Cet appartement est situé dans un quartier urbain animé de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. Son emplacement au cœur de la ville offre un accès direct à une multitude de commodités, notamment des restaurants, des magasins et des services, ce qui en fait un lieu de résidence pratique. Avec une bonne connexion aux transports en commun et à l'autoroute, l'accessibilité à Marbella et à la Costa del Sol environnante est assurée. Le projet représente une opportunité de logement solide dans une ville côtière établie.
Comparé à d'autres propriétés à Marbella, telles que Almazara Views (à partir de 620 000 €) ou QuintEssence (à partir de 575 000 €), cet appartement offre une option plus attrayante en termes de prix, en particulier compte tenu de son emplacement central et de son état rénové. Be Aloha (à partir de 475 000 €) est proche en termes de prix, mais la propriété décrite ici se caractérise par sa proximité immédiate avec la ville et la plage, tandis que 'Almazara Views' et 'QuintEssence' s'adressent généralement à des zones résidentielles plus calmes, souvent en altitude, avec vue panoramique. L'appartement proposé ici attire les acheteurs qui préfèrent le confort urbain et un accès direct à toutes les installations, tandis que les projets comparatifs mentionnés visent davantage une combinaison de vue et de tranquillité. Les données de transaction pour Marbella montrent une dynamique de marché active avec 4 743 transactions immobilières, indiquant une demande constante dans différents segments de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage (environ 738 m) caractérise cet emplacement urbain. L'environnement est marqué par la vie urbaine avec une bonne accessibilité pour les courses quotidiennes et les activités de loisirs. La situation en centre-ville offre une bonne infrastructure et connexion.
Ces appartements sont conçus pour les personnes qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Ils conviennent aux acheteurs qui préfèrent un environnement animé et qui attachent de l'importance à la proximité des restaurants, des magasins et des transports publics. La bonne accessibilité et la proximité des loisirs tels que les parcours de golf et les marinas sont d'autres facteurs pertinents.
Le statut de cet appartement, faisant partie d'un immeuble existant en excellent état, suggère une rénovation récente plutôt qu'une phase de nouvelle construction. La propriété est prête à être occupée et offre des équipements modernes et un environnement soigné. Le développement se concentre sur la fourniture de logements dans un endroit établi et attrayant, en mettant l'accent sur la qualité des structures existantes.
Ce projet n'offre pas de jardins privés ni de vastes espaces verts, ce qui est typique d'un emplacement urbain central. Il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis toutes les unités, et la proximité des centres urbains peut entraîner un trafic plus dense et des niveaux de bruit plus élevés pendant les heures de pointe. Des places de parking privées ne sont peut-être pas toujours directement attribuées à l'appartement, bien que des ascenseurs soient disponibles.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un environnement central et animé. Si vous privilégiez la proximité des magasins, des restaurants et de la plage, et que vous préférez les commodités d'un emplacement urbain, cette propriété est un choix approprié. Il est idéal pour les personnes qui mènent une vie sociale active ou qui recherchent une résidence de vacances avec un bon potentiel locatif, car la proximité des attractions touristiques et l'activité toute l'année à Marbella sont attrayantes. Cet appartement mérite également d'être considéré par les acheteurs à la recherche d'une résidence bien desservie avec une bonne infrastructure et des équipements modernes, sans vouloir renoncer à la Méditerranée. La bonne accessibilité de l'aéroport et la proximité des terrains de golf élargissent le groupe cible.
L'appartement est présenté dans un excellent état, suggérant une rénovation récente. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour créer une ambiance de vie moderne et attrayante. Les équipements comprennent une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées et la climatisation pour le confort en toute saison. La salle de bain est également de conception moderne. Les fenêtres offrent une vue urbaine et laissent entrer la lumière naturelle dans les pièces. L'orientation nord assure des températures agréables, surtout pendant les mois les plus chauds. L'impression générale est celle d'une propriété bien entretenue et en bon état, prête à être occupée.
L'appartement est proposé à partir de 480 000 € et comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur une superficie habitable de 73 m². Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché de Marbella, en particulier pour les emplacements centraux. La disponibilité peut varier, et des biens similaires à proximité sont proposés à partir de 475 000 €. La fourchette de prix indiquée reflète l'emplacement, l'état et les équipements de la propriété. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les spécifications exactes pour chaque unité, car les prix peuvent différer en fonction des caractéristiques spécifiques et de l'emplacement dans le bâtiment.
Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus animés de Marbella, connu pour son ambiance de vacances toute l'année. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine avec un accès direct à un large éventail de commodités. Les magasins, restaurants, cafés et pharmacies sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de la plage, à quelques minutes de marche, permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement offre un mélange d'installations résidentielles, commerciales et de loisirs, contribuant à un rythme de vie dynamique. Pour les résidents permanents comme pour les vacanciers, l'emplacement offre une haute qualité de vie, soutenue par de bonnes liaisons de transport public et une infrastructure solide.
La vie dans ce quartier de Marbella est caractérisée par une dynamique urbaine et la proximité des commodités méditerranéennes. L'environnement immédiat offre une multitude de restaurants, cafés, magasins et services, tous facilement accessibles à pied. L'atmosphère est animée toute l'année, ce qui témoigne de la popularité de Marbella en tant que destination. La plage voisine invite à la détente et aux sports nautiques. La connexion aux transports en commun facilite l'exploration de la ville et des environs. Cet emplacement combine la commodité de la vie urbaine avec les plaisirs de la région côtière.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement à Marbella, en soulignant la proximité de la plage, du centre-ville et des services essentiels. Les distances indiquées vers les plages, les magasins, le port et les parcours de golf illustrent la bonne accessibilité et les avantages de l'emplacement urbain.
L'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un élément central de cette célèbre région côtière, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses loisirs. La ville elle-même offre une bonne infrastructure avec de nombreuses commodités, tout en servant de porte d'entrée vers les villes environnantes et les paysages naturels de l'Andalousie. Son positionnement au sein de la Costa del Sol permet un accès facile à d'autres lieux populaires tels que Puerto Banús et Estepona, ainsi qu'aux montagnes de l'arrière-pays.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont accessibles en quelques kilomètres. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche (234 m et 8 m respectivement), tout comme l'hôpital (996 m). Plusieurs parcours de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont accessibles en moins de 6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 km, assurant une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent une bonne mobilité dans la ville et au-delà. La connexion au réseau routier est également bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une longue période. L'eau de mer atteint des températures permettant des vacances balnéaires sur cinq mois en été. La ville est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une proximité agréable avec la côte et l'eau. La faible pente vers la plage (1,7%) facilite l'accès. La température moyenne annuelle de 19,2°C favorise un style de vie en plein air et rend la région attrayante toute l'année pour les résidents et les visiteurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à de nombreuses plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m) à proximité et les plages Pavillon Bleu comme Casablanca et La Fontanilla. Au total, dix plages Pavillon Bleu sont désignées dans la région. Outre les activités de plage, la région offre une multitude de possibilités de loisirs. Plusieurs parcours de golf renommés, dont le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club, se trouvent à quelques kilomètres. La proximité de centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et la disponibilité de 415 installations sportives dans la région soulignent les possibilités de loisirs. Les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen et la Marina la Bajadilla complètent l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un élément central de cette célèbre région côtière, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses loisirs. La ville elle-même offre une bonne infrastructure avec de nombreuses commodités, tout en servant de porte d'entrée vers les villes environnantes et les paysages naturels de l'Andalousie. Son positionnement au sein de la Costa del Sol permet un accès facile à d'autres lieux populaires tels que Puerto Banús et Estepona, ainsi qu'aux montagnes de l'arrière-pays.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL595918
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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