locais populares como Puerto Banús e Estepona, bem como às montanhas do interior.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, enquanto outras praias como Casablanca e La Fontanilla são acessíveis em poucos quilómetros. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (234 m e 8 m respetivamente), tal como o hospital (996 m). Vários campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos, estão localizados a menos de 6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, garantindo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Onze linhas de transportes públicos com 50 paragens próximas asseguram boa mobilidade dentro da cidade e mais além. A ligação à rede rodoviária é também boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante um longo período. A água do mar atinge temperaturas no verão que permitem férias de praia durante cinco meses. A cidade está localizada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, o que garante uma proximidade agradável à costa e à água. A baixa inclinação para a praia (1,7%) facilita o acesso. A temperatura média anual de 19,2°C favorece um estilo de vida ao ar livre e torna a região atrativa durante todo o ano para residentes e visitantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece acesso a numerosas praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m) nas proximidades e as praias com Bandeira Azul como Casablanca e La Fontanilla. No total, dez praias com Bandeira Azul são designadas na região. Para além das atividades de praia, a região oferece uma multiplicidade de opções de lazer. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club, estão localizados a poucos quilómetros. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e a disponibilidade de 415 instalações desportivas na região sublinham as possibilidades de lazer. Marinhas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen e a Marina la Bajadilla complementam a oferta para os entusiastas de desportos náuticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado no coração de Marbella, uma cidade importante na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um componente central desta conhecida região costeira, apreciada pelo seu clima ameno, praias e oportunidades de lazer. A própria cidade oferece uma boa infraestrutura com muitas comodidades, servindo ao mesmo tempo como porta de entrada para as cidades vizinhas e paisagens naturais da Andaluzia. O seu posicionamento na Costa del Sol permite fácil acesso a outros locais populares como Puerto Banús e Estepona, bem como às montanhas do interior.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL595918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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