Овај смештајни локал, смештен у урбаном језгру Марбеле, представља реновирану јединицу изграђену 1970. године. Налази се у зони са високом густином насељености и развијеном инфраструктуром. Објекат поседује лиценцу за туристички изнајмљивање, што га чини релевантним за инвестиционе моделе краткорочног изнајмљивања. Локација омогућава пешачку приступачност плажи и локалним услугама.
У поређењу са новим пројектама као што су 'Residencial Albatros' или 'The Grove', овај објекат нуди мању површину по истој ценовној категорији, али са предношћу постојеће градске локације и могућности тренутног изнајмљивања. Док се пројекти на периферији нуде са базенима и вртовима, ова локација нуди 'кључ у руке' приступ урбаном начину живота без чекања на завршетак градње. Ценовни показатељ по m² је висок, што је у складу са локацијом у центру Марбеле, за разлику од периферних насеља где је цена по m² нижа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Марбеле, на удаљености од приближно 740 метара од плаже Playa de la Bajadilla. У околини доминирају комерцијални садржаји и стамбене зграде. Пружа се директан приступ градској инфраструктури и луци.
Распоред простора функционално решава захтеве за становање за две особе. Садржи две спаваће собе и купатило, чиме задовољава основне потребе за боравак. Економски простор од 45 квадратних метара захтева ефикасно коришћење складишног простора.
Реч је о постојећем објекту који је прошао кроз процес комплетне реновације. Стање зграде и унутрашњости описује се као обновљено и спремно за усељење. Градња датира из 1970. године.
Објекат не поседује лифт. Налази се на другом спрату, што може бити ограничење за особе с редукованој покретљивошћу. Повећана градска бука и густина насељености су карактеристике ове локације. Нема додатне територије попут баште.
Овај објекат одговара појединцима који prioritize градску инфраструктуру и могућност изнајмљивања. Погодан је за инвестиционе моделе који се ослањају на туристички промет захваљујући важећој лиценци. Такође, може задовољити потребе купаца који траже основно стамбено решење без одржавања екстеријера и са минималним путовањем аутомобилом.
Реновација је обухватила унутрашње просторе. Инсталиран је систем климатизације за регулисање температуре. Подови су од мермера, а шалтерски радови су урађени са функционалним решењима за кухињу. Прозори су двоструки, што доприноси изолацији. Купатило садржи каду и туш кабину. Фасада објеката из ове епохе захтева редовно одржавање заједничких површина.
Основна цена износи 404.000 евра за површину од 45 квадратних метара. Ова cifra указује на високу цену по квадратном метру, карактеристичну за централне делове Марбеле. Трошкови купопродаје и порези нису укључени у наведени износ.
Ова локација је део урбаног ткива Марбеле. Свакодневни ритам овде је диктиран близином градских садржаја. Пешачење је примарни начин кретања; до апотеке се стиже за пар минута, а до супермаркета и ресторана у кругу од неколико стотина метара. Стамбена зона је у директном контакту са трговачким и сервисним деловима града. Градска клима је присутна, са дневном активношћу на улицама и власницима кућnih љубимаца. Ово није зона изолованог мира, већ интегрални део градске комуникације.
Живот у околини обухвата коришћење бројних угоститељских објеката и услуга у радијусу од 2 km. Укупно 133 ресторана и 24 кафеа су доступна у близини. Унутрашњи простори за спорт, као што је Polideportivo Francisco Norte, налазе се на мање од 100 метара. Здравствена заштита је осигурана кроз 29 апотека и 5 здравствених центара у ширем региону.
Графички преглед показује урбану густињу у центру Марбеле. Зелена површина је минимална у директној близини, док доминирају саобраћајнице и грађевински блокови. Уочљива је близина обале и лучких капацитета.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је седиште регије Costa del Sol. Ова локација је централна у односу на општину. Градови Алгесирас и Херес де ла Фронтера су даље, преко 60 km. Марбела представља урбано чвориште између Малоге мора и планинског венца.
Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена око 750 метара пешке. Марина Puerto Deportivo Virgen del Carmen је на 500 метара. Лука се може искористити за шетњу или рекреацију. Град Малага се налази на око 47 km. Аеродром Малага је удаљен 39 km у ваздушној линији. Гф терени за голф, као што су Golf Los Naranjos, су на удаљености од 6 km.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су медитерански са просечном температуром између 12 и 26 степени током године. Период за купање, када је температура воде изнад 20 степени, траје око 4 месеца. Надморска висина локације износи 23 метара. Терен је раван са нагибом од 0,5% ка мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, укључујући Playa de la Fontanilla. Рекреативни садржаји обухватају јавне базене и спортске центре. Заједничке терене за голф у окружењу нуде мање тениране опције. Шетње градом и дуж променаде су главне активности на отвореном.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL734620
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
