Ovaj apartman se nalazi u srcu Marbelje, na lokaciji koja nudi neposrednu blizinu plaže i gradskih sadržaja. Sa 83 m² stambenog prostora i dva sprata, pruža pogled na grad, planine i delimično na Sredozemno more. Projektovana je za one koji traže životni stil sa lakim pristupom svemu što Marbella nudi, od plaža do kulturnih i komercijalnih centara. Trenutno se renovira sa planiranim završetkom krajem januara 2026. godine.
U poređenju sa sličnim nekretninama u Marbelji i okolini, ovaj apartman se ističe svojom centralnom gradskom lokacijom i neposrednom blizinom plaže, što je retkost za objekte u ovoj cenovnoj kategoriji. Dok projekti poput Terrazas de Guadaiza I (od €431.655) i The Grove (od €408.050) nude novogradnju sa modernim sadržajima, oni su često locirani nešto dalje od centra ili u novijim naseljima. Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) takođe nudi nove apartmane, ali se udaljenost od centra Marbelje razlikuje. Ovaj apartman, sa cenom od 340.000 evra, pruža izvanrednu vrednost za lokaciju, posebno imajući u vidu planirano renoviranje i potencijal za povećanje vrednosti. Dok novogradnja često nudi više standardnih sadržaja, ovaj objekat se fokusira na životni stil u srcu Marbelje, gde su pešačka dostupnost i urbani ambijent ključni faktori.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina je pozicionirana na pešačkoj udaljenosti od plaže, u urbanom okruženju gde su svi sadržaji lako dostupni. Blizina mora, prodavnica, restorana i javnog prevoza naglašava pogodnost lokacije za svakodnevni život bez potrebe za automobilom.
Namenski projektovan za pojedince ili manje porodice, ovaj apartman nudi funkcionalan raspored sa dve spavaće sobe i mogućnošću preuređenja za veći broj prostorija. Idealan je za one koji cene centralnu lokaciju, lak pristup gradskim uslugama i potencijal za personalizaciju prostora.
Iako je zgrada starija, stan prolazi kroz renoviranje koje će biti završeno krajem januara 2026. godine. Ovo uključuje modernizaciju enterijera i potencijalno prilagođavanje rasporeda, čime se nudi savremeni životni prostor sa novim završnim obradama.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more iz svih prostorija, niti poseduje privatni bazen ili baštu. Namenjen je kupcima koji prioritet daju centralnoj gradskoj lokaciji i blizini plaže, a ne izolovanom, luksuznom odmaralištu.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže nekretninu u dinamičnom gradskom okruženju, sa neposrednim pristupom plaži i svim urbanim pogodnostima. Ako vam je bitna blizina restorana, prodavnica, škola i javnog prevoza, te preferirate život gde je automobil često nepotreban, ova lokacija će vam odgovarati. Takođe je atraktivan za investitore koji žele da iskoriste potencijal za izdavanje u popularnoj turističkoj destinaciji kao što je Marbella, s obzirom na očekivani rast cena i prinosa od zakupa. Osobe koje planiraju delimičnu ili potpunu selidbu u Španiju, a žele da ostanu u centru dešavanja, naći će ovde udobnost i praktičnost.
Trenutno je apartman u stanju koje zahteva renoviranje, sa potencijalom za transformaciju u moderan životni prostor. Postojeći planovi predviđaju uklanjanje nekih klasičnih završnih obrada, poput teksturisanih zidova ('gotelé'), i mogućnost izlaganja nosećih greda u industrijskom stilu, što ukazuje na potencijal za savremeni dizajn. Apartman poseduje visoke plafone od 2,7 metara, što doprinosi osećaju prostranosti. Po završetku planiranog renoviranja krajem januara 2026. godine, očekuje se da će unutrašnjost biti osvežena novim materijalima i završnim obradama, uključujući kvalitetne podove i sanitarije, prilagođene savremenim standardima udobnosti i estetike.
Apartman se nudi po početnoj ceni od 340.000 evra. Ova cena odražava lokaciju u urbanom centru Marbelje, blizu plaže i svih sadržaja. Trenutno je u fazi renoviranja, sa planiranim završetkom krajem januara 2026. godine. Dostupnost će biti potpuna po završetku radova. Cena može varirati u zavisnosti od konačnog obima renoviranja i završnih materijala. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir i troškove renoviranja ukoliko žele dodatne izmene izvan planiranih radova.
Ovo je mesto za one koji žele da žive u centru zbivanja, sa sve što je potrebno na dohvat ruke. Jutro možete započeti šetnjom do plaže udaljene manje od kilometra, a dan nastaviti obilaskom brojnih restorana, prodavnica i kulturnih institucija u neposrednoj blizini. Život ovde podrazumeva korišćenje gradske infrastrukture, sa autobusima koji staju ispred zgrade i supermarketima na samo nekoliko koraka. Idealno za aktivne pojedince i parove koji preferiraju urbani ritam života, gde je sve dostupno peške ili biciklom, dok je istovremeno obezbeđen lak pristup glavnim saobraćajnicama za putovanja do drugih destinacija.
Ova lokacija u Marbelji nudi životni stil integrisan u gradsku tkivo. Sa supermarketom na 234 metra i apotekom na samo 8 metara, osnovne potrebe su lako zadovoljene. Bolnica je udaljena manje od jednog kilometra, dok su škole i vrtići takođe u neposrednoj blizini, što ovo područje čini praktičnim za porodice. Pored toga, blizina restorana (138 u radijusu od 2 km) i kafića (25) pruža bogate mogućnosti za društveni život i razonodu. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 stajališta, omogućavajući lako kretanje bez automobila. Okruženje je živo tokom cele godine, sa aktivnom lokalnom zajednicom i stalnim protokom turista.
Ova lokacija u Marbelji postavlja vas u sam centar zbivanja, sa svim pogodnostima gradskog života na dohvat ruke. Mapa pokazuje neposrednu blizinu mora, glavnih saobraćajnica i raznovrsnih sadržaja, što olakšava orijentaciju i planiranje svakodnevnih aktivnosti u jednom od najpoznatijih letovališta na Costa del Sol.
Nekretnina se nalazi u centralnom delu Marbelje, u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je kao deo Costa del Sol, poznate turističke regije. Grad je okružen manjim mestima i većim urbanim centrima, sa Malagom kao glavnim regionalnim centrom na oko 39 km. Blizina luke Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) i marine Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) dodatno naglašava njen primorski karakter i povezanost sa pomorskim aktivnostima.
Nekretnina je odlično povezana saobraćajnim čvorištima. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 39 km, dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 58 km. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de la Bajadilla udaljenom samo 738 metara. Golf tereni, poput Golf Los Naranjos, nalaze se na oko 6 km. Infrastruktura za električna vozila je takođe dostupna, sa stanicom za punjenje na 2,1 km. Blizina svih navedenih sadržaja, uključujući supermarkete, apoteke i bolnice, čini ovu lokaciju izuzetno praktičnom.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.2°C, koje variraju između 12°C zimi i 26°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 29 metara iznad nivoa mora, sa blagim nagibom ka plaži od 1,7%, pruža prijatno okruženje bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Okruženje obiluje zelenilom, ali je primarno urbanog karaktera.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj apartman je idealno lociran za ljubitelje plaža, sa Playa de la Bajadilla udaljenom samo 738 metara, i nekoliko drugih plaža sa Plavom zastavicom u blizini, kao što su Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). U regionu postoji 10 plaža sa Plavom zastavicom. Za golfere, poznati tereni poput Golf Los Naranjos nalaze se na oko 6 km, dok su škole golfa takođe dostupne na istoj udaljenosti. Grad nudi i brojne sportske objekte, uključujući bazene i sportske centre, kao što su Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) i Supera Miraflores (0,7 km), čime se zadovoljavaju potrebe za aktivnim načinom života.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekretnina se nalazi u centralnom delu Marbelje, u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je kao deo Costa del Sol, poznate turističke regije. Grad je okružen manjim mestima i većim urbanim centrima, sa Malagom kao glavnim regionalnim centrom na oko 39 km. Blizina luke Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) i marine Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) dodatno naglašava njen primorski karakter i povezanost sa pomorskim aktivnostima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL822515
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene, podatke-zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
