شقة تم تجديدها بالكامل تتكون من غرفتي نوم في قلب ماربيا، على بعد خطوات من الشاطئ والميناء القديم. تبلغ مساحتها 45 مترًا مربعًا وتتضمن غرفة معيشة ساطعة مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل. تقع الشقة في الطابق الثاني بدون مصعد، في مبنى سكني حضري، وتتمتع بترخيص سياحي قابل للتحويل، مما يجعلها مناسبة للاستخدام الشخصي أو الاستثمار.
في سوق ماربيا العقاري التنافسي، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة مقارنة بالمشاريع المماثلة. عند مقارنتها بـ Residencial Albatros الذي يبدأ من 405,000 يورو، فإن هذه الشقة توفر موقعًا أكثر مركزية في قلب المدينة. مقابل The Grove (433,300 يورو+) وNikki Living (450,000 يورو+)، تقدم هذه الشقة مساحة أصغر ولكن بتكلفة أقل بكثير. الميزة التنافسية الرئيسية للشقة هي موقعها المركزي الذي يسمح بالوصول إلى جميع المرافق سيرًا على الأقدام، وهو ما لا توفره العديد من المشاريع الأحدث التي تقع عادة في المناطق الخارجية. كما أن وجود ترخيص سياحي يمنحها ميزة إضافية للمستثمرين الباحثين عن إيرادات تأجير قصيرة الأجل، وهو أمر نادر في الشقق المماثلة في هذه النقطة السعرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيا الحضرية، على بعد 738 مترًا من شاطئ لا باجاديلا وثمانية أمتار من أقرب صيدلية. تحيط بها المرافق التجارية والمطاعم والمتاجر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمام واحد، مع مساحة معيشة عملية تشمل مطبخًا مدمجًا. توفر خزائن مدمجة مساحة تخزين كافية، ونظام تكييف هواء للراحة خلال أشهر الصيف الحارة في المنطقة.
اكتمل بناء الشقة الأصلية في عام 1970، لكنها خضعت لعملية تجديد حديثة شاملة. حالة الشقة ممتازة بعد التجديدات الأخيرة، وهي جاهزة للسكن فورًا دون الحاجة لأي إصلاحات أو تحسينات.
الشقة تقع في الطابق الثاني دون وجود مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. كما أن مساحتها المحدودة (45 مترًا مربعًا) قد لا تكون مناسبة للأسر الكبيرة أو للذين يحتاجون لمساحات واسعة.
هذه الشقة مناسبة للمهنيين الشباب أو الأزواج الذين يرغبون في منزل صغير عملي في قلب مدينة ماربيا. كما أنها مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرصة للدخل السياحي القصير الأجل نظرًا لموقعها المركزي ووجود ترخيص سياحي. للأشخاص الذين يزورون ماربيا بانتظام ويرغبون في قاعدة لقضاء عطالاتهم دون الحاجة للإقامة في الفنادق، يمكن أن تكون هذه الشقة خيارًا مثاليًا. بالنسبة للمتقاعدين الراغبين في قضاء جزء من العام في المدينة، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية سيرًا على الأقدم، مما يلغي الحاجة لسيارة للحياة اليومية.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بمواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الرخام التي تعطي مظهرًا أنيقًا وسهل الصيانة. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في توفير الطاقة وتوفير راحة أكبر في قلب المدينة الصاخبة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، والحمام يحتوي على حوض استحمام ودش منفصل، مما يوفر مرونة في الاستخدام. الخزانات المدمجة في غرف النوم توفر مساحات تخزين عملية ومصممة بشكل جيد للاستفادة القصوى من المساحة المحدودة للشقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 404,000 يورو، مما يجعلها خيارًا معقولًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها مع Residencial Albatros (بدءًا من 405,000 يورو) و The Grove (بدءًا من 433,300 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية في سوق ماربيا العقاري.
ماربيا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في أندلوسيا، وتوفر هذه الشقة إمكانية العيش في قلب هذه الحياة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في أحد المقاهي القريبة صباحًا، ثم الذهاب للسباحة في البحر بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن استكشاف المتاجر والمتاحف في البلدة القديمة، والتي تعد مركزًا ثقافيًا وتاريخيًا. المساء يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة في المطاعم المحيطة، مع إمكانية العودة للشقة بسهولة سيرًا على الأقدام. خلال فصل الصيف، يمكن الاستمتاع بالأجواء السياحية النشطة والحياة الليلية التي تشتهر بها ماربيا، مع راحة العودة لمسكن هادئ في قلب المدينة.
تتمتع الشقة بموقع مثالي في قلب ماربيا، مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 996 مترًا، والصيدلية على بعد ثمانية أمتار فقط. هناك 133 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا و24 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والخدمات المصرفية والاجتماعية. بالنسبة للرياضة والترفيه، توجد مرافق رياضية متعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كيلومتر فقط.
تظهر خريطة المنطقة الموقع المركزي للشقة في قلب ماربيا، مع قربها الواضح من الشاطئ والمرافق الحضرية. يسهل تتبع المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يوضح ملاءمة الموقع للحياة اليومية دون الحاجة لوسائل النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 47 كم من مالاجا (أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 579,076 نسمة) و66 كم من الجزيرة الخضراء. الموقع يجعلها سهلة الوصول للمدن الكبرى مع الحفاظ على جو ساحلي مميز. يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازنًا بين المرافق الحضرية والجو الساحلي الهادئ. الموقع المركزي لماربيا في المنطقة يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية أنحاء الأندلس والجنوب الإسباني.
تقع الشقة على بعد 738 مترًا من شاطئ لا باجاديلا، مما يجعل الوصول للبحر سهلاً سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيا (2.9 كم). بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها (6.8 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة depending على حركة المرور. بالنسبة لملكية المركبات الكهربائية، يوجد أقرب محطة شحن على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول للبحر سهلاً حتى لكبار السن. يتميز الموقع بأكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة معيشية ممتعة في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة ماربيا بعشرة شواطئ حائزة على راية العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب. يقع الشاطئ الأقرب، لا باجاديلا، على بعد 738 مترًا فقط من الشقة، مما يتيح إمكانية الوصول السهل للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة ضمن مسافة 7 كم، بما في ذلك لوس نارانخوس وألوها. كما تتوفر مراحل رياضية متعددة في المنطقة، مع إجمالي 415 منشأة رياضية في ماربيا. توفر الملاعب القريبة مثل رانج جولف دروسًا للمبتدئين والهواة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 47 كم من مالاجا (أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 579,076 نسمة) و66 كم من الجزيرة الخضراء. الموقع يجعلها سهلة الوصول للمدن الكبرى مع الحفاظ على جو ساحلي مميز. يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازنًا بين المرافق الحضرية والجو الساحلي الهادئ. الموقع المركزي لماربيا في المنطقة يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية أنحاء الأندلس والجنوب الإسباني.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL734620
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID