Renovovaný dvojizbový byt v srdci Marbelly s turistickou licenciou. Nachádza sa v centre mesta, len pár minút chôdze od pláže, reštaurácií, obchodov a historického Starého Mesta (Plaza de los Naranjos). 45 m² byt s 2 spálňami, 1 kúpeľňou a obývacou izbou s plne vybavenou otvorenou kuchyňou. Blízkosť k mestským vybavenostiam a pobrežiu robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v rušnej mestskej časti Marbelly.
V porovnaní s inými projektami v Marbelle, ako je Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000), ponúka tento byt konkurencieschopnú cenu od €404,000 za porovnateľnú rozlohu a počet izieb. Oproti novším projektom má tento byt výhodu už existujúcej štruktúry a kompletnú rekonštrukciu, čím eliminuje riziká spojené s novostavbami. Okrem toho, na rozdiel od mnohých nových vývojov, sa nachádza v plne vyvinutej časti mesta s plnou dostupnosťou všetkých služieb. Marbella ako lokalita má vyššiu cenu nehnuteľností v porovnaní s menšími pobrežnými mestami ako Estepona alebo Fuengirola, čo sa odráža v kvalite infraštruktúry, kultúrnych ponúk a širšej škále služieb. V rámci centrálnej Marbelly je tento byt cenovo dostupnejší ako luxusné penthousy a apartmány v prímorskom rezorte Golden Mile, zatiaľ čo stále poskytuje vysokú kvalitu života a prístup k mestským vybavenostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centre Marbelly, v pešej vzdialenosti od pobrežia a mestských služieb. Jeho poloha umožňuje prístup k hlavnej pláži Playa de la Bajadilla za menej ako 10 minút chôdze. Nachádza sa v husto obývanej štvrti s obchodmi, reštauráciami a službami na dosah ruky, čo je typické pre centrálne mestské prostredie.
45 m² byt so 2 spálňami a 1 kúpeľňou je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie. Dispozícia s obývacou izbou a otvorenou kuchyňou poskytuje efektívne využitie priestoru. Byt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s blízkosťou k službám a rekreáciám.
Byt bol postavený v roku 1970, ale v poslednom období prešiel kompletnou rekonštrukciou. Stavba je dokončená a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje modernými prvkami ako klimatizácia, plne vybavená kuchyňa a kvalitné materiály, ktoré predlžujú životnosť nehnuteľnosti.
Byt neponúka výťah, pretože sa nachádza na 2. poschodí v interiéri budovy bez výťahu. Neobsahuje parkovacie miesto, čo je bežné pre centrálne mestské byty. Rozloha 45 m² môže byť obmedzujúca pre väčšie rodiny. Neponúka výhľad na more, len na mestskú panorámu a ulicu.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v slnečnom Španielsku. Je ideálny pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský život s prístupom k pláži. Pre investora predstavuje zaujímavú príležitosť vzhľadom na turistickú licenciu a polohu v centre. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú časti roka stráviť v Marbelle a ocenia blízkosť k službám. Taktiež je to dobrá možnosť pre seniorov, ktorí uprednostňujú život v meste bez potreby používania auta.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých povrchov a vybavenia. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovým kútom s modernými sanitárnymi prvkami. Obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou ponúka praktické a estetické riešenie. V byte sú nainštalované vestavné skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Podlahy sú z kvalitnej mramorovej dlažby, ktorá je odolná a jednoduchá na údržbu. Okná s dvojitým sklom zabezpečujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, čo prispieva k nižším nákladom na energiu a väčšiemu komfortu bývania. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu po celý rok.
Cena tohto bytu je od €404,000, čo je konkurencieschopná cena pre rekonštruovaný dvojizbový byt v centre Marbelly. Vzhľadom na turistickú licenciu, ktorá je súčasťou predaja, má byt potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom, čo môže prispieť k návratnosti investície. Pri porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Residencial Albatros (od €405,000) a The Grove (od €433,300), ponúka tento byt podobné vybavenie za nižšiu vstupnú cenu.
V tomto byte v centre Marbelly začína deň východom slnka z východnej orientácie. Po rannom čaji v obývacej izbe s kuchyňou je možné vydať sa krátkou prechádzkou na jednu z blízkych pláží alebo do Starého Mesta na nákupy. Počas dňa môžu obyvatelia využívať blízkosť obchodov, reštaurácií a kaviarní. Popoludňajší odpočinok môže prebiehať na pláži alebo v jednom z miestnych parkov. Večer ponúka Marbella bohatý kultúrny a gastronomický život, ktorý je ľahko dostupný pešo. Cestovanie bez auta je tu celkom možné vďaka pešej dostupnosti väčšiny služieb a dobrému mestskému dopravnému spojeniu.
Byt sa nachádza v dynamickej mestskej časti Marbelly, kde všetky dennej potreby sú v blízkosti. Zdravotné stredisko je vzdialené necelý kilometer, lekáreň len 8 metrov od bytu. Supermarkety a iné obchody sú v pešej dostupnosti. Historické centrum Marbelly s jeho námestiami, uličkami a kultúrnymi pamiatkami je v bezprostrednej blízkosti. V celom meste je rozvinutá sieť mestskej dopravy s 11 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste aj pre tých, ktorí nemajú auto. Blízkosť prístavu a jachetného prístavu ponúka možnosti vodných športov a rekreácie.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Marbelly, v blízkosti historického centra a pobrežnej promenády. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k hlavným mestským zariadeniam, reštauráciám, obchodom a plážam. V porovnaní s inými časťami Marbelly táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírodným rekreačným oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v južnej časti Španielska, v provincii Málaga, autonómne spoločenstvo Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a sídlom združenia obcí regiónu. Vzhľadom na polohu na pobreží Stredozemného mora a dobré dopravné spojenie s hlavnými mestami, predstavuje dôležitý turistický a rezidenčný centrom regiónu. V porovnaní s ostatnými mestami v oblasti, Marbella je známa svojimi luxusnými rezortmi, golfovými ihriskami a vysokou kvalitou života.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo predstavuje približne 10-minútovú pešiu prechádzku. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 39 km, čo je približne 30-40 minút cesty autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sú vzdialené 6-7 km od bytu. Dobré dopravné spojenie s hlavnými mestami regiónu: Malaga (47 km), Algeciras (66 km). Elektrické nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 2,1 km od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zimné zriedka klesajú pod 12°C. Ročne pripadá približne 300 slnečných dní. Pláže s modrou vlajkou v oblasti ponúkajú štyri mesiace v roku vhodné na kúpanie, keď teplota vody dosahuje najmenej 20°C. Nadmorská výška 23 metrov a mierny sklon k moru (0,5%) vytvárajú príjemné mikroklíma bez výrazných výškových rozdielov. Celoročné slnečné počasie umožňuje využívať vonkajšie aktivity počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti Marbelly sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou vrátane Playa de Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov. Golfové ihriská v okolí, ako je Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), ponúkajú možnosti pre golfistov rôznych úrovní. V meste je 415 športových zariadení vrátane plavární, športových centier a možností pre vodné športy v jachtárskych prístavoch Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v južnej časti Španielska, v provincii Málaga, autonómne spoločenstvo Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a sídlom združenia obcí regiónu. Vzhľadom na polohu na pobreží Stredozemného mora a dobré dopravné spojenie s hlavnými mestami, predstavuje dôležitý turistický a rezidenčný centrom regiónu. V porovnaní s ostatnými mestami v oblasti, Marbella je známa svojimi luxusnými rezortmi, golfovými ihriskami a vysokou kvalitou života.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL734620
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID