Este apartamento em Marbella, província de Málaga, oferece 83 m² de espaço habitacional atrativo. Está situado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades essenciais. O projeto está atualmente pronto para ser habitado e promete uma boa ligação à vida local e às atividades de lazer. A proximidade da costa e a boa infraestrutura tornam-no uma opção interessante para compradores potenciais que procuram o estilo de vida da Costa del Sol.
Comparado com outros projetos na região de Marbella, como Terrazas de Guadaiza I (a partir de 431.655 €) ou The Grove (a partir de 408.050 €), este apartamento oferece uma localização muito mais central a um preço de entrada inferior de 340.000 €. Enquanto estas propriedades comparativas podem apresentar construções mais recentes ou outras características, este projeto destaca-se pela sua proximidade a pé a praias e serviços urbanos. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) é também uma opção, mas está localizada fora de Marbella. A propriedade aqui descrita atrai compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a todos os serviços e que estão dispostos a investir na renovação para implementar o seu estilo pessoal. A dinâmica do mercado em Marbella, com aumentos de preços e rendimentos de aluguer atrativos, torna este apartamento uma escolha estratégica para investidores e proprietários, que procuram a experiência autêntica de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado no centro de Marbella, a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à costa, facilitando o acesso diário a serviços e lazer. A localização permite uma boa integração na vida local e o acesso às ofertas da cidade.
Para compradores que procuram uma localização central com acesso direto a comodidades urbanas e à praia, este apartamento está bem adaptado. Oferece uma base prática para o dia-a-dia, com instalações como supermercados, escolas e centros de saúde nas imediações. A disposição com dois quartos e uma área de estar atende às necessidades básicas de habitação para indivíduos ou pequenas famílias.
O apartamento é uma propriedade existente que necessita de renovação, com uma conclusão completa da renovação prevista para o final de janeiro de 2026. Isto oferece aos compradores a oportunidade de personalizar a propriedade de acordo com as suas preferências. A integridade estrutural é descrita como boa, proporcionando uma base sólida para os próximos trabalhos de modernização.
O projeto não oferece novas construções, pois trata-se de uma propriedade existente que necessita de renovação. Não é adequado para compradores que procuram um apartamento novo 'chave na mão'. As vistas panorâmicas de 180° são parcialmente limitadas pelo ambiente urbano e pela construção circundante. O preço indicado refere-se ao estado atual antes dos trabalhos finais de renovação.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram a vibrante vida urbana de Marbella e valorizam uma localização central com excelentes ligações. É adequado para pessoas que desejam adquirir uma propriedade com potencial de personalização, pois são necessárias obras de renovação, mas serão concluídas no final de janeiro de 2026. A proximidade a praias, lojas, escolas e transportes públicos torna-o atrativo para quem deseja ter uma vida ativa sem carro. É também interessante como propriedade de investimento, dada a evolução positiva do mercado e os rendimentos de aluguer potenciais na região. A possibilidade de converter o apartamento numa unidade de três quartos amplia o público-alvo para famílias ou investidores que necessitam de um espaço de vida flexível.
O apartamento tem uma área útil de 83 m² e inclui 2 quartos e 1 casa de banho. A altura do teto é de 2,7 metros, proporcionando uma sensação de espaço arejado. O apartamento está virado a este, sul e oeste, e está localizado no segundo andar com elevador. Os acabamentos interiores necessitam de modernização; por exemplo, as paredes não são em estilo Gotelé, e a estrutura metálica permite a exposição de elementos industriais, como vigas aparentes. Existem roupeiros embutidos nos quartos, uma cozinha separada e uma sala de estar-jantar. Um terraço de 12 m² oferece um espaço para relaxamento. A propriedade encontra-se em bom estado estrutural, proporcionando uma base sólida para as obras de renovação planeadas.
O apartamento é oferecido a partir de 340.000 €. Possui dois quartos e uma casa de banho em 83 m² de área útil. A propriedade é classificada como construção existente e está atualmente em processo de renovação, com conclusão prevista para o final de janeiro de 2026. Dada a sua localização central em Marbella e o potencial de modernização, que também permite a conversão para três quartos e duas casas de banho, este apartamento é considerado um investimento. Os preços dos apartamentos em Marbella registaram um aumento de 15% em 2025, e os rendimentos médios de aluguer situam-se, de acordo com o mercado, entre 6% e 11%.
Este apartamento de 83 m² em Marbella representa a vida urbana na Costa del Sol. É ideal para quem aprecia a proximidade a todos os serviços: apenas 234 metros o separam de um supermercado, uma farmácia fica mesmo à porta (8 m) e o hospital fica a menos de um quilómetro (996 m). A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. O apartamento está localizado no segundo andar de um edifício com elevador e oferece uma boa ligação à rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades. O clima é agradável durante todo o ano, com uma temperatura média anual de 19,2 °C e 3.856 horas de sol por ano. O apartamento oferece potencial de personalização, pois necessita de renovação.
Viver neste apartamento em Marbella significa estar no centro da ação. Com uma distância de apenas 234 metros para supermercados e 8 metros para uma farmácia, as compras diárias são convenientes. O hospital fica a menos de um quilómetro. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros e convida a passeios. O apartamento está bem ligado aos transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que torna o uso de carro opcional. O ambiente oferece uma vida social vibrante, com numerosos restaurantes e cafés nas proximidades. A temperatura média anual de 19,2 °C e as numerosas horas de sol (3.856 por ano) favorecem um estilo de vida ao ar livre.
O mapa mostra a localização central do apartamento em Marbella. A proximidade imediata ao centro da cidade, às praias e aos principais serviços é destacada. O posicionamento na cidade realça a boa acessibilidade das ligações de transporte, das instalações de lazer e das ofertas culturais, sublinhando o potencial para uma vida confortável e ativa.
Este apartamento está situado no coração de Marbella, uma cidade reconhecida na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é uma parte importante desta região costeira, conhecida pelo seu apelo a visitantes internacionais. A cidade está bem ligada à rede de transportes regionais e oferece uma mistura de vida urbana, turismo e atividades de lazer. A localização na Costa del Sol permite tanto o acesso a pontos turísticos como a áreas mais calmas e naturais do interior. A proximidade a Málaga e a outras cidades costeiras amplia as possibilidades de passeios e experiências culturais.
A acessibilidade deste apartamento em Marbella é excelente. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, e outras praias como Playa de la Fontanilla são acessíveis em poucos quilómetros. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são acessíveis a pé, assim como o hospital (996 m). Os golfistas encontrarão campos próximos como o Golf Los Naranjos a 6,0 km. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens oferece alternativas ao carro. A ligação à autoestrada A-7 facilita as deslocações para outros locais como Puerto Banús ou Málaga.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2 °C e mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear de aproximadamente 5 meses com temperaturas da água superiores a 20 °C. O apartamento está localizado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, e o caminho para a praia é muito plano, com uma ligeira inclinação de 1,7%. A natureza circundante oferece tanto paisagens costeiras como as montanhas próximas, que podem ser utilizadas para excursões e atividades. A qualidade do ar e as condições climáticas são geralmente propícias a um estilo de vida saudável ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a inúmeras praias. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias como Playa de la Fontanilla (2,9 km) e as praias com Bandeira Azul, como Casablanca (2,4 km), são facilmente acessíveis. A região é também um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) nas proximidades. As atividades aquáticas estão disponíveis nas marinas de Marbella, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e piscinas municipais também estão presentes, permitindo uma vasta gama de atividades de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado no coração de Marbella, uma cidade reconhecida na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é uma parte importante desta região costeira, conhecida pelo seu apelo a visitantes internacionais. A cidade está bem ligada à rede de transportes regionais e oferece uma mistura de vida urbana, turismo e atividades de lazer. A localização na Costa del Sol permite tanto o acesso a pontos turísticos como a áreas mais calmas e naturais do interior. A proximidade a Málaga e a outras cidades costeiras amplia as possibilidades de passeios e experiências culturais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL822515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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