Questo appartamento si trova in una vivace zona urbana di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La sua posizione nel cuore della città offre accesso diretto a una moltitudine di servizi, tra cui ristoranti, negozi e servizi, rendendolo un luogo pratico in cui vivere. Con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e all'autostrada, l'accessibilità a Marbella e alla Costa del Sol circostante è garantita. Il progetto rappresenta una solida opportunità abitativa in una consolidata città costiera.
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €) o QuintEssence (da 575.000 €), questo appartamento offre un'opzione più interessante in termini di prezzo, specialmente considerando la sua posizione centrale e le condizioni ristrutturate. Be Aloha (da 475.000 €) è vicino come prezzo, ma la proprietà qui descritta è caratterizzata dalla sua vicinanza immediata alla città e alla spiaggia, mentre 'Almazara Views' e 'QuintEssence' tendono a rivolgersi a zone residenziali più tranquille, spesso in altitudine con viste panoramiche. L'appartamento proposto qui attira acquirenti che preferiscono il comfort urbano e l'accesso diretto a tutti i servizi, mentre i progetti comparativi menzionati puntano più a una combinazione di vista e tranquillità. I dati di transazione per Marbella mostrano una dinamica di mercato attiva con 4.743 transazioni immobiliari, indicando una domanda costante in diversi segmenti della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Marbella, una città dinamica sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia (circa 738 m) caratterizza questa posizione urbana. L'ambiente è contraddistinto dalla vita urbana con buona accessibilità per le commissioni quotidiane e le attività ricreative. La posizione centrale offre una buona infrastruttura e collegamenti.
Questi appartamenti sono progettati per persone che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. Sono adatti per acquirenti che preferiscono un ambiente vivace e danno importanza alla vicinanza a ristoranti, negozi e trasporti pubblici. La buona accessibilità e la vicinanza a luoghi ricreativi come campi da golf e porti turistici sono altri fattori rilevanti.
Lo stato di questo appartamento, parte di un edificio esistente in ottime condizioni, suggerisce una recente ristrutturazione anziché una fase di nuova costruzione. La proprietà è pronta per essere abitata e offre servizi moderni e un ambiente curato. Lo sviluppo si concentra sulla fornitura di alloggi in una posizione consolidata e attraente, con enfasi sulla qualità delle strutture esistenti.
Questo progetto non offre giardini privati o ampi spazi verdi, tipico di una posizione urbana centrale. Non ci sono viste dirette sul mare da tutte le unità e la vicinanza ai centri urbani può comportare un traffico più intenso e livelli di rumore più elevati durante le ore di punta. I parcheggi privati potrebbero non essere sempre direttamente assegnati all'appartamento, sebbene siano disponibili ascensori.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano un ambiente centrale e vivace. Se si dà priorità alla vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia, e si preferiscono le comodità di una posizione urbana, questa proprietà è una scelta appropriata. È ideale per persone che conducono una vita sociale attiva o che cercano una residenza di vacanza con un buon potenziale di affitto, poiché la vicinanza alle attrazioni turistiche e l'attività tutto l'anno a Marbella sono attraenti. Questo appartamento merita anche di essere considerato da acquirenti che cercano una residenza ben collegata con buona infrastruttura e servizi moderni, senza voler rinunciare al Mediterraneo. La buona accessibilità all'aeroporto e la vicinanza ai campi da golf ampliano il pubblico di riferimento.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una recente ristrutturazione. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati per creare un ambiente di vita moderno e attraente. I servizi includono una cucina completamente attrezzata, armadi a muro e aria condizionata per il comfort in ogni stagione. Il bagno è anch'esso di design moderno. Le finestre offrono viste urbane e lasciano entrare la luce naturale negli ambienti. L'orientamento a nord garantisce temperature piacevoli, soprattutto durante i mesi più caldi. L'impressione generale è quella di una proprietà ben tenuta e in buone condizioni, pronta per essere abitata.
L'appartamento è offerto a partire da 480.000 € e dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 73 m². Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato di Marbella, specialmente per le posizioni centrali. La disponibilità può variare e proprietà simili nelle vicinanze sono commercializzate a partire da 475.000 €. La gamma di prezzi indicata riflette la posizione, le condizioni e i servizi della proprietà. È consigliabile verificare la disponibilità attuale e le specifiche esatte per ogni unità, poiché i prezzi possono differire a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione all'interno dell'edificio.
Questo appartamento si trova in una delle zone più frequentate di Marbella, nota per la sua atmosfera di vacanza tutto l'anno. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la vita urbana con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. Negozi, ristoranti, caffè e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, permette fughe spontanee al mare. L'ambiente offre un mix di strutture residenziali, commerciali e ricreative, contribuendo a un ritmo di vita dinamico. Sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri, la posizione offre un'alta qualità della vita, supportata da buoni collegamenti di trasporto pubblico e una solida infrastruttura.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata dalla dinamica urbana e dalla vicinanza ai servizi mediterranei. L'ambiente circostante offre una moltitudine di ristoranti, caffè, negozi e servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. L'atmosfera è vivace tutto l'anno, riflettendo la popolarità di Marbella come destinazione. La vicina spiaggia invita al relax e agli sport acquatici. Il collegamento ai trasporti pubblici facilita l'esplorazione della città e dei dintorni. Questa posizione combina la comodità della vita urbana con i piaceri della regione costiera.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Marbella, evidenziando la vicinanza alla spiaggia, al centro città e ai servizi chiave. Le distanze indicate verso spiagge, negozi, il porto e i campi da golf illustrano la buona accessibilità e i vantaggi della posizione urbana.
L'appartamento è situato nel cuore di Marbella, una importante città della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un componente centrale di questa rinomata regione costiera, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative. La città stessa offre una buona infrastruttura con numerosi servizi, fungendo al contempo da porta d'accesso alle città circostanti e ai paesaggi naturali dell'Andalusia. Il suo posizionamento all'interno della Costa del Sol consente un facile accesso ad altre località popolari come Puerto Banús e Estepona, nonché alle montagne dell'entroterra.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 234 m e 8 m), così come l'ospedale (996 m). Diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos, si trovano entro 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze assicurano una buona mobilità all'interno della città e oltre. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto durante un lungo periodo. L'acqua del mare raggiunge temperature in estate che consentono una vacanza balneare per cinque mesi. La città si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, garantendo una piacevole vicinanza alla costa e all'acqua. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) facilita l'accesso. La temperatura media annua di 19,2°C favorisce uno stile di vita all'aperto e rende la regione attraente tutto l'anno per residenti e visitatori.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a numerose spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m) e le spiagge Bandiera Blu come Casablanca e La Fontanilla. In totale, dieci spiagge Bandiera Blu sono designate nella regione. Oltre alle attività balneari, l'ambiente offre una moltitudine di opzioni ricreative. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Golf Los Naranjos e l'Aloha Golf Club, si trovano a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e la disponibilità di 415 strutture sportive nella regione sottolineano le possibilità ricreative. Porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen e la Marina la Bajadilla completano l'offerta per gli appassionati di sport acquatici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nel cuore di Marbella, una importante città della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un componente centrale di questa rinomata regione costiera, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative. La città stessa offre una buona infrastruttura con numerosi servizi, fungendo al contempo da porta d'accesso alle città circostanti e ai paesaggi naturali dell'Andalusia. Il suo posizionamento all'interno della Costa del Sol consente un facile accesso ad altre località popolari come Puerto Banús e Estepona, nonché alle montagne dell'entroterra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL595918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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