Ця квартира площею 45 м² з двома спальнями розташована в центрі Марбельї, в урбанізованому районі поблизу пляжу. Об'єкт був повністю оновлений, що робить його придатним для негайного проживання. Завдяки центральному розташуванню, квартира знаходиться в кроковій доступності від основних міських послуг, пляжів та історичного центру Марбельї, забезпечуючи зручність міського життя в поєднанні з перевагами узбережжя Коста-дель-Соль.
У порівнянні з іншими пропозиціями в Марбельї, ця квартира за ціною від €404,000 є конкурентною, особливо враховуючи її центральне розташування та туристичну ліцензію. Residencial Albatros пропонує схожі за ціною об'єкти від €405,000, але може не мати переваги центрального розташування. The Grove за ціною від €433,300 та Nikki Living від €450,000 пропонують більш сучасні комплекси, але зазвичай розташовані далі від центру міста. Основна перевага цієї квартири полягає в її інтегрованості в міське життя Марбельї з можливістю пішого доступу до всіх ключових об'єктів, тоді як багато нових комплексів вимагають використання автомобіля для доступу до центру міста та пляжів. Окрім того, наявність туристичної ліцензії додає інвестиційної цінності, яку часто не мають новобудови через обмеження на короткострокову оренду в деяких районах Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в центральній частині Марбельї, в міському середовищі з високою щільністю обслуговування. Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться на відстані 738 метрів, а основні комерційні та громадські установи доступні пішки. Стратегічне розташування забезпечує доступ до всієї інфраструктури міста без необхідності використання автомобіля.
Ця функціональна квартира площею 45 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою відповідає потребам міського проживання для пари або невеликої сім'ї. Компактний план включає кухню-студію, вітальню зону та спальні з вбудованими шафами, що оптимізує використання простору. Наявність кондиціонера та системи опалення забезпечує комфорт протягом усього року.
Квартира була побудована у 1970 році, але недавно пройшла повну реконструкцію. Всі інженерні системи, сантехніка, електропроводка та внутрішнє оздоблення були оновлені сучасними матеріалами. Станом на зараз об'єкт є повністю завершеним і готовим до заселення без необхідності додаткових ремонтних робіт.
Квартира має обмежену площу 45 м², що може бути недостатнім для великих сімей. Відсутність ліфта у будинку може створювати незручності для людей з обмеженими фізичними можливостями. Квартира знаходиться на другому поверсі внутрішньої будівлі без балкона або тераси, що обмежує доступ до відкритого простору. Є лише одна ванна кімната.
Ця квартира відповідає потребам різних категорій мешканців. Для інвесторів це привабливий об'єкт завдяки туристичній ліцензії, що дозволяє здавати його в короткострокову оренду та отримувати пасивний дохід. Для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло в Іспанії, це зручне місце для проведення відпусток та вихідних, з можливістю проживання протягом усього року. Молоді професіонали, що працюють віддалено або в Марбельї, можуть оцінити центральне розташування близько до міських послуг та можливість вести активне міське життя. Люди пенсійного віку можуть знайти тут комфортне житло без необхідності в автомобілі, оскільки більшість послуг доступні пішки. Також це може бути гарним вибором для батьків, чиї діти навчаються в одній з міжнародних шків Марбельї, таких як British International School, розташованої за 2 кілометри.
Недавня реконструкція квартири включала заміну всіх ключових елементів інтер'єру сучасними матеріалами. Підлоги виконані з мармуру, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Вікна оснащені подвійним склінням для кращої теплоізоляції та шумозахисту. Санвузол має ванну та душову кабіну, що відповідає сучасним стандартам. Кухня обладнана вбудованою технікою та має достатню кількість систем зберігання. У спальні встановлені вбудовані шафи, що оптимізує використання простору. Система кондиціювання повітря забезпечує комфорт протягом усього року, особливо важливий влітку, коли температура в Марбельї може значно підвищуватися. Реконструкція також включала оновлення електричної та водопровідної систем, що робить квартиру безпечною та готовою до негайного проживання без додаткових інвестицій.
Ця двокімнатна квартира пропонується за ціною від €404,000, що є конкурентною для центрального району Марбельї з урахуванням її недавньої реконструкції та туристичної ліцензії. Ціна відображає переваги розташування в ходовій відстані до пляжу та міських зручностей. У порівнянні з подібними об'єктами в районі, ця квартира пропонує баланс між вартістю та можливістю використання для короткострокової оренди завдяки наявності туристичної ліцензії.
Ця квартира забезпечує типово міський ритм життя з усіма перевагами центрального розташування в Марбельї. Будні дні тут починаються з можливості вийти на прогулянку вздовж набережної або зайнятися спортом у сусідньому спортивному центрі Polideportivo Francisco Norte, розташованому всього за 100 метрів. За кілька хвилин пішки можна дійти до пляжу Playa de la Bajadilla, де зранку можна насолодитися ранковим плаванням або пробіжкою уздовж узбережжя. Протягом дня центр Марбельї пропонує безліч можливостей для покупок, відвідування кафе та ресторанів. Вдень можна відвідати історичний центр з площею Пласа-де-лос-Наранхос, а ввечері прогулятися вздовж порту, насолоджуючись атмосферою курортного міста. У вихідні дні мешканці можуть вибрати між відпочинком на пляжі, грою в гольф на одному з численних полів або дослідженням навколишніх міст вздовж Коста-дель-Соль.
Квартира розташована в серці Марбельї, що забезпечує виняткову доступність до міських послуг. Аптека знаходиться всього за 8 метрів, супермаркет, за 234 метри, а медичний центр, за 996 метрів. У радіусі 2 кілометрів функціонує 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе, що створює насичене міське середовище з широким вибором послуг. Для медичних потреб доступні 5 місцевих центрів охорони здоров'я. Спортивні заняття можливі в 415 місцевих спортивних об'єктах, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та Supera Miraflores (0.6 км). Школи представлені 41 початковими та 28 середніми навчальними закладами, що робить район придатним для сімей з дітьми. Доступність громадського транспорту забезпечується 11 автобусними маршрутами з 50 зупинками в межах міста.
Марбелья розташована в південній частині Іспанії на узбережжі Середземного моря. Карта демонструє центральне положення квартири відносно ключових об'єктів: пляжів, портів, спортивних об'єктів та транспортних вузлів. Видно, що об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до історичного центру та набережної, що забезпечує легкий доступ до основних міських зон пішки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована в провінції Малага, автономній спільноті Андалусія, і є важливим центром регіону Коста-дель-Соль. Місто займає площу 114.3 км² і має населення 159,786 мешканців (станом на 2025 рік). У регіональному контексті Марбелья знаходиться за 47 км від Малаги (579,076 мешканців), за 66 км від Альхесіраса (121,957 мешканців) та за 113 км від Херес-де-ла-Фронтера (213,105 мешканців). Це стратегічне розташування робить Марбелью доступною як для регіональних поїздок, так і для міжнародних зв'язків через аеропорти Малаги (40 км) та Гібралтару (57 км).
Квартира має виняткову доступність до ключових об'єктів Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla розташований всього за 738 метрів, що дозволяє дійти до нього пішки за 7-10 хвилин. Інші популярні пляжі знаходяться на відстані 2.4-2.9 км. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Найближчі пункти зарядки електромобілів знаходяться на відстані 2.1 км. Марини та яхтові клуби, включаючи Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), доступні для водних видів відпочинку.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується м'якою зимою та теплим літом з середньорічною температурою 17.8°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання. Місто розташоване на висоті 23 метрів над рівнем моря, з мінімальним нахилом до моря 0.5%, що робить місцевість переважно рівнинною. Період для купання, коли температура води досягає щонайменше 20°C, триває 4 місяці на рік, що дозволяє насолоджуватися морем з червня по вересень. Завдяки східній орієнтації квартири, в ранкові години приміщення отримують достатньо природного світла. У регіоні в середньому 344 сонячних дні на рік, що робить Марбелью одним із найтепліших місць Європи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья славиться своїми якісними пляжами, 10 з яких відзначені Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться в кроковій доступності, а інші популярні пляжі, такі як Casablanca, El Cable, El Faro та La Fontanilla, знаходяться на відстані від 2.4 до 2.9 км. Для любителів водних видів спорту доступні три марини: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), Marina la Bajadilla Marbella (1.4 км) та Puerto Pesquero (1.5 км). Гольф-інфраструктура включає кілька престижних полів у радіусі 7-8 км: The Range golf lessons (5.6 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км) та Magna Marbella Golf (7.9 км). Для занять спортом доступні численні спортивні центри, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) та Supera Miraflores (0.6 км), що пропонують різноманітні активності.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в провінції Малага, автономній спільноті Андалусія, і є важливим центром регіону Коста-дель-Соль. Місто займає площу 114.3 км² і має населення 159,786 мешканців (станом на 2025 рік). У регіональному контексті Марбелья знаходиться за 47 км від Малаги (579,076 мешканців), за 66 км від Альхесіраса (121,957 мешканців) та за 113 км від Херес-де-ла-Фронтера (213,105 мешканців). Це стратегічне розташування робить Марбелью доступною як для регіональних поїздок, так і для міжнародних зв'язків через аеропорти Малаги (40 км) та Гібралтару (57 км).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL734620
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID