توفر هذه الشقة التي تزيد مساحتها عن 80 مترًا مربعًا في وسط ماربيا مزيجًا لا مثيل له من الراحة والإمكانيات. تقع في موقع متميز على بعد 300 متر فقط من شاطئ فونتانيلا الصاخب والمركز الحضري النابض بالحياة. تقع الشقة بالقرب من ملعب ماربيا البلدي الجديد - الذي يخضع حاليًا للتجديد ليصبح ملعبًا من الفئة الرابعة للاتحاد الأوروبي بسعة 10000 مقعد بحلول عام 2026-2027 - ومسرح مدينة ماربيا. يسهل الوصول إليها مع محطات الحافلات أمام الباب مباشرة، ومحلات السوبر ماركت والمدارس على بعد 25 مترًا فقط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 للرحلات إلى بويرتو بانوس أو مطار مالاجا. نظرًا لارتفاع أسعار الشقق في ماربيا بنسبة 15٪ في عام 2025، يعد هذا العقار باستثمار قوي مع عائد إيجار يتراوح بين 6-11٪.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، توفر هذه الشقة في ماربيا توازنًا فريدًا بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. غالبًا ما تقع مشاريع مثل Terrazas de Guadaiza I (بدءًا من 431,655 يورو) و The Grove (بدءًا من 408,050 يورو) في مناطق أكثر هدوءًا وقد تقدم وسائل راحة أو مناظر مختلفة. يوفر Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) في إستيپونا خيارًا إقليميًا آخر. إن سعر البدء لهذه الشقة البالغ 340,000 يورو وقربها من وسط المدينة يجعلانها قادرة على المنافسة من حيث السعر والراحة، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمشي. كما أن حالة العقار الذي يتطلب تجديدًا تمنح المشترين الفرصة لتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم، وهو ما قد لا يكون شائعًا في المشاريع المكتملة بالفعل. الموقع بالقرب من المعالم الحضرية مثل الملعب والمركز الثقافي يضفي حيوية على المنطقة، وهو ما قد يختلف عن تفضيلات أولئك الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. المنطقة محاطة بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، من المطاعم إلى المحلات التجارية، مما يضمن أسلوب حياة حضري مريح. جميع الضروريات في متناول اليد.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة مريح. موقعها بالقرب من وسط المدينة والشاطئ، بالإضافة إلى إمكانية التجديد، يجعلها خيارًا متعدد الاستخدامات وجذابًا. تخلق الأسقف العالية ووفرة الضوء الطبيعي شعوراً بالرحابة والراحة.
هذا العقار عبارة عن ملكية مستعملة تخضع حاليًا للتجديد، ومن المتوقع الانتهاء منها بحلول نهاية يناير 2026. على الرغم من كونه عقارًا مستعملًا، إلا أنه في حالة هيكلية جيدة ولديه القدرة على التحديث ليصبح مسكنًا معاصرًا.
هذا العقار عبارة عن ملكية مستعملة ويتطلب تحديثًا. قد لا تعكس الصور المقدمة حالته الحالية بعد التجديد بالكامل. يتطلب توفر بعض المرافق، مثل المصعد، مزيدًا من التأكيد. لا تتوفر تفاصيل حول مواد بناء محددة أو تصنيفات كفاءة الطاقة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي. إذا كنت تفضل المشي إلى الشاطئ، والاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها المدينة، وترغب في إجراء تجديدات مخصصة، فقد تكون هذه الشقة مثالية لك. كما أنها مناسبة للمستثمرين، نظرًا لقوة سوق العقارات في ماربيا والعائد المتوقع على الإيجار. إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك تجديده حسب ذوقك، أو عقار يتمتع بإمكانيات استثمارية جيدة، فهذه الشقة خيار رائع. إن سهولة الوصول إليها بالقرب من محاور النقل الرئيسية والخدمات المتنوعة تجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات.
تتميز الشقة بأسقف عالية يبلغ ارتفاعها 2.7 متر، مما يخلق شعوراً بالرحابة. يشمل التصميم الداخلي مدخلًا، وغرفتي نوم مع خزائن مدمجة، وحمامًا واحدًا، ومطبخًا منفصلاً، وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة، وشرفة بمساحة 12 مترًا مربعًا. في حين أنها تتطلب تحديثًا، مثل معالجة الجدران وربما كشف الهياكل المعدنية لتوفير عوارض بأسلوب صناعي، إلا أن حالتها الهيكلية جيدة. يوفر توجيهها نحو الجنوب والشرق والغرب إضاءة طبيعية وفيرة. يمكن للمشترين المحتملين تخصيصها وفقًا لذوقهم، مما يجعلها مسكنًا معاصرًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 340,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمام واحد. تبلغ مساحة العقار 83 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. نظرًا لأن العقار يخضع حاليًا للتجديد ومن المتوقع الانتهاء منه بحلول نهاية يناير 2026، فإن هذا يشير إلى قيمته المحتملة وتوقعات الإقامة المستقبلية. شهد سوق العقارات في ماربيا نموًا كبيرًا في عام 2025، حيث بلغ متوسط عائد الإيجار ما بين 6-11٪، مما يجعل هذه الشقة استثمارًا جذابًا.
توفر لك هذه الشقة في وسط ماربيا فرصة فريدة للجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. يتيح لك المشي إلى الشاطئ والوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، قضاء أيامك بسهولة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة للنقل، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. تقدم المنطقة 138 مطعمًا، مما يوفر خيارات متنوعة لعشاق الطعام. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وفيرة، مع 415 مرفقًا لتلبية جميع الاهتمامات الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يضمن خيارات تعليمية جيدة للعائلات.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل الأندلسي. تبلغ مساحتها 114.3 كيلومتر مربع، ويتميز مناخها بأنه معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (تقديرات عام 2025)، وتضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يجعلها وجهة سياحية هامة. تمتلك المنطقة أيضًا نظامًا تعليميًا ورعاية صحية قويًا، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. يشهد سوق العقارات نشاطًا، حيث تم إجراء 4743 صفقة.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للشقة المركزية في ماربيا، مع التأكيد على سهولة الوصول إلى الشاطئ وخطوط النقل الرئيسية ووسائل الراحة الحضرية. كما يسلط الضوء على وفرة المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه في المنطقة.
تقع ماربيا في جنوب إسبانيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل. إنها جزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول) وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تشتهر المدينة بموقعها المتميز وثقافتها النابضة بالحياة ومعالمها السياحية الوفيرة، مما يجعلها مركزًا هامًا في الأندلس.
تتمتع الشقة بموقع ملائم للغاية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار. يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم بالسيارة. يوجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى في نطاق 2 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، توفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف على بعد 6 كيلومترات فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا. هذا يعني أن موسم السباحة يستمر لمدة تصل إلى 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بدرجات حرارة مريحة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يوفر للمقيمين تجربة شاطئية عالية الجودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 مرفقًا رياضيًا والعديد من حمامات السباحة، مثل سوبريا ميرافلوريس (0.7 كم). يقع مرسيان رئيسيان، بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن ومارينا لا باخاديلا ماربيا، في حدود 1 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في جنوب إسبانيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل. إنها جزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول) وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تشتهر المدينة بموقعها المتميز وثقافتها النابضة بالحياة ومعالمها السياحية الوفيرة، مما يجعلها مركزًا هامًا في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL822515
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لساحل الشمس وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، مما يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
