Эта квартира площадью более 80 кв.м., расположенная в центре Марбельи, предлагает непревзойденное удобство и потенциал. Она находится всего в 300 метрах от пляжа Фонтанилья и оживленного городского центра, что обеспечивает превосходное расположение. Квартира находится недалеко от муниципального стадиона Марбельи, который в настоящее время реконструируется и к 2026-2027 году станет объектом категории 4 УЕФА на 10 000 мест, а также от театра Ciudad de Marbella. Удобства включают автобусные остановки прямо у входа, супермаркеты и школы всего в 25 метрах, а также легкий доступ к шоссе A-7 для поездок в Пуэрто-Банус или аэропорт Малаги. Учитывая, что цены на квартиры в Марбелье выросли на 15% в 2025 году, эта недвижимость обещает высокую инвестиционную привлекательность со средней доходностью от аренды 6-11%.
По сравнению с соседними проектами, эта квартира в Марбелье предлагает уникальный баланс между городскими удобствами и пляжным образом жизни. Такие проекты, как Terrazas de Guadaiza I (от 431 655 евро) и The Grove (от 408 050 евро), обычно расположены в более спокойных районах и могут предлагать иные удобства или виды. Acqua Gardens (от 418 800 евро) в Эстепоне предлагает другой вариант в этом регионе. Стартовая цена этой квартиры в 340 000 евро и ее близость к центру города делают ее конкурентоспособной по цене и удобству, особенно для покупателей, которые ценят пешую доступность. Состояние объекта, требующее ремонта, также дает покупателям возможность персонализировать его по своему вкусу, что может быть менее распространено в уже завершенных проектах. Близость к городским достопримечательностям, таким как стадион и культурный центр, придает району оживленность, что может отличаться от предпочтений тех, кто ищет более спокойную обстановку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира стратегически расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в оживленном городском районе Марбельи. В непосредственной близости находятся все необходимые удобства, от ресторанов до магазинов, что обеспечивает удобный городской образ жизни. Все основные потребности находятся в пределах легкой досягаемости.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет удобный образ жизни. Ее расположение рядом с центром города и пляжем, а также потенциал для ремонта делают ее универсальным и привлекательным вариантом. Высокие потолки и обилие естественного света создают ощущение простора и комфорта.
Объект является вторичным жильем и в настоящее время проходит реконструкцию, завершение которой ожидается к концу января 2026 года. Несмотря на то, что это вторичное жилье, оно находится в хорошем конструктивном состоянии и имеет потенциал для модернизации, чтобы превратить его в современное жилище.
Объект является вторичным жильем и требует модернизации. Представленные фотографии могут не полностью отражать его текущее состояние после реконструкции. Доступность некоторых удобств, таких как лифт, требует дальнейшего подтверждения. Подробная информация о конкретных строительных материалах или классе энергоэффективности отсутствует.
Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ищет удобный и динамичный образ жизни. Если вы предпочитаете ходить пешком до пляжа, пользоваться всеми удобствами города и хотите внести персонализированные изменения в интерьер, то эта квартира может стать для вас отличным выбором. Она также подойдет инвесторам, учитывая сильный рынок недвижимости Марбельи и привлекательную ожидаемую доходность от аренды. Если вы ищете дом, который можно отремонтировать по своему вкусу, или объект с хорошим инвестиционным потенциалом, эта квартира — прекрасный вариант. Удобное расположение рядом с основными транспортными узлами и различными услугами делает ее идеальной как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Квартира имеет высокие потолки (2,7 метра), создающие ощущение простора и света. Планировка включает прихожую, две спальни со встроенными шкафами, одну ванную комнату, отдельную кухню, просторную гостиную-столовую и террасу площадью 12 кв.м. Хотя квартира требует модернизации, такой как отделка стен и, возможно, открытые балки в индустриальном стиле, ее конструктивное состояние хорошее. Ориентация на юг, восток и запад обеспечивает обильное естественное освещение. Потенциальные покупатели могут отремонтировать ее по своему вкусу, превратив в современное жилище.
Квартира предлагается по цене от 340 000 евро и имеет 2 спальни и 1 ванную комнату. Площадь квартиры составляет 83 кв.м., что обеспечивает достаточно пространства для жизни. Поскольку объект находится на стадии реконструкции с ожидаемым завершением к концу января 2026 года, это говорит о его потенциальной стоимости и ожиданиях от будущего проживания. Рынок недвижимости Марбельи показал значительный рост в 2025 году (15%), а средняя доходность от аренды составляет от 6% до 11%, что делает эту квартиру привлекательным инвестиционным объектом.
Эта квартира в центре Марбельи предлагает уникальную возможность сочетать городские удобства и пляжный образ жизни. Пешая доступность до пляжа и различных объектов инфраструктуры, включая рестораны, аптеки, банки и кафе, делает повседневную жизнь легкой и приятной. Район хорошо развит транспортно, имеет 11 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что обеспечивает удобство передвижения. В районе насчитывается 138 ресторанов, предлагающих разнообразные кулинарные возможности. Спортивная инфраструктура также хорошо развита: имеется 415 спортивных объектов на любой вкус. Наличие 41 начальной и 28 средних школ обеспечивает отличные образовательные возможности для семей.
Марбелья расположена в провинции Малага, в составе автономного сообщества Андалусия. Ее площадь составляет 114,3 кв.км, климат мягкий, со среднегодовой температурой от 12 до 26°C. Население города составляет 159 786 человек (по данным на 2025 год), здесь расположены 52 отеля и 12 781 койко-место, что делает ее важным туристическим центром. В регионе также развита система образования и здравоохранения: 41 начальная школа, 28 средних школ и 5 медицинских центров. Рынок недвижимости активен: совершено 4 743 сделки.
Карта показывает точное расположение квартиры в центре Марбельи, подчеркивая ее удобство близости к пляжу, основным транспортным магистралям и городским удобствам. Она также выделяет большое количество ресторанов, магазинов и развлекательных заведений в этом районе.
Марбелья расположена на юге Испании, являясь частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия. Она входит в состав известного побережья Коста-дель-Соль и является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город известен своим превосходным расположением, яркой культурой и богатыми туристическими достопримечательностями, что делает его важным центром в Андалусии.
Квартира имеет чрезвычайно удобное расположение. Расстояние до пляжа (Playa de la Bajadilla) составляет всего 738 метров, до супермаркета - 234 метра, до аптеки - 8 метров. Аэропорт Малаги находится в 39 км езды. В радиусе 2 км расположены 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе. Кроме того, 11 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок обеспечивают удобство передвижения. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся всего в 6 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья обладает средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,2°C и 3 856 солнечными часами в год. Это означает, что сезон купания длится до 5 месяцев (температура воды ≥20°C) с комфортной температурой. Средняя высота над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон к пляжу — всего 1,7%, что делает его идеально подходящим для прогулок и отдыха. В регионе насчитывается 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, предлагающих жителям высококачественный пляжный отдых.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Марбелья предлагает множество пляжей и развлекательных заведений. Ближайший пляж - Playa de la Bajadilla, расположенный всего в 738 метрах. В этом районе находятся 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Playa de la Fontanilla (2,9 км) и Playa de Casablanca (2,4 км). Для любителей гольфа есть несколько известных полей, таких как Golf Los Naranjos (6,0 км). Кроме того, имеется 415 спортивных объектов и несколько бассейнов, например Supera Miraflores (0,7 км). Два основных порта, Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Marina la Bajadilla Marbella, находятся в пределах 1 км.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена на юге Испании, являясь частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия. Она входит в состав известного побережья Коста-дель-Соль и является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город известен своим превосходным расположением, яркой культурой и богатыми туристическими достопримечательностями, что делает его важным центром в Андалусии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL822515
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Он обладает глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
