Квартира площадью 45 м² с двумя спальнями расположена в центре Марбельи, в пешей доступности от пляжа и всех необходимых услуг. Построенная в 1970 году, квартира недавно underwent капитальный ремонт, предлагая городской образ жизни в одном из самых востребованных приморских городов Испании. По цене от €404 000 квартира предлагает практичную планировку с гостиной, открытой кухней, двумя спальнями и одной ванной комнатой. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце, а расположение в городской среде позволяет ходить пешком в рестораны, магазины и исторический центр.
По сравнению с аналогичными проектами в Марбелье эта квартира позиционируется как экономически эффективный вариант с отличным расположением. Residencial Albatros, с ценами от €405 000, предлагает схожие удобства, но, возможно, находится дальше от городского центра. The Grove, с ценами от €433 300, и Nikki Living, с ценами от €450 000, четко позиционируются в высшем сегменте, что указывает на больший акцент на роскошную отделку или общие удобства. Что отличает эту квартиру, так это сочетание центрального расположения, недавнего ремонта и наличия туристической лицензии, что делает ее особенно подходящей для сдачи в аренду. В то время как новостройки часто запрашивают более высокие цены из-за своей современности, эта квартира предлагает альтернативу, где расположение и функциональность преобладают над новизной. По сравнению с более широкими регионами, такими как Коста-Бланка, Марбелья предлагает более устоявшееся международное сообщество и более широкий спектр услуг, что отражается в инвестициях в недвижимость. Операции с недвижимостью в Марбелье (4 743) показывают активный рынок со стабильным спросом, что делает инвестиции в этот регион привлекательными по сравнению с менее развитыми прибрежными районами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской среде Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья и недалеко от исторического центра. Расположение обеспечивает прямой доступ к услугам таким как супермаркеты (234 м), аптека (8 м) и медицинские учреждения (996 м), что позволяет вести практический городской образ жизни без зависимости от автомобиля.
С жилой площадью 45 м² квартира предлагает эффективную планировку, подходящую для пар или небольших семей. Две спальни обеспечивают достаточно спального места, а открытая кухня и гостиная создают ощущение простора. Недавний ремонт и современные отделочные материалы отвечают потребностям в квартире, готовой к заселению, не требующей обслуживания, в удобном месте для постоянного проживания или в качестве второго дома.
Квартира была построена в 1970 году и недавно underwent капитальный ремонт, при этом сохранилась оригинальная структура, но с современными удобствами. Ремонт включал установку кондиционирования, двойного остекления и обновленную ванную комнату с ванной и душевой кабиной. Хотя это не новостройка, квартира соответствует современным стандартам комфорта благодаря недавнему обновлению всех поверхностей и систем.
В квартире нет лифта, что может ограничивать доступ для людей с ограниченными возможностями или пожилых людей. С жилой площадью 45 м² пространство ограничено для больших семей или тех, кому требуется много места для хранения. Как внутренняя квартира на втором этаже, она не имеет вида на море или панорамного вида. Парковочное место не включено в квартиру, что может быть проблемой в оживленном городском районе.
Эта квартира подходит для различных стилей жизни и потребностей. Для пар без детей она предлагает идеальное сочетание городских удобств и доступа к побережью, с достаточным пространством для ежедневного комфорта без бремени обслуживания более крупного жилья. Недавний ремонт делает ее особенно привлекательной для людей, ищущих квартиру, готовую к заселению без затрат на ремонт. Для инвесторов наличие передаваемой туристической лицензии является важным преимуществом, позволяющим сдавать квартиру в аренду туристам, что повышает потенциал доходности в районе с высоким туристическим спросом. Центральное расположение в Марбелье, одном из самых востребованных направлений Коста-дель-Соль, гарантирует постоянный спрос как от долгосрочных арендаторов, так и от отпускников. Для людей, рассматривающих возможность неполного проживания в Испании, эта квартира предлагает практическую вторую резиденцию без трудностей, связанных с обслуживанием более крупного виллы.
Квартира недавно отремонтирована с вниманием как к функциональности, так и к современной эстетике. Мраморные полы обеспечивают не только элегантный вид, но и долговечность и легкость в уходе, что особенно важно в приморном климате, где песок и влажность играют важную роль. Двойное остекление способствует энергоэффективности и звукоизоляции, улучшая качество жизни в городской среде. Ванная комната полностью обновлена и сочетает ванную с душевой кабиной, предлагая разнообразие для разных пользователей. Современная сантехника и плитка до потолка создают гигиеничное и легкое в уходе пространство. В гостиной и спальнях установлены встроенные шкафы, максимально использующие имеющееся пространство и предоставляющие достаточно места для хранения в компактной квартире. Открытая кухня полностью оборудована современной техникой и практичными рабочими поверхностями, учитывая ограниченное пространство без ущерба для функциональности. Кондиционирование обеспечивает комфорт в течение всего года, особенно важно в летние месяцы, когда температуры в Марбелье могут значительно повышаться.
По цене от €404 000 эта квартира предлагает относительно доступный вход на рынок недвижимости Марбельи, особенно по сравнению с более новыми проектами в том же районе. Цена отражает сочетание центрального расположения, недавнего ремонта и компактной, но эффективной планировки. По сравнению с аналогичными квартирами в том же районе, такими как Residencial Albatros (от €405 000), The Grove (от €433 300) и Nikki Living (от €450 000), эта квартира позиционируется как экономически эффективный вариант в среднем и высшем сегменте. Наличие таких квартир в центре Марбельи ограничено из-за спроса на городскую недвижимость в популярных приморских районах, что может поддерживать стабильность стоимости в долгосрочной перспективе.
Эта квартира в Марбелье предлагает городской образ жизни, где повседневная жизнь проходит преимущественно пешком. Утром можно за несколько минут купить свежие продукты в ближайшем супермаркете или позавтракать в одном из множества местных кафе. С пляжом в пешей доступности утренняя прогулка вдоль побережья становится ежедневной возможностью, а вечера можно проводить в историческом центре с его Площадью Оранжевых деревьев и разнообразными ресторанами. Это расположение особенно подходит для людей, которые любят активный, социальный образ жизни. Плотная застройка и городская атмосфера означают, что всегда есть чем заняться, от культурных мероприятий до шопинга. Близость к общественному транспорту также позволяет легко добираться до более удаленных мест без необходимости пользоваться автомобилем. Для тех, кто любит средиземноморский образ жизни, это место дает возможность наслаждаться как городом, так и морем.
Жизнь в этом районе характеризуется исключительной доступностью услуг пешком. Всего в 234 метрах находится супермаркет для повседневных покупок, а аптека всего в 8 метрах обеспечивает легкий доступ к лекарствам и товарам для здоровья. Для медицинского обслуживания больница находится менее чем в километре. Инфраструктура поддерживает активный образ жизни с множеством спортивных объектов поблизости, включая Полидепортиво Франсиско Норте всего в 100 метрах. Для любителей плавания бассейн Супера Мирамарес на расстоянии 600 метров является отличным вариантом. Культурные и рекреационные возможности abound в этом районе. Исторический центр Марбельи с его знаменитой Площадью Оранжевых деревьев предлагает аутентичную испанскую атмосферу с ресторанами, магазинами и историческими достопримечательностями. Наличие 133 ресторанов, 24 кафе и 20 банков в радиусе 2 километров свидетельствует о динамичной городской среде, где повседневная жизнь и социальная деятельность seamlessly сочетаются. Сеть общественного транспорта с 11 маршрутами и 50 остановками в районе позволяет легко перемещаться без автомобиля как по Марбелье, так и в соседние районы.
Карта показывает центральное расположение квартиры в Марбелье с акцентом на близость к побережью и историческому центру. Индикаторы отмечают основные услуги, такие как пляжи, супермаркеты, медицинские учреждения и общественный транспорт в радиусе 1 километра. Показано расположение по отношению к основным транспортным маршрутам и подъездным путям к городу, а также положение по отношению к туристическим достопримечательностям, таким как яхтенные марины и торговые районы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья стратегически расположена в регионе Коста-дель-Соль в Андалусии, как часть провинции Малага. С площадью 114,3 км² и населением 159 786 человек (2025) она функционирует как важный городской центр в регионе. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и главным городом судебного округа, носящего его название. Марбелья расположена в 47 километрах от Малаги, крупнейшего города в провинции с населением 579 076 человек. Другие важные города в регионе - Алхесирас (66 км, 121 957 жителей) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213 105 жителей). Это центральное положение делает Марбелью важным узлом как для туризма, так и для деловой активности на Коста-дель-Соль.
Расположение квартиры обеспечивает отличный доступ к важным услугам. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах, что составляет примерно 8 минут пешком. Другие пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также доступны для разнообразия пляжного отдыха. Для любителей гольфа поблизости находится несколько известных полей для гольфа, включая Гольф Лос Наранхос, The Range гольф уроки (оба 6,0 км) и Гольф-клуб Алоха (6,8 км). Эти объекты делают квартиру привлекательной для людей, увлекающихся этим видом спорта. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 39 километров, что составляет примерно 30-40 минут езды, в зависимости от трафика. Альтернативой является аэропорт Гибралтара на расстоянии 57 километров. Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна на расстоянии 2,1 километра, что делает квартиру подходящей для экологичного транспорта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается умеренным средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания большую часть года. Квартира, расположенная на высоте 23 метра над уровнем моря с небольшим уклоном 0,5% к морю, пользуется микроклиматом, на который влияет близость Средиземного моря. Купальный сезон в регионе длится четыре месяца, когда температура воды поднимается до 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. Восточная ориентация квартиры обеспечивает утреннее солнце, что способствует комфортной температуре внутри квартиры в жаркие летние месяцы. Расположение в Марбелье обеспечивает защиту от экстремальных погодных условий благодаря горным хребтам во внутренних районах, которые смягчают холодные северные ветры. Годовое количество осадков умеренное, с большинством дождей зимой, что обеспечивает зеленую окружающую среду круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окрестности предлагают доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья, которые вместе представляют 10 пляжей в регионе. Эти пляжи известны своими высокими стандартами качества в отношении качества воды, безопасности и услуг. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья на расстоянии 738 метров, предлагает местный пляжный опыт с необходимыми услугами. Для большего разнообразия легко доступны пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км). Для энтузиастов гольфа в радиусе 7 км находится несколько известных полей для гольфа, включая The Range гольф уроки (5,6 км), Реальный клуб гольфа Лас-Брисас (7,0 км) и Гольф Магна Марбелья (7,9 км). Эти объекты делают Марбелью важным центром гольфа в Испании. Помимо пляжей и гольфа, регион предлагает 415 спортивных объектов, включая близлежащий Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км), который поддерживает широкий спектр спортивных мероприятий для местных жителей и посетителей.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья стратегически расположена в регионе Коста-дель-Соль в Андалусии, как часть провинции Малага. С площадью 114,3 км² и населением 159 786 человек (2025) она функционирует как важный городской центр в регионе. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и главным городом судебного округа, носящего его название. Марбелья расположена в 47 километрах от Малаги, крупнейшего города в провинции с населением 579 076 человек. Другие важные города в регионе - Алхесирас (66 км, 121 957 жителей) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213 105 жителей). Это центральное положение делает Марбелью важным узлом как для туризма, так и для деловой активности на Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL734620
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID