דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה במרבייה, בשטח בנוי כולל של 82 מ"ר, מציעה מרחב מחיה נדיב. הדירה, הפונה מזרחה, כוללת מרפסת גדולה עם נוף לעיר. הנכס במצב טוב ומוכן למגורים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית ליהנות מאורח החיים של חוף דרום ספרד. הקרבה לחוף ולמרכז העיר מבטיחה נוחות ומעשיות לחיי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה מבוססת במרבייה, במרחק הליכה קצרה מהחוף ומסביבה אינספור שירותים עירוניים. המיקום הנוח מבטיח שכל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד, ומספק לדיירים גישה קלה.
דירה זו מציעה מספיק מרחב מחיה, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאימים למשפחה או לאורחים. המרפסת החיצונית היא מקום אידיאלי להירגע, ליהנות מהחיים בחוץ או לארח אורחים. השירותים הנוחים והתחזוקה הטובה הופכים אותה לבחירה מגורים נוחה.
הדירה אינה מזכירה במפורש גינה פרטית או בריכה. בעוד שהיא מציעה נוף לעיר, נוף הים אינו פנורמי. עיצוב הפנים, למרות שהוא מתוחזק היטב, עשוי לדרוש מודרניזציה כדי להתאים לטעמים אישיים.
Ref: VL632274
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים מגורים קרובים לחוף ולמתקנים עירוניים. מיקומה הנוח הופך אותה לאידיאלית עבור אלה המעדיפים לחקור את האזור ברגל. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימים למשפחות, זוגות או אלו הזקוקים לחדרי שינה נוספים לאורחים. המרפסת הפונה מזרחה מציעה מרחב ליהנות מהחיים בחוץ ומהאקלים הנעים לאורך כל השנה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
הדירה מטופחת היטב, עם רצפת שיש אלגנטית העוברת בכל הבית, המוסיפה קסם נצחי. כל החדרים מוצפים באור טבעי ומשקיפים על הגנים המטופחים. המטבח מאובזר במלואו וכולל חלל נפרד לכביסה/שירות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המספק נוחות ופרטיות נוספים. הגימורים האיכותיים והתחזוקה הטובה הופכים את הדירה מוכנה למעבר.
דירה זו עם 2 חדרי שינה במרבייה מתחילה מ-425,000 אירו. כנכס קיים, היא במצב טוב ומוכנה למגורים מיידית. הנכס מציע הזדמנות להחזיק נכס באזור מבוקש בדרום ספרד. המחיר משקף את מיקומה המעולה ליד החוף ומרכז העיר, כמו גם את הביקוש המתמשך לנכסים איכותיים באזור.
שכונה מבוססת ליד מרכז העיר מרבייה, במרחק הליכה מהחוף. האזור ידוע באווירה העירונית התוססת שלו, המציע מגוון אפשרויות לסעודה, קניות ובילוי. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. ניתן להגיע בקלות למתקנים רבים ברגל או באופניים, מה שמדגיש את נוחות המגורים באזור.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא יעד ידוע בקוסטה דל סול. העיר מציעה שילוב של מתקנים עירוניים וקסם חופי, המושך הן תושבים והן תיירים. האזור מתאפיין בריכוז גבוה של מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המבטיחים סיפוק קל של צרכים יומיומיים. הקרבה לבתי ספר ומתקני בריאות מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלה כמקום מגורים.
נכס זה ממוקם באופן אסטרטגי ליד מרכז העיר מרבייה, עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים שונים. קשרי התחבורה המצוינים שלו והקרבה לאטרקציות העיקריות הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא עיר מפתח בקוסטה דל סול. כמרכז לשכת המסחר של האזור, העיר משחקת תפקיד מרכזי באזור. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש לה יותר מ-159,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז עירוני תוסס, תוך שמירה על קסמה כאתר נופש.
הנכס נהנה מגישה מצוינת לתחבורה, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי). הגישה לחוף קלה, כשחוף פלאיה דה לה בחאדילה נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק הליכה קצר. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, המסתכם ב-3,856 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות, עם עונת שחייה של 5 חודשים. ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.7%, הוא מציע נוף שטוח ונעים לפעילויות חוף ופנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת ב-10 חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה בחאדילה (0.7 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, מפעילויות חוף ועד למתקני ספורט שונים. מספר בריכות ומרכזי ספורט, כמו סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ), ממוקמים בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחקם במספר מגרשי גולף הממוקמים במרחק 6.0 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא עיר מפתח בקוסטה דל סול. כמרכז לשכת המסחר של האזור, העיר משחקת תפקיד מרכזי באזור. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש לה יותר מ-159,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז עירוני תוסס, תוך שמירה על קסמה כאתר נופש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, מחיר ההתחלה של דירה זו בגודל סטודיו של 425,000 אירו הוא תחרותי. פרויקטים סמוכים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו) שונים במחיר ובסוג, ומציעים אפשרויות מגוונות. יתרונותיו של נכס זה טמונים במיקומו הנוח ליד החוף ומרכז העיר, כמו גם במצבו הקיים והמתוחזק היטב. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע סוגי דירות שונים או עיצובים מודרניים יותר, דירת סטודיו זו מציעה בחירה מעשית עבור אלה שמתעדפים מיקום וזמינות מיידית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
