Овај апартман се налази у Марбељи, у региону Малаге, и представља прилику за реновирање у централном градском окружењу. Са површином од 83 м², две спаваће собе и једним купатилом, нуди функционалан распоред. Локација је карактеристична по близини плаже и урбаних садржаја, што омогућава живот без превелике зависности од аутомобила. Пројекат захтева реновирање, које је предвиђено да буде завршено до краја јануара 2026. године, пружајући будућим власницима могућност да прилагоде простор својим потребама. Са друге стране, из апартмана се пружа панорамски поглед на град, планине и Медитеранско море.
Овај апартман у Марбељи, који захтева реновирање, нуди другачији профил у поређењу са новим пројектима попут Армоније, Теразас де Гвадаиза I и Д Грув, који се такође налазе у Марбељи. Док нови пројекти често нуде модерне садржаје и стандардизован дизајн по вишим почетним ценама (нпр. Армонија од 440.000 евра), овај апартман пружа прилику за значајно нижу улазну цену (од 340.000 евра) и могућност потпуне персонализације. Локација овог апартмана је изразито централна, са непосредном близином плаже и свих урбаних садржаја, што може бити предност у односу на неке новоградње које се налазе у мање развијеним или удаљенијим деловима града. Купци који траже спремну некретнину са гаранцијом новоградње можда ће преферирати поменуте пројекте. Међутим, за оне који желе да креирају дом по својој мери, уз контролу над избором материјала и финалним изгледом, овај апартман представља атрактивну алтернативу. Потенцијал за претварање у три спаваће собе и два купатила такође га чини флексибилнијим за различите потребе, што није увек могуће код стандардних нових апартмана. На крају, улагање у реновирање на централној локацији у Марбељи може донети значајан поврат инвестиције, с обзиром на раст тржишта и високу потражњу за квалитетним некретнинама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Апартман је смештен у урбаном језгру Марбеље, што га позиционира у непосредној близини свих градских садржаја. Плажа Плаја де ла Бахадиља удаљена је 738 метара, док су супермаркет и апотека на свега 234 метра, односно 8 метара. Оваква локација омогућава лак приступ свакодневним потребама пешке, смањујући потребу за коришћењем возила. Окружење је активно и нуди динамичан градски живот.
Овај апартман је намењен онима који траже централну локацију са приступом плажи и могућношћу да креирају персонализован животни простор кроз реновирање. Погодан је за појединце или парове који цене урбане погодности и желе да буду близу културних дешавања и рекреативних активности. Такође, може одговарати купцима који виде вредност у улагању у некретнину са потенцијалом за раст вредности након адаптације.
Овај пројекат није новоградња, већ постојећи апартман који захтева комплетно реновирање. Тренутно је у фази припреме за адаптацију, са процењеним завршетком радова до краја јануара 2026. године. Купци треба да узму у обзир да је ово прилика за куповину некретнине која ће бити трансформисана, а не спремне за моментално усељење. Структурно стање зграде је одлично, што пружа добру основу за будуће радове.
Пројекат не нуди потпуно нову некретнину спремну за моментално усељење, јер захтева реновирање. Тренутно има само једно купатило, што може бити ограничење за веће породице или оне који желе више приватности. Такође, иако има терасу, не нуди простране приватне баште или ексклузивне заједничке садржаје који су често присутни у новим луксузним комплексима. Урбано окружење не пружа потпуну изолацију од градске буке.
Овај апартман одговара купцима који су спремни да уложе у некретнину која захтева реновирање, али која нуди значајан потенцијал. Идеалан је за оне који желе да персонализују свој животни простор, бирајући материјале и дизајн по свом укусу. Погодан је за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за висок принос од изнајмљивања, с обзиром на централну локацију и раст цена у Марбељи. Такође, одговара појединцима или паровима који цене урбани начин живота, близину плаже и свих градских садржаја, укључујући продавнице, ресторане и културне установе. Они који желе да имају лак приступ јавном превозу и брзу везу са аутопутем А-7 такође ће пронаћи вредност у овој локацији. Овај пројекат је за оне који виде прилику у трансформацији постојећег простора у модеран дом или исплативу инвестицију.
Иако апартман захтева реновирање, његово структурно стање је одлично, што пружа солидну основу за будуће радове. Тренутни ентеријер нуди висину плафона од 2,7 метара, што доприноси осећају пространости. Постојећи распоред укључује улазни хол, две спаваће собе са уградним ормарима, једно купатило, независну кухињу и пространи дневни боравак са трпезаријом. Тераса од 12 м² пружа простор за опуштање. Потенцијал за преуређење је значајан, са могућношћу претварања у три спаваће собе и два купатила. Метална конструкција омогућава изложене греде у индустријском стилу, што може бити део модерног дизајна. Коначни квалитет завршне обраде зависиће искључиво од избора материјала и извођача радова од стране будућег власника.
Апартман је доступан по почетној цени од 340.000 евра. Ова цена се односи на некретнину у тренутном стању, пре планираног реновирања. С обзиром на то да је пројекат у фази 'потребна реновација', купци треба да рачунају на додатне трошкове за адаптацију ентеријера према сопственим жељама и стандардима. Апартман је 'спреман' у смислу да је структурно стабилан и доступан за куповину, али његова пуна употребљивост зависи од завршетка радова. Процењени завршетак реновирања је крајем јануара 2026. године, што пружа јасан временски оквир за планирање.
Живот у овом апартману у Марбељи подразумева динамичан урбани ритам са лаким приступом обали. Свакодневне активности могу укључивати јутарњу шетњу до плаже Плаја де ла Бахадиља, која је удаљена мање од километра, или брзу куповину у оближњем супермаркету. Близина градског стадиона и позоришта Театро Сиудад де Марбеља указује на доступност спортских и културних дешавања. Јавни превоз је лако доступан, са аутобуским станицама одмах поред зграде, што олакшава кретање по граду и до околних места попут Пуерто Бануса. Адаптација апартмана омогућава креирање простора који одговара индивидуалним потребама, од избора материјала до распореда просторија. Високи плафони од 2,7 м доприносе осећају пространости, а оријентација на исток, запад и југ обезбеђује доста природног светла током целог дана. Ово је место за оне који желе да активно учествују у животу Марбеље, комбинујући градске погодности са близином мора.
Живот у околини овог апартмана у Марбељи карактерише висока доступност услуга и инфраструктуре. Са 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су лако задовољене. Близина болнице (996 м) обезбеђује приступ здравственој заштити. Образовне установе, укључујући 41 основну и 28 средњих школа у граду, чине локацију погодном за породице. Јавни превоз је добро развијен, са 11 линија и 50 станица, укључујући аутобуске станице испред зграде, што омогућава лако кретање без личног возила. Присуство 415 спортских објеката и 52 хотела указује на динамичан живот и туристичку привлачност Марбеље, која има 159.786 становника.
Мапа пружа визуелни приказ централне локације апартмана у Марбељи. Јасно се види близина обале, као и густина урбаног окружења са бројним садржајима. Приказ мапе помаже у разумевању лакоће приступа плажама, продавницама и јавном превозу, илуструјући како је апартман интегрисан у градски живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је истакнути град и општина на Коста дел Солу, у провинцији Малага, Андалузија. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и центар судског округа. У односу на веће градове, Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова централна позиција омогућава лак приступ другим значајним дестинацијама у Андалузији, док Марбеља сама по себи представља самосталан центар са развијеном инфраструктуром, туризмом и економијом. Њена репутација као луксузне дестинације привлачи посетиоце и становнике из целог света.
Апартман се налази у Марбељи, граду са одличном повезаношћу. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 738 метара, што омогућава лак приступ мору. Међународни аеродром у Малаги (AGP) налази се на око 39 км ваздушне линије, што је око 40 минута вожње, обезбеђујући добру повезаност са остатком Европе. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос су на око 6 км. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека 8 метара, што истиче изузетну доступност основних животних потреба. Приступ аутопуту А-7 је једноставан, омогућавајући брза путовања до Пуерто Бануса или Малаге.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1,7% према најближој плажи, Плаја де ла Бахадиља, што олакшава приступ обали. Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C, која варира између 12°C и 26°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, Марбеља је једна од најсунчанијих дестинација у Европи. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C, пружајући дуг период за уживање у мору. Ови климатски услови доприносе високом квалитету живота током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина Марбеље нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Град се поноси са 10 плажа које носе Плаву заставу, укључујући Кабопино, Казабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниљу. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара од апартмана. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени попут Голф Лос Нарањос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Спортски објекти као што су Полидепортиво Франциско Норте (0,4 км) и Полидепортиво Риоуело (0,5 км) пружају могућности за разне активности. У близини су и марине, укључујући Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,6 км), што омогућава приступ воденим спортовима и наутичком туризму.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL822515
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID