Diese Wohnimmobilie befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, in einem urbanen Gebiet mit direkter Nähe zur Küste. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Projekt ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Infrastruktur aus;无论是日常生活所需还是休闲设施，都可在短时间内到达。Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit Gemeinschaftsanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung von Marbella, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die nächstgelegene Strandpromenade ist Playa de la Bajadilla in 0,7 km Entfernung. Die Lage ist flach (Höhe 29 m über dem Meeresspiegel), was zu Fuß gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Grundriss umfasst zwei separate Schlafzimmer, die mit Einbauschränken ausgestattet sind. Es gibt zwei Badezimmer, eines davon en suite. Die Küche ist separat und verfügt über einen Nebenraum für Waschmaschine. Ein großer, überdachter Terrassenbereich ergänzt das Wohnangebot.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie. Der Baustatus ist 'Gereed', sodass keine Wartezeiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Aufgrund des guten Zustands ist eine direkte Nutzung ohne umfassende Renovierungsmaßnahmen möglich.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsdienste wie Concierge oder Zimmerservice. Es ist kein Neubauprojekt im Sinne von Erstbezug. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Mittagssonne im Wohnbereich begrenzt sein kann.
Ref: VL632274
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und nicht auf Neubau warten möchten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) und die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) machen es für Personen interessant, die das ganze Jahr über dort wohnen möchten. Auch als Feriendomizil ist die Lage aufgrund der kurzen Wege zum Strand praktisch.
Der Fußboden besteht durchgehend aus Marmor, was dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik verleiht. Die Zustandbeschreibung lautet 'Gut'. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen des Gebäudes umfassen einen gepflegten Garten und einen großen Swimmingpool. Es gibt einen Aufzug und eine Gegensprechanlage.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 425.000 €. Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Be Aloha' (ab 475.000 €) oder 'Armonia' (ab 470.452 €) liegt dieses Objekt im unteren Preissegment. Es handelt sich um ein Festpreisangebot.
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In der direkten Nachbarschaft befinden sich numerous Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Distrikt hat eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung ist urban geprägt mit einer hohen Versorgungsdichte. Ein Krankenhaus ist in unter 1 km erreichbar, eine Apotheke sogar in nur 8 m Entfernung. Insgesamt 11 öffentliche Verkehrslinien bedienen die Gegend, was eine gute Anbindung ohne Auto ermöglicht. Es gibt 138 Restaurants im Umkreis von 2 km.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Marbella in der Nähe des Hafens und des Strandes Playa de la Bajadilla. Die grüne Umgebung und die Infrastruktur sind gut zu erkennen.
Marbella liegt im Westen der Costa del Sol. Die Stadt fungiert als Verwaltungszentrum der Region. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe dem Hafen und bietet somit einen guten Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Der Strand von Playa de la Bajadilla ist in 738 m erreichbar. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von ca. 6 km. Der Flughafen Málaga liegt 39 km entfernt. Für das Aufladen von Elektrofahrzeugen steht eine Ladestation in 2,1 km Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Es gibt jährlich ca. 3.856 Sonnenstunden. Die Höhenlage von 29 m und der geringe Höhenunterschied zum Meer (1,7 %) sorgen für ein angenehmes Seeklima. Die Wassertemperatur ermöglicht für ca. 5 Monate im Jahr Schwimmen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de la Bajadilla (0,7 km). Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind schnell erreichbar. Es gibt 10 Blaupfosten-Strände in der Region. Marbella bietet mit 415 Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt im Westen der Costa del Sol. Die Stadt fungiert als Verwaltungszentrum der Region. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe dem Hafen und bietet somit einen guten Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten wie 'Be Aloha' und 'Nikki Living', die meist höherpreissig sind, bietet dieses Projekt ein günstigeres Einstiegslevel in den Marbella-Markt. Es unterscheidet sich durch den Status 'Fertiggestellt' von Neubauprojekten, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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