דירה זו, הממוקמת בלב מרבייה, מציעה חווית מגורים אורבנית נוחה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס, הכולל שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ושטח של 100 מ"ר, הוא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. האזור מפותח היטב ונגיש בקלות, מה שהופך אותו לבסיס מושלם ליהנות מהחיים בדרום ספרד. הדירה במצב טוב ומרוהטת במלואה, מוכנה למעבר מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז התוסס של מרבייה, במרחק דקות הליכה בלבד מהחוף וממגוון שירותים. הנכס, הממוקם באזור מבוסס, מציע לדיירים הזדמנות ייחודית לשלב נוחות עירונית עם חיים על קו החוף. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה ומתאפיין בקצב חיים תוסס, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, רווחה וחווית מגורים מודרנית. החלל הכולל שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם שטח מגורים של 100 מ"ר, מספק מקום נרחב ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים עונה על צרכי הקונים שמעריכים איכות חיים ונוחות.
נכס זה הוא חלק מבניין קיים ואינו מציע את העיצוב והטכנולוגיה העדכניים ביותר שפרויקטים חדשים בדרך כלל מציעים. אמנם הוא קרוב לחוף, אך הוא ממוקם בסביבה עירונית ולכן עשוי שלא להציע את אותה רמת פרטיות כמו וילות על קו החוף. בנוסף, נופי העיר עשויים שלא להיות רחבים כמו אלו מנכסים המשקיפים על הים.
אם אתם מחפשים בית שיתאים בקלות לאורח החיים שלכם, הדירה הזו בשבילכם. עבור נוסעים תדירים, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ בקו אווירי) מבטיחה גישה חלקה. עבור אלה שאוהבים לבלות בחוץ ולחקור את הסביבה, הקרבה לחופים (0.7 ק"מ), מגרשי גולף (6.0 ק"מ) ומתקני ספורט שונים (0.4 ק"מ) מציעה שפע של הזדמנויות. עבור אלה שמעריכים נוחות וחיוניות, חנויות, מסעדות ובתי מרקחת בקרבת מקום (8 מטר) הופכים את חיי היומיום לקלים. דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית שני, מקום מגורים קבוע או נכס בעל פוטנציאל השכרה טוב.
דירה זו במצב טוב ומציעה מגוון מלא של מתקנים. היא מצוידת במזגן ומערכת מיזוג אוויר חמה כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. המרפסת הפרטית מציעה מקום למנוחה בחוץ. המטבח המאובזר במלואו מקל על הבישול. הבניין כולל גם מעלית לגישה נוחה. בנוסף, הדירה מציעה גישה לשירותים כמו חשמל ומי שתייה. בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים, התיאור 'במצב טוב' מרמז שהנכס מתוחזק היטב ומוכן למגורים.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 520,000 אירו, ומספקת הזדמנות להיכנס לאזור יוקרתי במרבייה. הנכס, הכולל שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ושטח של 100 מ"ר, מציע ערך טוב עבור קונים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. המחיר משקף את המיקום המצוין של הנכס, את הקרבה לחוף ואת השירותים העירוניים. מחיר זה תחרותי בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באזור, ומציע הזדמנות מצוינת למי שרוצה להחזיק בנכס במיקום מבוקש.
דירה זו במרבייה מציעה אורח חיים עירוני דינמי. היא ממוקמת במיקום נוח, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובמרחק הליכה ממגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. האזור נהנה מרשת תחבורה מצוינת עם 50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ואור שמש לאורך כל השנה אידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור מתאים גם למשפחות עם ילדים, שכן הוא מאכלס 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. דירה זו אידיאלית עבור אלה שרוצים לחוות את התרבות התוססת והנוחות של מרבייה.
חיים במרבייה פירושם ליהנות מהסביבה העירונית התוססת ומהקסם הים התיכוני. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, במרחק צעדים ספורים ממתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד. החוף (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, אידיאלי להרגעה. האזור כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, ממוקמים במרחק 2.5 ק"מ, מה שהופך אותו לנוח למשפחות עם ילדים. תחבורה ציבורית נגישה בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז מרבייה, ומדגישה את קרבתה הנוחה לחוף ולמתקנים שונים. היא גם מציגה את המרחק לשדה התעופה של מלאגה ולמגרשי גולף מרכזיים, ומדגישה את המיקום האסטרטגי של האזור.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא הלב של קוסטה דל סול. העיר ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 (נכון לשנת 2025), זהו מרכז תוסס. מרבייה ממוקמת אסטרטגית בדרום, מציעה נופים מרהיבים של הים התיכון וגישה נוחה לערים ולאטרקציות סמוכות, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי למגורים בדרום ספרד.
הנוחות של דירה זו היא אחד היתרונות העיקריים שלה. רק 738 מטר מהחוף (Playa de la Bajadilla), תוכלו להגיע לחוף תוך דקות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (234 מ') ובית המרקחת (8 מ') מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. לחובבי גולף, מסלולים מפורסמים כמו גולף לוז נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) אורכת רק 39 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית שופעת, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שמבטיח ניידות ללא טרחה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה הזדמנויות בשפע ליהנות מהחוף ומפעילויות מים. האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף. האקלים המתון ושפע אור השמש באזור הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה היא גן עדן עם 10 חופי דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla) הסמוכה (738 מ') ופלייה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ). האזור כולל 415 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מבריכת סופרמירפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ) לנמל הספורט וירגן דל כרמן במרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) (0.6 ק"מ), אפשרויות הבידור הן רבות. חובבי גולף יכולים לבקר בגולף לוז נרנג'וס (Golf Los Naranjos), הממוקם במרחק 6.0 ק"מ בלבד. לחובבי שיט, ישנם מספר נמלים במרבייה ובאזורים הסובבים אותה, כולל פוארטו פסקו (Puerto Pesquero) (1.0 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא הלב של קוסטה דל סול. העיר ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 (נכון לשנת 2025), זהו מרכז תוסס. מרבייה ממוקמת אסטרטגית בדרום, מציעה נופים מרהיבים של הים התיכון וגישה נוחה לערים ולאטרקציות סמוכות, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי למגורים בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL633170
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו במרבייה בולטת במיקומה המרכזי ובנוחותה. פרויקטים אחרים במרבייה, כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), עשויים להציע נופים שונים או מתקנים מודרניים יותר, אך גם במחיר גבוה יותר. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) במחיר נמוך יותר, אך עשוי שלא להציע את אותה רמת נוחות או שטח. דירה זו, החל מ-520,000 אירו, מציעה ערך טוב במיקום יוקרתי, קרוב לחוף, לחנויות ולתחבורה, מה שהופך אותה למועמדת חזקה עבור קונים המחפשים אורח חיים פעיל. מרבייה כאזור ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, במגרשי הגולף ובחופים היפים, ופרויקט זה מציע הזדמנות מצוינת להיכנס לשוק זה.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
