Questa proprietà residenziale si trova a Marbella, nella provincia di Malaga, in un ambiente urbano vicino alla costa. Con una superficie abitabile di 82 m², l'appartamento offre due camere da letto e due bagni. Il progetto è completato e pronto per essere abitato. La posizione si caratterizza per un'alta infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente urbano di Marbella, a sole poche centinaia di metri dal mare. La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla a 0,7 km. Il terreno è pianeggiante (altezza di 29 m sul livello del mare), il che garantisce una buona accessibilità a piedi.
La disposizione comprende due camere da letto separate con armadi a muro. Ci sono due bagni, uno di questi en suite. La cucina è separata e dispone di una lavanderia. Un'ampia terrazza coperta completa l'offerta abitativa.
Si tratta di una proprietà completata. Lo stato di costruzione è 'Gereed', quindi non ci sono tempi di attesa per il completamento. A causa del suo buono stato, è possibile un utilizzo diretto senza ristrutturazioni importanti.
Il progetto non offre servizi comunitari come concierge o servizio in camera. Non è un progetto di nuova costruzione nel senso di una prima occupazione. L'orientamento est significa che il sole di mezzogiorno nella sala da pranzo può essere limitato.
Ref: VL632274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una posizione centrale a Marbella e non desiderano attendere una nuova costruzione. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (39 km) e la vicinanza a campi da golf come Golf Los Naranjos (6 km) lo rendono interessante per persone che desiderano viverci tutto l'anno. Anche come residenza vacanza, la posizione è pratica grazie alle brevi distanze dalla spiaggia.
Il pavimento è interamente in marmo, che conferisce all'edificio un'estetica senza tempo. La descrizione dello stato è 'Buono'. La cucina è completamente attrezzata. Le strutture comuni dell'edificio includono un giardino ben curato e una grande piscina. C'è un ascensore e un citofono.
Il prezzo di questo appartamento parte da 425.000 €. Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Be Aloha' (da 475.000 €) o 'Armonia' (da 470.452 €), questo oggetto si trova nel segmento di prezzo inferiore. È un'offerta a prezzo fisso.
Marbella è una delle città più conosciute della Costa del Sol e si distingue per un'alta qualità della vita. Il vicinato immediato ha numerose strutture per le esigenze quotidiane. Il distretto ha un'alta densità di ristoranti e caffè. La vicinanza al porto Puerto Deportivo Virgen del Carmen offre possibilità per sport acquatici e tempo libero.
L'ambiente è urbano con un'alta densità di servizi. Un ospedale è accessibile in meno di 1 km, una farmacia anche a soli 8 m. In totale, 11 linee di trasporto pubblico servono la zona, il che permette un buon collegamento senza auto. Ci sono 138 ristoranti in un raggio di 2 km.
La mappa mostra la posizione centrale del progetto a Marbella vicino al porto e alla spiaggia Playa de la Bajadilla. L'ambiente verde e l'infrastruttura sono chiaramente visibili.
Marbella si trova a ovest della Costa del Sol. La città funge da centro amministrativo della regione. Questa proprietà residenziale è situata in una posizione centrale vicino al porto e offre quindi un eccellente punto di partenza per esplorare l'intera regione costiera.
La spiaggia Playa de la Bajadilla è accessibile a 738 m. I campi da golf si trovano a una distanza di circa 6 km. L'aeroporto di Malaga è situato a 39 km. Per caricare i veicoli elettrici, c'è una stazione di ricarica disponibile a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mite con una temperatura media di 19,2 °C. Ci sono circa 3.856 ore di sole all'anno. L'altitudine di 29 m e la piccola differenza di altezza con il mare (1,7 %) assicurano un clima marino piacevole. La temperatura dell'acqua permette di nuotare per circa 5 mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla (0,7 km). Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono rapidamente accessibili. Ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione. Marbella offre con 415 impianti sportive molteplici possibilità per il tempo libero attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova a ovest della Costa del Sol. La città funge da centro amministrativo della regione. Questa proprietà residenziale è situata in una posizione centrale vicino al porto e offre quindi un eccellente punto di partenza per esplorare l'intera regione costiera.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come 'Be Aloha' e 'Nikki Living', che sono generalmente più costosi, questo progetto offre un livello di ingresso più accessibile nel mercato di Marbella. Si distingue per lo stato di 'Completato' dai progetti di nuova costruzione, consentendo un utilizzo immediato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, e dà consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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