Ця квартира площею понад 80 м² у центрі Марбельї пропонує неперевершену зручність та потенціал. Вона розташована в привілейованому місці, всього за 300 метрів від пляжу Фонтанілья та гамірного міського центру. Квартира знаходиться поблизу нового муніципального стадіону Марбельї – який зараз реконструюється, щоб стати об'єктом категорії 4 УЄФА на 10 000 місць до 2026-2027 років – та Театру Сьюдад де Марбелья. Зручності включають автобусні зупинки прямо біля входу, супермаркети та школи всього за 25 метрів, а також легкий доступ до шосе A-7 для поїздок до Пуерто Бануса або аеропорту Малаги. З огляду на зростання цін на квартири в Марбельї на 15% у 2025 році, ця нерухомість обіцяє високу інвестиційну вартість із середньою орендною прибутковістю 6-11%.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира стратегічно розташована в пішій доступності від пляжу, у жвавому міському середовищі Марбельї. Різноманітність зручностей, від ресторанів до магазинів, оточує цю місцевість, забезпечуючи зручний міський спосіб життя. Усі основні потреби легкодоступні.
Ця квартира ідеально підходить для одиноких людей або невеликих сімей, які шукають зручний спосіб життя. Її центральне розташування поблизу центру міста та пляжу, разом із потенціалом для ремонту, роблять її універсальним та привабливим варіантом. Високі стелі та багато природного світла створюють відчуття простору та комфорту.
Ця нерухомість є вживаною і наразі проходить реконструкцію, завершення якої очікується до кінця січня 2026 року. Незважаючи на те, що це вживана нерухомість, вона знаходиться в хорошому конструктивному стані та має потенціал для модернізації в сучасне житло.
Ця нерухомість є вживаною і потребує модернізації. Надані фотографії можуть не повністю відображати її поточний стан після реконструкції. Доступність деяких зручностей, таких як ліфт, потребує додаткового підтвердження. Детальна інформація про конкретні будівельні матеріали або класи енергоефективності відсутня.
Ця квартира коштує від 340 000 євро і пропонує 2 спальні та 1 ванну кімнату. Площа нерухомості становить 83 м², що забезпечує достатньо житлового простору. Оскільки нерухомість на даний момент перебуває на реконструкції та очікується її завершення до кінця січня 2026 року, це свідчить про її потенційну вартість та очікування майбутнього проживання. Ринок нерухомості Марбельї пережив значне зростання у 2025 році (близько 15%), а середня орендна прибутковість коливається від 6% до 11%, що робить цю квартиру привабливою інвести
Ця квартира в центрі Марбельї пропонує вам унікальну можливість поєднати міські зручності з життям на березі моря. Піша доступність до пляжу та різноманітних закладів, включаючи ресторани, аптеки, банки та кафе, робить повсякденне життя легким та приємним. Район має хорошу транспортну інфраструктуру, з 11 лініями громадського транспорту та 50 автобусними зупинками, що полегшує мобільність. У районі є 138 ресторанів, що пропонують різноманітні кулінарні можливості для гурманів. Спортивні споруди також численні, з 415 спортивними об'єктами на будь-який смак. Крім того, район пропонує 41 початкову та 28 середніх шкіл, забезпечуючи хороші освітні можливості для сімей.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL822515
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
