Ce bien immobilier est situé à Marbella, dans la province de Malaga, dans un environnement urbain à proximité de la côte. Avec une surface habitable de 82 m², l'appartement dispose de deux chambres et de deux salles de bain. Le projet est achevé et livré. L'emplacement se distingue par une infrastructure élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un environnement urbain de Marbella, à seulement quelques centaines de mètres de la mer. La plage la plus proche est Playa de la Bajadilla à 0,7 km. Le terrain est plat (29 m d'altitude), ce qui garantit une bonne accessibilité à pied.
La disposition comprend deux chambres séparées avec placards. Il y a deux salles de bain, l'une étant attenante à la chambre principale. La cuisine est séparée et dispose d'un buanderie. Une grande terrasse couverte complète l'offre de logement.
Il s'agit d'un bien immobilier achevé. Le statut de construction est 'Gereed', de sorte qu'aucun temps d'attente pour l'achèvement n'est à prévoir. En raison de son bon état, une utilisation directe sans rénovation importante est possible.
Le projet n'offre pas de services communautaires tels qu'un concierge ou un service d'étage. Ce n'est pas un projet de construction neuve au sens d'une première occupation. L'orientation Est signifie que le soleil de midi dans le séjour peut être limité.
Ref: VL632274
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un emplacement central à Marbella et ne souhaitant pas attendre une construction neuve. La bonne connexion avec l'aéroport de Malaga (39 km) et la proximité des terrains de golf comme Golf Los Naranjos (6 km) le rendent intéressant pour les personnes souhaitant y vivre toute l'année. Aussi comme résidence secondaire, l'emplacement est pratique en raison des courtes distances vers la plage.
Le sol est entièrement en marbre, ce qui confère une esthétique intemporelle au bâtiment. La description de l'état est 'Bon'. La cuisine est entièrement équipée. Les installations communes du bâtiment comprennent un jardin bien entretenu et une grande piscine. Il y a un ascenseur et une interphone.
Le prix de cet appartement commence à 425 000 €. Comparé à d'autres projets à Marbella comme 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €) ou 'Armonia' (à partir de 470 452 €), ce bien se situe dans le segment de prix inférieur. Il s'agit d'une offre à prix fixe.
Marbella est l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol et se distingue par une haute qualité de vie. Le voisinage immédiat dispose de nombreuses installations pour les besoins quotidiens. Le district a une forte densité de restaurants et de cafés. La proximité du port Puerto Deportivo Virgen del Carmen offre des possibilités pour les sports nautiques et les loisirs.
L'environnement est urbain avec une forte densité de services. Un hôpital est accessible en moins de 1 km, une pharmacie même à seulement 8 m. Au total, 11 lignes de transport public desservent la zone, ce qui permet une bonne connexion sans voiture. Il y a 138 restaurants dans un rayon de 2 km.
La carte montre l'emplacement central du projet à Marbella près du port et de la plage Playa de la Bajadilla. L'environnement vert et l'infrastructure sont bien visibles.
Marbella est située à l'ouest de la Costa del Sol. La ville sert de centre administratif à la région. Ce bien immobilier est situé dans un emplacement central près du port et offre donc un excellent point de départ pour explorer toute la région côtière.
La plage Playa de la Bajadilla est accessible en 738 m. Les terrains de golf se trouvent à une distance d'environ 6 km. L'aéroport de Malaga est situé à 39 km. Pour charger les véhicules électriques, une station de charge est disponible à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne de 19,2 °C. Il y a environ 3 856 heures de soleil par an. L'altitude de 29 m et la faible différence de hauteur avec la mer (1,7 %) assurent un climat marin agréable. La température de l'eau permet la baignade pendant environ 5 mois par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de la Bajadilla (0,7 km). D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont rapidement accessibles. Il y a 10 plages au Pavillon Bleu dans la région. Marbella offre avec 415 installations sportives de nombreuses possibilités pour des loisirs actifs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est située à l'ouest de la Costa del Sol. La ville sert de centre administratif à la région. Ce bien immobilier est situé dans un emplacement central près du port et offre donc un excellent point de départ pour explorer toute la région côtière.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets comme 'Be Aloha' et 'Nikki Living', qui sont généralement plus chers, ce projet offre un niveau d'entrée plus abordable sur le marché de Marbella. Il se distingue par le statut 'Achevé' des projets de construction neuve, permettant une utilisation immédiate.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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