Questo appartamento a Marbella, provincia di Málaga, offre 83 m² di spazio abitativo attraente. Si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi essenziali. Il progetto è attualmente pronto per essere abitato e promette un buon collegamento con la vita locale e le attività ricreative. La vicinanza alla costa e la buona infrastruttura lo rendono un'opzione interessante per potenziali acquirenti che cercano lo stile di vita della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Marbella, come Terrazas de Guadaiza I (da 431.655 €) o The Grove (da 408.050 €), questo appartamento offre una posizione molto più centrale a un prezzo d'ingresso inferiore di 340.000 €. Mentre queste proprietà di confronto possono presentare costruzioni più recenti o altre caratteristiche, questo progetto si distingue per la sua vicinanza a piedi a spiagge e servizi urbani. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) è anche un'opzione, ma si trova fuori Marbella. L'immobile qui descritto attrae acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato con accesso diretto a tutti i servizi e che sono disposti a investire nella ristrutturazione per realizzare il proprio stile personale. La dinamica del mercato a Marbella, con aumenti dei prezzi e interessanti rendimenti locativi, rende questo appartamento una scelta strategica per investitori e proprietari, alla ricerca dell'autentica esperienza di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato nel centro di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. L'ambiente offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa, facilitando l'accesso quotidiano a servizi e svago. La posizione consente una buona integrazione nella vita locale e l'accesso alle offerte della città.
Per gli acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia, questo appartamento è ben adattato. Offre una base pratica per la vita quotidiana, con strutture come supermercati, scuole e centri sanitari nelle immediate vicinanze. La disposizione con due camere da letto e un soggiorno soddisfa le esigenze abitative fondamentali per singoli o piccole famiglie.
L'appartamento è una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione, con un completamento completo dei lavori previsto per fine gennaio 2026. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie preferenze. L'integrità strutturale è descritta come buona, fornendo una solida base per i prossimi lavori di modernizzazione.
Il progetto non offre nuove costruzioni, poiché si tratta di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Non è adatto per acquirenti che cercano un appartamento nuovo chiavi in mano. Le viste panoramiche a 180° sono parzialmente limitate dall'ambiente urbano e dalla costruzione circostante. Il prezzo indicato è per lo stato attuale prima dei lavori di ristrutturazione finali.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano la vibrante vita urbana di Marbella e apprezzano una posizione centrale con eccellenti collegamenti. È adatto a persone che desiderano acquistare una proprietà con potenziale di personalizzazione, poiché sono necessari lavori di ristrutturazione, ma saranno completati entro fine gennaio 2026. La vicinanza a spiagge, negozi, scuole e trasporti pubblici lo rende attraente per coloro che desiderano condurre una vita attiva senza auto. È anche interessante come proprietà di investimento, data l'evoluzione positiva del mercato e i potenziali rendimenti da locazione nella regione. La possibilità di convertire l'appartamento in un'unità di tre camere da letto amplia il pubblico di riferimento a famiglie o investitori che necessitano di uno spazio abitativo flessibile.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 83 m² e comprende 2 camere da letto e 1 bagno. L'altezza del soffitto è di 2,7 metri, offrendo una sensazione di spazio arioso. L'appartamento è esposto a est, sud e ovest, ed è situato al secondo piano con ascensore. Le finiture interne richiedono modernizzazioni; ad esempio, le pareti non sono in stile Gotelé, e la struttura metallica consente l'esposizione di elementi industriali come travi a vista. Ci sono armadi a muro nelle camere da letto, una cucina separata e un soggiorno-pranzo. Una terrazza di 12 m² offre spazio per il relax. La proprietà è in buone condizioni strutturali, fornendo una solida base per i lavori di ristrutturazione previsti.
L'appartamento è offerto a partire da € 340.000. Dispone di due camere da letto e un bagno su 83 m² di superficie abitabile. La proprietà è classificata come costruzione esistente ed è attualmente in fase di ristrutturazione, con completamento previsto per fine gennaio 2026. Data la sua posizione centrale a Marbella e il potenziale di modernizzazione, che consente anche la conversione in tre camere da letto e due bagni, questo appartamento è considerato un investimento. I prezzi degli appartamenti a Marbella hanno registrato un aumento del 15% nel 2025 e i rendimenti medi da locazione si collocano, secondo il mercato, tra il 6% e l'11%.
Questo appartamento di 83 m² a Marbella rappresenta la vita urbana sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a tutti i servizi: solo 234 metri vi separano da un supermercato, una farmacia è proprio dietro l'angolo (8 m) e l'ospedale si trova a meno di un chilometro (996 m). La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio con ascensore e offre un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Il clima è piacevole tutto l'anno con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno. L'appartamento offre un potenziale di personalizzazione poiché necessita di ristrutturazione.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa essere al centro dell'azione. Con una distanza di soli 234 metri dai supermercati e 8 metri da una farmacia, le commissioni quotidiane sono comode. L'ospedale si trova a meno di un chilometro. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri e invita a passeggiate. L'appartamento è ben collegato ai trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo l'uso dell'auto opzionale. L'ambiente offre una vita sociale vivace, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La temperatura media annua di 19,2°C e le numerose ore di sole (3.856 all'anno) favoriscono uno stile di vita all'aperto.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Marbella. Viene evidenziata l'immediata vicinanza al centro città, alle spiagge e ai principali servizi. Il posizionamento all'interno della città sottolinea la buona accessibilità dei collegamenti di trasporto, delle strutture ricreative e delle offerte culturali, evidenziando il potenziale per una vita confortevole e attiva.
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è una parte importante di questa regione costiera, nota per la sua attrattiva nei confronti dei visitatori internazionali. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale e offre un mix di vita urbana, turismo e attività ricreative. La posizione all'interno della Costa del Sol consente sia l'accesso ai punti caldi turistici che a zone più tranquille e naturali dell'entroterra. La vicinanza a Málaga e ad altre città costiere amplia le possibilità di escursioni ed esperienze culturali.
L'accessibilità di questo appartamento a Marbella è eccellente. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (996 m). I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come il Golf Los Naranjos a 6,0 km. La rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate offre alternative all'auto. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre località come Puerto Banús o Málaga.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, e il percorso verso la spiaggia è molto pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,7%. La natura circostante offre sia paesaggi costieri che le montagne vicine, che possono essere utilizzate per escursioni e attività. La qualità dell'aria e le condizioni climatiche sono generalmente favorevoli a uno stile di vita sano all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a numerose spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge come Playa de la Fontanilla (2,9 km) e le spiagge Bandiera Blu come Casablanca (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono disponibili nei porti turistici di Marbella, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e piscine comunali sono anch'essi presenti, consentendo una vasta gamma di attività ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è una parte importante di questa regione costiera, nota per la sua attrattiva nei confronti dei visitatori internazionali. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale e offre un mix di vita urbana, turismo e attività ricreative. La posizione all'interno della Costa del Sol consente sia l'accesso ai punti caldi turistici che a zone più tranquille e naturali dell'entroterra. La vicinanza a Málaga e ad altre città costiere amplia le possibilità di escursioni ed esperienze culturali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL822515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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