Tento byt s rozlohou viac ako 80 m² v centre Marbelly ponúka neprekonateľné pohodlie a potenciál. Nachádza sa na výhodnom mieste len 300 metrov od pláže Fontanilla a rušného centra mesta. Byt je blízko novo rekonštruovaného Mestského štadióna Marbella – ktorý je momentálne renovovaný na štadión UEFA kategórie 4 s kapacitou 10 000 miest do roku 2026-2027 – a Divadla Ciudad de Marbella. Vybavenie zahŕňa autobusové zastávky priamo pred dverami, supermarkety a školy len 25 metrov ďaleko, plus ľahký prístup na diaľnicu A-7 pre výlety do Puerto Banús alebo na letisko Málaga. Vzhľadom na to, že ceny bytov v Marbelle vzrástli v roku 2025 o 15%, táto nehnuteľnosť sľubuje silnú investičnú hodnotu s priemerným výnosom z prenájmu 6-11%.
V porovnaní s okolitými projektmi ponúka tento apartmán v Marbelle jedinečnú rovnováhu medzi mestským pohodlím a životným štýlom na pláži. Projekty ako Terrazas de Guadaiza I (od 431 655 EUR) a The Grove (od 408 050 EUR) sa často nachádzajú v pokojnejších oblastiach a môžu ponúkať iné vybavenie alebo výhľady. Acqua Gardens (od 418 800 EUR) v Estepone ponúka ďalšiu regionálnu možnosť. Počiatočná cena tohto apartmánu vo výške 340 000 EUR a jeho blízkosť k centru mesta ho robia cenovo a pohodlne konkurencieschopným, najmä pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť. Jeho stav vyžadujúci renováciu tiež dáva kupujúcim príležitosť prispôsobiť si ho podľa svojich predstáv, čo nemusí byť tak bežné pri už dokončených projektoch. Jeho poloha v blízkosti mestských pamiatok ako štadión a kultúrne centrum dodáva oblasti živosť, čo sa môže líšiť od preferencií tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je strategicky umiestnený v pešej vzdialenosti od pláže, v rušnej mestskej časti Marbelly. Rozmanitosť vybavenia, od reštaurácií po obchody, obklopuje túto oblasť a zabezpečuje pohodlný mestský životný štýl. Všetky základné potreby sú ľahko dostupné.
Tento byt je ideálny pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce pohodlný životný štýl. Jeho centrálna poloha v blízkosti centra mesta a pláže, spolu s potenciálom na renováciu, z neho robí všestrannú a atraktívnu voľbu. Vysoké stropy a hojnosť prirodzeného svetla vytvárajú pocit priestrannosti a pohodlia.
Táto nehnuteľnosť je z druhej ruky a momentálne prechádza rekonštrukciou, ktorá by mala byť dokončená do konca januára 2026. Napriek tomu, že ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, je v dobrom konštrukčnom stave a má potenciál na modernizáciu na moderné bývanie.
Táto nehnuteľnosť je z druhej ruky a vyžaduje modernizáciu. Poskytnuté fotografie nemusia plne odrážať jej aktuálny stav po renovácii. Dostupnosť niektorých zariadení, ako je výťah, si vyžaduje ďalšie potvrdenie. Podrobné informácie o konkrétnych stavebných materiáloch alebo triedach energetickej účinnosti nie sú k dispozícii.
Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a živý životný štýl. Ak uprednostňujete chôdzu k pláži, užívanie si všetkých vymožeností mesta a chcete vykonať personalizované renovácie, potom by pre vás tento byt mohol byť ideálny. Je tiež vhodný pre investorov, vzhľadom na silný trh s nehnuteľnosťami v Marbelle a atraktívny očakávaný výnos z prenájmu. Ak hľadáte dom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa svojho vkusu, alebo nehnuteľnosť s dobrým investičným potenciálom, tento byt je skvelou voľbou. Jeho pohodlná dostupnosť v blízkosti hlavných dopravných uzlov a rôznych služieb ho robí ideálnym ako pre trvalé bývanie, tak aj pre rekreačný dom.
Byt má vysoké stropy 2,7 metra, ktoré vytvárajú pocit priestrannosti. Dispozícia zahŕňa vstupnú halu, dve spálne so vstavanými skriňami, jednu kúpeľňu, samostatnú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu s jedálenským kútom a terasu s rozlohou 12 m², ideálnu na relaxáciu. Hoci si vyžaduje modernizáciu, ako je úprava stien a prípadné odhalenie kovových konštrukcií pre industriálne trámy, jeho konštrukčný stav je dobrý. Jeho orientácia na juh, východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Potenciálni kupci si ho môžu prispôsobiť podľa svojho vkusu, čím ho premenia na moderné bývanie.
Tento byt začína na cene 340 000 EUR a ponúka 2 spálne a 1 kúpeľňu. Nehnuteľnosť má rozlohu 83 m², čo poskytuje dostatok životného priestoru. Keďže nehnuteľnosť je momentálne v rekonštrukcii a očakáva sa jej dokončenie do konca januára 2026, naznačuje to jej potenciálnu hodnotu a očakávania budúceho bývania. Trh s nehnuteľnosťami v Marbelle zaznamenal v roku 2025 významný rast (približne 15%) a priemerný výnos z prenájmu sa pohybuje medzi 6% a 11%, čo robí tento byt atraktívnou investíciou.
Tento byt v centre Marbelly vám ponúka jedinečnú príležitosť skombinovať mestské vymoženosti so životom na pláži. Pešia dostupnosť k pláži a k rôznym zariadeniam, vrátane reštaurácií, lekární, bánk a kaviarní, uľahčuje každodenný život. Oblasť má dobrú dopravnú infraštruktúru, s 11 linkami verejnej dopravy a 50 autobusovými zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. V oblasti sa nachádza 138 reštaurácií, ktoré ponúkajú rôzne kulinárske možnosti pre gurmánov. Športové zariadenia sú tiež hojné, s 415 športoviskami pre všetky záujmy. Okrem toho oblasť ponúka 41 základných a 28 stredných škôl, čím zabezpečuje dobré vzdelávacie príležitosti pre rodiny.
Marbella sa nachádza v provincii Málaga, ako súčasť autonómneho spoločenstva Andalúzia. Rozprestiera sa na ploche 114,3 km² a má mierne podnebie s priemernou ročnou teplotou medzi 12 a 26 °C. Populácia mesta sa odhaduje na 159 786 obyvateľov (k roku 2025), s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami, čo z neho robí dôležité turistické centrum. Región má tiež silný vzdelávací a zdravotnícky systém, s 41 základnými školami, 28 strednými školami a 5 zdravotníckymi strediskami. Trh s nehnuteľnosťami je aktívny, s uskutočnenými 4 743 transakciami.
Mapa zobrazuje presnú polohu bytu v centre Marbelly, zdôrazňujúc jeho výhodu blízkosti k pláži, hlavným dopravným trasám a mestským službám. Tiež zdôrazňuje množstvo reštaurácií, obchodov a rekreačných oblastí v okolí.
Marbella sa nachádza na juhu Španielska, je súčasťou provincie Málaga v rámci autonómneho spoločenstva Andalúzia. Je súčasťou známeho Costa del Sol a je sídlom Združenia obcí regiónu. Mesto je známe svojou vynikajúcou polohou, živou kultúrou a bohatými turistickými atrakciami, čo z neho robí dôležité centrum v Andalúzii.
Byt má mimoriadne výhodnú polohu. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, supermarket 234 metrov a lekáreň 8 metrov. Letisko Málaga je vzdialené 39 km autom. V okruhu 2 km sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 25 kaviarní. Okrem toho 11 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok uľahčujú mobilitu. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská vzdialené len 6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a 3 856 hodinami slnečného svitu ročne. To znamená sezónu kúpania až na 5 mesiacov (keď je teplota vody ≥20°C) s príjemnými teplotami. Priemerná nadmorská výška oblasti je 29 metrov, s miernym sklonom k pláži len 1,7%, čo ju robí ideálnou na prechádzky a relaxáciu. V oblasti sa nachádza 10 pláží s Modrou vlajkou, ktoré ponúkajú obyvateľom vysokokvalitný plážový zážitok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbella sa pýši množstvom pláží a rekreačných zariadení. Najbližšia pláž je Playa de la Bajadilla, vzdialená len 738 metrov. Oblasť má celkovo 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Fontanilla (2,9 km) a Playa de Casablanca (2,4 km). Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko známych golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos (6,0 km). Okrem toho je tu 415 športových zariadení a množstvo bazénov, ako napríklad Supera Miraflores (0,7 km). Dve hlavné maríny, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla Marbella, sa nachádzajú do 1 km.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza na juhu Španielska, je súčasťou provincie Málaga v rámci autonómneho spoločenstva Andalúzia. Je súčasťou známeho Costa del Sol a je sídlom Združenia obcí regiónu. Mesto je známe svojou vynikajúcou polohou, živou kultúrou a bohatými turistickými atrakciami, čo z neho robí dôležité centrum v Andalúzii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL822515
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expertom na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Má hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska, pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, poskytuje úprimné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
