Esta propriedade residencial encontra-se em Marbella, província de Málaga, num ambiente urbano próximo da costa. Com uma área habitacional de 82 m², o apartamento oferece dois quartos e duas casas de banho. O projeto está concluído e pronto a habitar. A localização caracteriza-se por uma elevada infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num ambiente urbano de Marbella, a apenas algumas centenas de metros do mar. A praia mais próxima é a Playa de la Bajadilla a 0,7 km. O terreno é plano (altitude de 29 m acima do nível do mar), o que garante uma boa acessibilidade a pé.
A disposição inclui dois quartos separados com roupeiros embutidos. Há duas casas de banho, uma delas suíte. A cozinha é independente e dispõe de uma lavandaria. Um grande terraço coberto complementa a oferta habitacional.
Trata-se de um imóvel concluído. O estado de construção é 'Gereed', pelo que não há tempos de espera pela finalização. Devido ao seu bom estado, é possível uma utilização direta sem obras grandes.
O projeto não oferece serviços comunitários como concierge ou serviço de quartos. Não é um projeto de construção nova no sentido de uma primeira ocupação. A orientação este significa que o sol do meio-dia na sala de estar pode ser limitado.
Ref: VL632274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central em Marbella e não desejam esperar por uma construção nova. A boa ligação com o aeroporto de Málaga (39 km) e a proximidade de campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6 km) tornam-no interessante para pessoas que pretendem viver lá o ano todo. Também como residência de férias, a localização é prática devido às curtas distâncias até à praia.
O chão é inteiramente de mármore, o que confere uma estética atemporal ao edifício. A descrição do estado é 'Boa'. A cozinha está totalmente equipada. As instalações comunitárias do edifício incluem um jardim bem cuidado e uma grande piscina. Há elevador e porteiro eletrónico.
O preço deste apartamento começa em 425.000 €. Em comparação com outros projetos em Marbella como 'Be Aloha' (a partir de 475.000 €) ou 'Armonia' (a partir de 470.452 €), este objeto situa-se no segmento de preço inferior. É uma oferta de preço fixo.
Marbella é uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol e distingue-se por uma alta qualidade de vida. O bairro imediato possui inúmeras instalações para as necessidades diárias. O distrito tem uma elevada densidade de restaurantes e cafés. A proximidade com o porto Puerto Deportivo Virgen del Carmen oferece possibilidades para desportos aquáticos e lazer.
O ambiente é urbano com uma elevada densidade de serviços. Um hospital é acessível em menos de 1 km, uma farmácia mesmo a apenas 8 m. No total, 11 linhas de transporte público servem a zona, o que permite uma boa ligação sem carro. Há 138 restaurantes num raio de 2 km.
O mapa mostra a localização central do projeto em Marbella perto do porto e da praia Playa de la Bajadilla. O ambiente verde e a infraestrutura são claramente visíveis.
Marbella situa-se a oeste da Costa del Sol. A cidade serve como centro administrativo da região. Esta propriedade residencial está situada numa localização central perto do porto e oferece, portanto, um excelente ponto de partida para explorar toda a região costeira.
A praia Playa de la Bajadilla é acessível a 738 m. Os campos de golfe encontram-se a uma distância de cerca de 6 km. O aeroporto de Málaga está situado a 39 km. Para carregar veículos elétricos, existe uma estação de carga disponível a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima ameno com uma temperatura média de 19,2 °C. Há cerca de 3.856 horas de sol por ano. A altitude de 29 m e a pouca diferença de altura com o mar (1,7 %) asseguram um clima marítimo agradável. A temperatura da água permite nadar durante cerca de 5 meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de la Bajadilla (0,7 km). Outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) são rapidamente acessíveis. Há 10 praias com Bandeira Azul na região. Marbella oferece com 415 instalações desportivas múltiplas possibilidades para o lazer ativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se a oeste da Costa del Sol. A cidade serve como centro administrativo da região. Esta propriedade residencial está situada numa localização central perto do porto e oferece, portanto, um excelente ponto de partida para explorar toda a região costeira.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos como 'Be Aloha' e 'Nikki Living', que geralmente são mais caros, este projeto oferece um nível de entrada mais acessível no mercado de Marbella. Distingue-se pelo estado de 'Concluído' dos projetos de construção nova, permitindo uma utilização imediata.
Maiko é perito imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e dá conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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