توفر هذه الشقة الواقعة في قلب ماربيا تجربة معيشة حضرية مريحة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يضم العقار غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحته 100 متر مربع، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول. المنطقة مخدومة جيدًا ويسهل الوصول إليها، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالحياة في جنوب إسبانيا. الشقة بحالة جيدة ومفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في وسط ماربيا النابض بالحياة، على بعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع في منطقة راسخة، وتوفر للسكان فرصة فريدة للجمع بين الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وتتميز بإيقاع حياة نابض بالحياة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي نشط.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية وتجربة معيشة حديثة. توفر المساحة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع، مساحة واسعة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يلبي احتياجات المشترين الذين يقدرون جودة الحياة والراحة.
هذا العقار هو جزء من مبنى قائم، ولا يقدم أحدث التصميمات والتقنيات التي توجد عادة في المشاريع الجديدة. في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، وبالتالي قد لا يوفر نفس القدر من الخصوصية مثل الفلل المطلة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، قد لا تكون المناظر الحضرية واسعة مثل تلك الموجودة في العقارات المطلة على البحر.
إذا كنت تبحث عن منزل يتناسب بسهولة مع نمط حياتك، فهذه الشقة مناسبة لك. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن القرب من مطار مالاغا (39 كم جويًا) يوفر وصولاً سهلاً. بالنسبة لأولئك الذين يحبون قضاء الوقت في الهواء الطلق واستكشاف المنطقة المحيطة، فإن القرب من الشواطئ (0.7 كم) وملاعب الجولف (6.0 كم) والمرافق الرياضية المختلفة (0.4 كم) يوفر فرصًا وفيرة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والحيوية، فإن المتاجر والمطاعم والصيدليات في مكان قريب (8 أمتار) تجعل الحياة اليومية سهلة. هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم أو عقار يتمتع بإمكانيات تأجير جيدة.
هذه الشقة بحالة جيدة وتوفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة. وهي مجهزة بتكييف هواء وتكييف هواء ساخن لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. يحتوي المبنى أيضًا على مصعد لسهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشقة خدمات مثل الكهرباء ومياه الشرب. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد، فإن وصف 'بحالة جيدة' يشير إلى أن العقار يتم صيانته جيدًا وجاهز للسكن.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 520,000 يورو، مما يوفر فرصة للدخول إلى منطقة مرموقة في ماربيا. يوفر العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين ومساحة 100 متر مربع قيمة جيدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار، وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. هذا السعر تنافسي مقارنة بالعقارات الأخرى الراقية في المنطقة، ويقدم فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في موقع مرغوب فيه.
توفر هذه الشقة في ماربيا نمط حياة حضريًا ديناميكيًا. تقع في موقع مناسب، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وفي حدود مسافة سير على الأقدام من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل ممتازة، مع 50 محطة نقل عام، مما يجعل التنقل أمرًا سهلاً. يضم الحي 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، لتلبية الاحتياجات اليومية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويوفر ضوء الشمس على مدار العام إضاءة مثالية للأنشطة الخارجية. المنطقة مناسبة أيضًا للعائلات التي لديها أطفال، حيث يوجد بها 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في تجربة الثقافة النابضة بالحياة والراحة في ماربيا.
الحياة في ماربيا تعني الاستمتاع بالبيئة الحضرية النابضة بالحياة وسحر البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، على بعد خطوات قليلة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يقع الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع. يضم الحي 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.5 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في وسط ماربيا، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة. كما يوضح المسافة إلى مطار مالاغا وملاعب الجولف الرئيسية، مما يؤكد الموقع الاستراتيجي للمنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي في قلب كوستا ديل سول. تشتهر المدينة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مكانًا نابضًا بالحياة. تقع ماربيا استراتيجيًا في الجنوب، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المجاورة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش في جنوب إسبانيا.
تعد سهولة الوصول إلى هذه الشقة واحدة من مزاياها الرئيسية. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا)، يمكنك الوصول إلى الساحل في غضون دقائق. يضمن أقرب سوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يستغرق السفر إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول 39 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. وسائل النقل العام وفيرة، مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يضمن التنقل الخالي من المتاعب.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا واسعة للاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7٪ فقط إلى الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. يجعل المناخ المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة في المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ماربيا هي جنة مع 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا القريبة (738 مترًا) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). تضم المنطقة 415 منشأة رياضية، تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. من حمام السباحة سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) إلى ميناء ماربيا الرياضي فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، فإن خيارات الترفيه وفيرة. يمكن لعشاق الجولف زيارة جولف لوس نارانخوس، الواقع على بعد 6.0 كم فقط. بالنسبة لعشاق الإبحار، هناك العديد من الموانئ في ماربيا والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك بويرتو بيسكيرو (1.0 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي في قلب كوستا ديل سول. تشتهر المدينة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مكانًا نابضًا بالحياة. تقع ماربيا استراتيجيًا في الجنوب، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المجاورة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL633170
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تبرز هذه الشقة في ماربيا بموقعها المركزي وراحتها. قد تقدم المشاريع الأخرى في ماربيا مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) مناظر مختلفة أو مرافق أحدث، ولكنها تأتي أيضًا بسعر أعلى. Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) بسعر أقل، ولكن قد لا توفر نفس مستوى الراحة أو المساحة. توفر هذه الشقة بسعر يبدأ من 520,000 يورو قيمة جيدة في موقع متميز، على مقربة من الشاطئ والمتاجر ووسائل النقل، مما يجعلها منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. تشتهر ماربيا كمنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، وهذا المشروع يقدم فرصة ممتازة لدخول هذا السوق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
