Questo appartamento a Marbella offre uno stile di vita urbano a pochi passi dal Mediterraneo. Con 45 metri quadrati, due camere da letto e un bagno, è una compatta abitazione nel cuore della Costa del Sol. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio senza ascensore, in un ambiente noto per la sua atmosfera mediterranea e la vivace comunità. La posizione nel centro di Marbella combina i comfort quotidiani con il fascino di una storica città spagnola.
In confronto ad appartamenti simili a Marbella come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000), questo appartamento offre un prezzo competitivo a partire da €404.000. Ciò che distingue questo appartamento è la combinazione di posizione centrale, recente ristrutturazione e presenza di un permesso turistico trasferibile. Mentre molti progetti di nuova costruzione nella regione si trovano nella periferia di Marbella, questo appartamento offre accesso diretto al centro storico e alle spiagge. A differenza di complessi più grandi con servizi comuni come piscine e giardini, questo appartamento si concentra sul valore della posizione e dell'arredamento funzionale. Le dimensioni compatte lo rendono meno intensivo in termini di manutenzione rispetto abitazioni più grandi, un vantaggio sia per l'uso proprio che per l'affitto. All'interno del mercato immobiliare di Marbella, questo appartamento si posiziona nella fascia media, dove la posizione centrale e la ristrutturazione supportano il valore rispetto ad appartamenti più vecchi e non ristrutturati nella stessa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La posizione offre accesso diretto ai servizi quotidiani, con una farmacia a 8 metri e un supermercato a 234 metri. L'abitazione si trova in un edificio nel centro di Marbella, a breve distanza dallo storico Plaza de los Naranjos e dal porto turistico.
Questo appartamento offre spazio funzionale per due persone o una piccola famiglia. La disposizione include due camere da letto, un bagno con sia vasca che doccia walk-in, e un soggiorno con cucina aperta. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di archiviazione, mentre la superficie compatta di 45 metri quadrati utilizza efficientemente lo spazio disponibile. L'orientamento est assicura il sole del mattino.
Questo appartamento è stato originariamente costruito nel 1970 e recentemente completamente ristrutturato. La ristrutturazione ha incluso la modernizzazione della cucina, del bagno e l'installazione dell'aria condizionata. L'appartamento è completamente pronto per essere abitato e dispone di un permesso turistico trasferibile, che facilita le possibilità di affitto. La costruzione rientra nella normativa per edifici esistenti in zone urbane.
L'appartamento non offre accesso con ascensore, limitando l'accessibilità per persone meno mobili. Con 45 metri quadrati, offre spazio abitativo limitato, non adatto a famiglie più numerose. Non è incluso un posto auto dedicato. La posizione al piano interno limita la vista diretta. L'abitazione non dispone di servizi comuni come piscina o giardino.
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano un'abitazione a bassa manutenzione in una vivace città mediterranea. È particolarmente adatto per persone che preferiscono uno stile di vita urbano con accesso diretto ai servizi a piedi. Per gli investitori, il permesso turistico trasferibile offre opportunità per affitti a turisti. Persone che desiderano trascorrere parte dell'anno in Spagna possono utilizzare questo appartamento come base per esplorare la Costa del Sol. La disposizione compatta lo rende adatto anche come primo investimento immobiliare all'estero o come gradino verso alloggi più grandi. Persone che preferiscono uno stile di vita senza auto apprezzeranno che la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi.
Questo appartamento si distingue per una recente ristrutturazione che garantisce finiture moderne e comfort. Il bagno è dotato di sia vasca che doccia walk-in, combinando funzionalità e comfort. La cucina è completamente attrezzata e integrata nello spazio living, con elettrodomestici selezionati per durabilità e facilità d'uso. I pavimenti sono in marmo, un materiale noto per la sua durabilità nel clima mediterraneo e la facile manutenzione. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, importante in un ambiente urbano. L'aria condizionata garantisce il controllo della temperatura durante tutto l'anno. Sebbene lo spazio compatto presenti limitazioni, la finitura è stata eseguita con attenzione ai dettagli e con materiali resistenti all'uso intensivo, essenziale per un'abitazione adatta sia per uso proprio che per affitto.
Il prezzo di questo appartamento parte da €404.000, corrispondente a circa €8.978 al metro quadrato. Questo posiziona l'appartamento nella fascia media del mercato di Marbella, soprattutto considerando la posizione centrale. La recente ristrutturazione e la presenza di un permesso turistico trasferibile contribuiscono al valore. In confronto ad appartamenti simili nella stessa zona, come Residencial Albatros (da €405.000) e The Grove (da €433.300), questo appartamento offre un rapporto qualità-prezzo competitivo nel mercato immobiliare di Marbella.
Questo appartamento a Marbella funziona come una compatta residenza urbana in un vivace ambiente mediterraneo. Al mattino è possibile godere del sole mattutino dalle camere orientate a est, mentre a breve distanza è possibile procurarsi ingredienti freschi nei negozi vicini per preparare i pasti nella cucina aperta. La posizione invita a passeggiate quotidiane lungo il lungomare o tra le strette strade del centro storico. A breve distanza si trovano numerosi caffè e ristoranti dove è possibile sperimentare la cucina locale. Di sera, la vicinanza al porto turistico e alla spiaggia offre un'atmosfera piacevole per passeggiate serali. La disposizione compatta rende l'appartamento a bassa manutenzione e pratico sia per residenza permanente che come seconda casa.
L'ambiente circostante questo appartamento offre uno stile di vita urbano con tutti i servizi necessari a breve distanza a piedi. Entro un raggio di 2 chilometri troverete 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche, 24 caffetterie e 3 studi dentistici, a testimonianza della ricca struttura di servizi. La vicinanza alla spiaggia (738 metri) e al porto turistico (0,5 km) crea un'atmosfera mediterranea. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 234 metri di distanza. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee di autobus e 50 fermate nelle immediate vicinanze, permettendo la mobilità senza auto. Per la sanità, ci sono 5 centri sanitari e un ospedale a 996 metri di distanza. La combinazione di servizi urbani e carattere costiero crea un ambiente dinamico dove le necessità quotidiane possono essere facilmente soddisfatte e le opportunità ricreative sono a portata di mano.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Marbella, a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi. L'abitazione si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, dal centro storico e da vari negozi e ristoranti. La mappa illustra come la posizione funge da punto di partenza per esplorare sia la città che le aree costiere circostanti. La posizione strategica offre accesso sia alle necessità quotidiane che alle opportunità ricreative nell'immediato intorno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si trova nel sud della Spagna, nella provincia di Malaga, e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è situata sulla Costa del Sol e funge da quartier generale dell'Associazione dei Comuni della regione. All'interno della regione, Marbella è posizionata tra città più grandi come Malaga a 47 chilometri (con 579.076 abitanti), Algeciras a 66 chilometri (121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera a 113 chilometri (213.105 abitanti). La posizione combina i servizi di una città con l'attrattiva di una destinazione costiera. Con 159.786 abitanti (2025), Marbella è una delle città più importanti della Costa del Sol, sia economicamente che turisticamente.
L'appartamento si trova a breve distanza da diverse importanti strutture. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, si trova a 39 chilometri di distanza, circa 30 minuti in auto. Per gli amanti della spiaggia, Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri, mentre Playa de Casablanca è a 2,4 chilometri e Playa de la Fontanilla a 2,9 chilometri. Le strutture golfistiche sono raggiungibili con Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club tutti a circa 6 chilometri di distanza. Per i servizi quotidiani come supermercato (234 metri), farmacia (8 metri) e ospedale (996 metri), sono raggiungibili a piedi o con breve trasporto. Un porto turistico si trova a 0,5 chilometri di distanza. Una colonnina di ricarica EV è disponibile a 2,1 chilometri di distanza, supportando la mobilità elettrica.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annua è di 17,8°C, garantendo inverni miti ed estati calde. L'appartamento si trova a 23 metri sul livello del mare, con una pendenza minima dello 0,5% verso il mare, che significa terreno pianeggiante che facilita le passeggiate. La stagione balneare nella regione dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, solitamente da giugno a settembre. L'orientamento est dell'appartamento garantisce il sole del mattino, piacevole durante i caldi mesi estivi. La posizione sulla Costa del Sol offre in media oltre 300 giorni di sole all'anno, contribuendo alla qualità della vita e alla vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu entro raggio d'azione, tra cui Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de El Cable, Playa de El Faro e Playa de La Fontanilla. Queste spiagge sono note per la qualità delle acque e i servizi disponibili. Per gli amanti del golf, ci sono numerosi campi da golf rinomati nelle vicinanze, come Golf Los Naranjos a 6,0 chilometri, The Range golf lessons a 6,0 chilometri e Aloha Golf Club a 6,8 chilometri. La regione conta in totale 415 strutture sportive, tra cui il vicino Polideportivo Francisco Norte a 0,1 chilometri di distanza, Polideportivo Riohuelo a 0,5 chilometri e Supera Miraflores a 0,6 chilometri. Porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla (1,4 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività sociali.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova nel sud della Spagna, nella provincia di Malaga, e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è situata sulla Costa del Sol e funge da quartier generale dell'Associazione dei Comuni della regione. All'interno della regione, Marbella è posizionata tra città più grandi come Malaga a 47 chilometri (con 579.076 abitanti), Algeciras a 66 chilometri (121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera a 113 chilometri (213.105 abitanti). La posizione combina i servizi di una città con l'attrattiva di una destinazione costiera. Con 159.786 abitanti (2025), Marbella è una delle città più importanti della Costa del Sol, sia economicamente che turisticamente.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL734620
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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