Apartamento de 2 quartos recentemente renovado no coração de Marbella, com licença turística incluída. Situado a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, este imóvel de 45 m² oferece uma localização privilegiada em ambiente urbano. Com conclusão em 1970 e recentemente refurbishado, apresenta excelente estado de conservação. A propriedade dispõe de 2 quartos, 1 casa de banho, sala de estar com cozinha equipada e área de armazenamento adequada. A sua localização central permite fácil acesso a pé a restaurantes, lojas e à histórica Cidade Velha de Marbella.
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Marbella, este apartamento apresenta um posicionamento competitivo no segmento de propriedades de 2 quartos na zona central. Enquanto o Residencial Albatros parte de €405,000, The Grove de €433,300 e Nikki Living de €450,000, este imóvel oferece preço a partir de €404,000 com a vantagem adicional da licença turística já existente. Face a novas construções na periferia de Marbella, este apartamento beneficia de localização consolidada com acessibilidades imediatas a pé que projetos mais recentes dificilmente conseguem replicar. A nível regional, Marbella continua a registar uma procura robusta por imóveis centrais para investimento, com 4.743 transações registadas e crescimento sustentado de turismo, evidenciado pelos 52 hotéis e 12.781 camas disponíveis na cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado na zona urbana de Marbella, a escassos 738 metros da Playa de la Bajadilla. Posicionado no segundo piso de um edifício sem elevador, beneficia de proximidade imediata a serviços essenciais, com farmácia a apenas 8 metros e supermercado a 234 metros. A sua orientação este proporciona iluminação natural matinal.
Com 45 m² bem distribuídos, o apartamento atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. A disposição prática inclui dois quartos adequados para casal ou hóspedes, casa de banho completa com banheira e duche, e sala conjugada com cozinha equipada. Os armários embutidos oferecem espaço de armazenamento adicional, essencial para otimização da área útil.
Originalmente construído em 1970, o imóvel foi recentemente sujeito a renovação completa, resultando em acabamentos modernos e equipamentos atualizados. Como propriedade concluída, não há fase de construção em curso ou planeamento futuro. A renovação recente garante que o apartamento está pronto para habitação imediata, sem necessidade de obras adicionais por parte do novo proprietário.
O apartamento não dispõe de elevador no edifício, sendo localizado no segundo piso. Não possui estacionamento privativo ou garagem incluída na transação. A área útil de 45 m² pode ser limitada para famílias numerosas. Não existe área exterior privativa como terraço ou varanda. O imóvel está inserido num edifício urbano sem serviços comunitários como piscina ou zonas de lazer partilhadas.
Este apartamento adapta-se particularmente a investidores que procuram um imóvel com potencial de rendimento na zona mais turística de Marbella. A licença turística existente permite aluguer de curta duração sem burocracias adicionais, aproveitando a procura constante por alojamentos na região central. Para profissionais que trabalham em Marbella, a localização central reduz significativamente tempos de deslocamento, com maioria dos serviços e escritórios acessíveis a pé. Casais ou pequenas famílias que pretendem uma segunda residência para férias frequentes beneficiarão da praticidade de um imóvel pronto a habitar, sem preocupações com obras ou manutenção imediata.
O apartamento foi objeto de uma renovação completa que modernizou todos os seus elementos mantendo a funcionalidade original. As divisões apresentam piso de mármore, material de alta durabilidade e fácil manutenção, adequado ao clima da Costa del Sol. Os janelas com duplo vidro garantem isolamento térmico e acústico eficiente, reduzindo custos climatização e proporcionando maior conforto interior. A casa de banho foi totalmente remodelada, incorporando banheira e duche de acesso fácil, com acabamentos em cerâmica de qualidade e sanitários modernos. A cozinha integra-se na sala de estar, concebida em estilo aberto com equipamentos modernos e eletrodomésticos embutidos que otimizam o espaço disponível.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €404,000, refletindo o valor de um imóvel de 2 quartos recentemente renovado na zona central de Marbella. Este posicionamento de preço situa-se competitivamente face a propriedades semelhantes na área, como o Residencial Albatros a partir de €405,000 e The Grove a partir de €433,300. A licença turística transferível incluída na transação representa um valor adicional, permitindo exploração comercial do imóvel para aluguer de curta duração.
A rotina diária neste apartamento de Marbella caracteriza-se pela conveniência urbana e proximidade ao mar. Localizado no centro da cidade, permite deslocar-se a pé para a maioria das necessidades diárias. A manhã pode começar com uma caminhada de menos de 10 minutos até à Playa de la Bajadilla, seguida de café numa das 133 cafetarias e restaurantes num raio de 2 km. As compras diárias são facilitadas pela existência de supermercado a apenas 234 metros, enquanto as consultas médicas podem ser realizadas no hospital a 996 metros. Para desportos, o Polideportivo Francisco Norte encontra-se a apenas 0,1 km, permitindo prática regular de atividades físicas. O final da tarde pode ser desfrutado no Passeio Marítimo, acessível a pé, com vista para o mar.
A localização deste apartamento oferece um estilo de vida urbano com privilegiado acesso ao mar. A maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé, com farmácias a 8 metros, supermercados a 234 metros e多样化的餐饮选择a curta distância. A pé estão acessíveis diversos serviços bancários, escolas e centros de saúde. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando deslocações para outras zonas de Marbella sem necessidade de veículo próprio. A vida cultural e recreativa enriquece-se com a proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km, oferecendo atividades náuticas e ambiente cosmopolita.
O apartamento situa-se na zona central de Marbella, representado pelo ponto assinalado no mapa. A sua localização privilegiada permite verificar visualmente a proximidade imediata à Playa de la Bajadilla (a leste) e às principais artérias comerciais. O mapa ilustra também a curta distância às marinas, centros desportivos e serviços essenciais, confirmando a excelência da localização em termos de acessibilidade a pé a todos os pontos de interesse urbano e costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579,076 habitantes. A 66 km encontra-se Algeciras (121,957 habitantes), importante porto e centro logístico. Esta posição geográfica permite fácil acesso tanto aos serviços metropolitanos de Málaga como às conexões internacionais através do porto de Algeciras. Na hierarquia urbana da região, Marbella representa o segundo centro mais populoso após a capital provincial, funcionando como polo económico e turístico independente.
O apartamento beneficia de localização central com excecionais acessibilidades a pé. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, dista apenas 738 metros, enquanto outras opções como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla situam-se a 2,4 km e 2,9 km respetivamente. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos de automóvel. Para golfistas, várias opções de qualidade encontram-se nas proximidades: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima Mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite aproveitamento exterior durante todo o ano. O apartamento, situado a 23 metros acima do nível do mar, beneficia de uma inclinação suave de 0,5% em direção ao mar, favorecendo drenagens naturais e vistas desobstruídas. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, com o período de banho marítimo a estender-se por 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento oferece acesso privilegiado a praias e infraestruturas recreativas de qualidade. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, é uma opção urbana com todos os serviços básicos. Num raio alargado, encontram-se várias praias distinguidas com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, totalizando 10 praias certificadas na região. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos de excelente qualidade é notável: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e Magna Marbella Golf (7,9 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579,076 habitantes. A 66 km encontra-se Algeciras (121,957 habitantes), importante porto e centro logístico. Esta posição geográfica permite fácil acesso tanto aos serviços metropolitanos de Málaga como às conexões internacionais através do porto de Algeciras. Na hierarquia urbana da região, Marbella representa o segundo centro mais populoso após a capital provincial, funcionando como polo económico e turístico independente.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL734620
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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