تقع هذه الشقة الرائعة في قلب ماربيا النابض بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تتميز هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 135 متر مربع، وتشتهر بموقعها المتميز وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. الشقة في حالة ممتازة، وتوفر الراحة والأسلوب الحديث، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي على كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف العالمية ومناطق الجذب السياحي النابضة بالحياة، وتقدم تجربة معيشية فريدة لسكانها.
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بتنوعه، حيث يبدأ سعر هذه الشقة من 1,100,000 يورو. مقارنة بـ Ocean View Marbella المجاورة (تبدأ من 960,000 يورو) و Salvia (تبدأ من 845,000 يورو)، فإن هذه الشقة تقع في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع. ومع ذلك، فإن Santa Clara Homes لها سعر أعلى، بدءًا من 1,245,000 يورو، مما يضع هذا العقار في الشريحة العليا من سوق ماربيا. يوفر تكوين الشقة المكون من 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة 135 مترًا مربعًا قيمة جيدة، لا سيما بالنظر إلى موقعها المركزي المتميز بالقرب من الشاطئ. يشير سوق العقارات النشط في المنطقة، مع 4,743 صفقة، إلى وجود طلب قوي. إن وفرة 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية تجعله وجهة جذابة للسكن وتدعم قيم العقارات في المنطقة. تميل العقارات في ماربيا بشكل عام إلى أن تكون مطلوبة بسبب وسائل الراحة، وخيارات نمط الحياة، والإيجارات المحتملة مقارنة بالمناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر هذا الموقع توازنًا ممتازًا بين سهولة الوصول إلى المدينة والاسترخاء على الواجهة البحرية.
يعد هذا العقار مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح وحيوي. قربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول وفرص الترفيه الوفيرة.
تم وصف الشقة بأنها في حالة ممتازة، مما يشير إلى أنها تتمتع بصيانة جيدة وجاهزة للسكن. في حين أن تفاصيل البناء المحددة، مثل تاريخ الانتهاء، لم يتم تقديمها، فإن حالة "ممتازة" تشير إلى معايير البناء الحديثة وقابليتها للسكن الحالية.
بينما تقدم هذه الشقة حياة حضرية راقية على الواجهة البحرية، إلا أنها قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يفضلون هدوء الريف أو بيئات المعيشة الأكثر انعزالاً. على الرغم من قربها من وسائل الراحة، قد تعني البيئة الحضرية مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمنازل في الضواحي.
يعد هذا العقار في ماربيا خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. إنه مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يستضيفون الأصدقاء والعائلة بشكل متكرر، حيث يمكنهم الاستمتاع بمناطق المعيشة الفسيحة والقرب من العديد من المطاعم والترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من الشاطئ (738 مترًا) ووسائل الراحة في وسط المدينة (234 مترًا إلى السوبر ماركت) يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، أقربها على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم (مسافة جوية) يضمن سهولة السفر الدولي. تعد هذه الشقة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة على الواجهة البحرية والراحة الحضرية.
تتميز الشقة بأنها في حالة "ممتازة" من حيث البناء والتشطيبات. في حين أن الوصف الحالي يشير إلى أثاث مصمم (اختياري)، وأرضيات خشبية في غرف النوم، وأرضيات رخامية في منطقة المعيشة، لم يتم توضيح تفاصيل محددة مثل العلامات التجارية للمواد أو التشطيبات المعينة. ومع ذلك، فإن الشعور بالجودة العالية واضح. تتميز الشقة بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومشرقة ذات مخطط مفتوح مع نوافذ زجاجية كبيرة تطل على المناظر البحرية والجبلية. تم تجهيز المطبخ المفتوح بأجهزة راقية، بما في ذلك ثلاجة أمريكية وميكروويف وفرن مدمجين. توجد منطقة منفصلة للغسالة والمجفف. تحتوي الشقة على 3 غرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامين، وتوفر أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يشمل العقار أيضًا مساحة وقوف سيارات واحدة تحت الأرض، مما يزيد من عمليته.
تتوفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين للبيع بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو. بسعر 135 مترًا مربعًا، تقع هذه الشقة في موقع متميز في ماربيا. يعكس السعر سوق العقارات الراقية في المنطقة، نظرًا لموقعها الاستثنائي ووسائل الراحة المتوفرة. نظرًا لحالتها الممتازة، تعد الشقة جاهزة للسكن، مما يوفر فرصة شراء فورية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في ماربيا.
تقع ماربيا في منطقة الأندلس الخلابة، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بساحلها الساحر وملاعب الجولف والحياة الليلية المزدهرة. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يساهم في أجواء نابضة بالحياة، في حين أن 52 فندقًا و 12,781 سريرًا يؤكدون جاذبيتها السياحية الكبيرة. كما أن البنية التحتية التعليمية والصحية في المدينة قوية، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. يعكس النشاط في سوق العقارات في ماربيا، مع 4,743 صفقة عقارية. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط شبه الاستوائي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتمتع بساعات شمس وفيرة تبلغ 3,856 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة مرغوبة على مدار العام.
تتميز بيئة المعيشة في ماربيا بالديناميكية، حيث تمزج بين الراحة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. وسائل الراحة في متناول اليد، حيث تضم المنطقة في حدود 2 كم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. تقدم المدينة فرصًا تعليمية ممتازة مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. بالإضافة إلى ذلك، يضمن وجود 5 مراكز صحية تلبية الاحتياجات الصحية للسكان. يؤكد نشاط سوق العقارات في المنطقة، مع 4,743 معاملة، على جاذبيتها.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع القرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يستمتعون بوجود المرافق والمطاعم والترفيه في متناول أيديهم.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تلعب دورًا مهمًا في جمعية بلديات المنطقة، وهي أيضًا مقر الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها الكبير، مما يؤكد على أهميتها الجغرافية والاقتصادية داخل منطقة الأندلس.
يتمتع مكان الإقامة بموقع ملائم للغاية، حيث يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على مسافة قريبة أيضًا. بالنسبة للمسافرين بالسيارة، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم (مسافة جوية). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. سيجد عشاق الجولف أن أقرب ملعب، جولف لوس نارانخوس، يبعد 6.0 كم فقط. كما أن وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات توفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية. توفر المنطقة 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشمس والبحر. تقع الشقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر مريحًا وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها الوفيرة وفرصها الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، بينما تقع بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على مسافة قريبة أيضًا. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل فارو. بالنسبة لعشاق الجولف، يبعد ملعب جولف لوس نارانخوس 6.0 كم، وملعب The Range golf lessons 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف 6.8 كم. تشمل المرافق الرياضية والترفيهية الأخرى 415 منشأة رياضية، بالإضافة إلى حمامات سباحة ومراكز رياضية مثل سوبريا ميرافلوريس (0.7 كم) وبابيلون دي خيمناسيا ريتيميكا (0.7 كم). يعتبر مينائي ماربيا الرئيسيين، بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن ومارينا لا باخاديلا ماربيا، قريبين أيضًا، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تلعب دورًا مهمًا في جمعية بلديات المنطقة، وهي أيضًا مقر الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها الكبير، مما يؤكد على أهميتها الجغرافية والاقتصادية داخل منطقة الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL232802
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
